自從創業，每天都會有各種意外發生；
老闆，就如同救火隊員一樣；
哪裡需要，就要去哪裡。
不過，意外再多，都不能影響公司的戰略，否則就是不務正業；
就如同學生，主要任務就是學習；
成人，主要任務就是賺錢養家；
……
一旦錯位，那絕對會造成不可磨滅的後果，乃至於覆水難收。
“王經理，坐”；
看到王敏過來，馬毅搏讓對方坐下說話；
自從王敏和任安朝來秦大媽入職之後，秦大媽的工作效率以及資金使用情況，都比以前好了很多；
甚至說，他們二人的到來，給予秦大媽快速上升一個臺階的可能。
今天的王敏，身穿淡藍色長款薄羽絨服，簡單的馬尾裝扮，加上本來就天生麗質的容貌和凹凸有致的身材，更是讓人有些浮想聯翩；
之前的王敏，在投資公司，由於都是年輕人，再加上身邊人大多也都是帥哥靚妹，王敏雖說也算突出，但也就是中上游罷了；
但在秦大媽，絕對算得上是企花的存在，把秦大媽的整個顏值都提高了好幾個層次。
過年期間，王敏也是回了老家；
不過，與馬毅搏劉威的衣錦還鄉相比，那就可以用悽慘來形容；
沒有一個人理解王敏從高大上的投資公司跳槽到一個賣菜的企業，包括她的父母；
哪怕王敏對於秦大媽再有信心，都難免心情沮喪；
畢竟當下的秦大媽，的的確確如眾人所說那樣，聽都沒聽過的存在。
“王經理，咱們賬戶上現在還有多少錢呢”？
王敏不愧是財會出身，對於公司賬戶裡面的資金數額，的確是相當瞭解。
“970.5萬多一點”；
“970多萬”？
馬毅搏昨天心裡還嘀咕了下，滿打滿算也就八百萬出頭罷了，怎麼能有這麼多，這一百多萬怎麼來的？
看出馬毅搏皺眉頭，王敏也是連忙解釋道：
“馬總，昨天咱們十家店鋪開業，充值會員的人比較多，因此公司賬戶資金就顯得多了一些”；
“如果沒開業之前，就是833萬，昨天一天，新增了137萬多”；
“不過，按照目前的進貨量來算，月底賬戶能有差不多一千兩百萬，到時候需要支出五百多萬的貨款，下個月中旬大概還需要再支出兩百來萬”；
“不過，在下個月中旬支出的兩百來萬，根本不會影響公司賬戶餘額，因為這十來天，二十家店鋪每天的資金沉澱也是不小的數字”；
“也就是說，如果按照咱們秦大媽目前的狀態，公司賬戶將會維持在600-700萬這個階段。
馬毅搏聽到這個解釋，也才恍然大悟；
昨天計算錢的時候，竟然把新店鋪開業會員充值的資金給忘記了；
不過，賬戶上如果能維持有六七百萬的資金，那也算很不錯；
等秦大媽繼續擴張，供應商的賬期時間按照王敏之前的想法排開的話，那資金還能再多一些；
不過，目前這個資金量，也足夠秦大媽的發展以及馬毅搏接下來的規劃。
“有六七百萬已經足夠了”；
“我現在有個想法，用咱們手上這六七百萬的資金，把咱們第一批秦大媽租賃的商鋪買下來，你覺得可行不可行”？
王敏聽到馬毅搏這麼說，也是目瞪口呆；
這是什麼操作，不用資金去發展秦大媽，反而去買店鋪，確定這不是不務正業？
難道老闆有錢就開始飄了？
難道老闆有點錢就開始要炒房了嗎
？
那自己辭職來秦大媽豈不是虧大了，還想著秦大媽一飛沖天，自己也能博得一個好前程呢？
……
王敏腦子裡面，千迴百轉。
“是這樣的，等明天上班後，你問下銀行，商鋪能不能抵押”；
“如果可以的話，你再讓他們想想辦法，看能不能做個高評，到時候全部貸出來，就相當於全部用貸款買的商鋪“。
這時候，王敏才明白過來馬毅搏的想法，這明顯就是空手套白狼的把戲啊。
後世那些炒房團，尤其是鵬城的“深理房”，全國出名；
典型的炒房手段，找第三方墊資公司進行過橋貸，然後全款買下房子，之後找評估公司，對這套房進行高評，然後把全款買房的錢全部貸出來，再還給最開始的拆解公司，給予一定手續費或者利息即可；
這種產業，已經是完整的產業鏈；
只要有需求，都可以幫完成，合理合法；
對於房產高評，這個更簡單；
比如，一套房子300萬，過橋貸借300萬全款買下房子，由於銀行抵押貸款只能是房產價值的七成，因此，就可以找人把這套房子評估價值做成400萬出頭，這樣七成貸款也就是300萬；
然後把這300萬還給拆解公司並給一定手續費，相當於是零首付買房；
這種套路，就是零首付買房；
當然，風險極大；
如果房價上漲的話，根本不是問題；
一旦房價下跌的話，這種人就是最早斷供的“炒房客”。
“馬總，這種商鋪抵押貸款，我之前在投資公司的時候，也聽說過，可以做的”；
“具體情況，我明天問下銀行”；
“還有，咱們公司賬戶上只有600-700萬的資金”；
“如果要把第一批的十家店鋪買下來，肯定要分批進行”；
“也就是買兩三套，過完手續後，抵押出去，繼續再買”；
“同時，還有一個問題，如果業主不願意賣，或者說要價比較高的話，就很難操作”。
雖然第一次聽說買房的事情，但之前的工作經驗和判斷，王敏還是給出了自己的意見。
“嗯，這個你看著辦就行，如果對方要價的確太高，那就沒必要了”；
“不過，還是多想想辦法，我的底線是市場價上浮5%以內”；
“買賣合同之類的，咱們秦大媽有合作律所，你讓他們安排人過來處理法律方面的事情”；
“這次商鋪購買的事情，那就交給你了”。
從馬毅搏辦公室出來後，王敏都有些暈乎乎的；
感覺一點都看不懂；
原以為秦大媽有了資金後，會繼續大力發展，多開幾家門店，沒想到老闆竟然要去買商鋪；
買商鋪也就買商鋪吧，畢竟可以節約房租，也算是一種合理的發展；
但把這件事情交給她，這就說不過去了吧；
王敏覺得自己是不是跳到一個坑裡面，她是來負責財務方面的，而不是採購方面；
雖然說買房的確需要花錢，但不是說這就是財務的工作；
但老闆已經把任務交給她，王敏還能有什麼辦法？
不同意？
那明顯不太可能，沒看到自己老闆對自己鼓勵的眼神嗎？
但，怎麼想，都覺得有些不對勁。
搖了搖頭，王敏就把這些亂七八糟的事情拋擲腦後，全力思考如何能在最短的時間內完成老闆給的任務。
馬毅搏把這件事交給王敏，也是有他自己的考慮；
目
前秦大媽，人才過於匱乏，加上王敏的確有談判方面的天賦或者是經驗，完全可以處理這個事情；
馬毅搏買商鋪，也是有一定想法的；
隨著房地產慢慢恢復，商品的租金也會水漲船高，隨著事件的推移，秦大媽的利潤，將會因為房租降低很多；
而現在，才是2013年，房地產市場並不太景氣；
現在價格相對較低，在這個時候，買下商鋪，不僅僅是節約房租，更能在未來房地產去庫存的情況下，大賺特賺；
馬毅搏的這種買房模式，理論上可以無限制複製下去；
只要秦大媽能承擔得起月供和利息；
隨著房價的走高，秦大媽所購買的商鋪價值也就越大。
沒有經歷過2016-2017的房地產漲價去庫存，誰都不敢相信，一個國家的房價，在短短一兩年時間內，幾乎都能翻一倍，何其恐怖。
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而上一世，馬毅搏的幾套房子，剛好是在漲價之前所購買；
不然的話，就馬毅搏自己創業賺的那點錢，估計購買一套房子都夠嗆。
目前，馬毅搏手上有2800萬現金，如果不出意外，下個月滴滴融資，馬毅搏想要保持10%股份的話，就得付出800-1000萬的資金，這還只是最低預算；
也就是馬毅搏手上將會剩餘2000萬左右的現金；
而這些現金用來幹什麼？
馬毅搏並沒有想好；
說實話，可以全部投入到秦大媽，也可以去炒股，更是可以炒位元幣；
當然，這裡面的位元幣，是馬毅搏最不想再繼續投入的專案；
究其原因，還是因為其未來被監管之後，法律方面是個大問題。
同時，馬毅搏還擔心，如果自己現在大資金介入，會不會對位元幣產生太大的影響，這也是一個大問題；
而且，位元幣的價格已經突破40美刀，哪怕現在去購買，到年底也就兩三倍的樣子；
與其冒這麼大風險，還不如拿這些資金去幹別的，收益絕對比今年的位元幣高。
不過，不管怎麼做，兩千萬只少不多，因為馬毅搏腦袋裡面，有太多需要花錢的專案。
“曉華，新的一年，希望你能繼續努力，再創輝煌”；
在安評證券內，王曉華此刻的心情特別激動；
這才多久，自己就升職加薪了？
成為他們同一批入職員工的主管。
對於王曉華來說，自己的人生，好像從去年下半年開始，就變得時來運轉；
剛開始，她的貴人馬毅搏來開戶，不過就是幾萬塊錢的小散戶罷了，王曉華根本不在意，因為這樣的小散戶太多太多了；
不過，當這個小散戶在妖股ST童泰上賺了二十多萬後，王曉華就開始注意對方；
但對方好像退出了股市，三個月左右時間，都沒有進行過股票交易；
一度讓王曉華以為對方是不是不再用她們安評證券來交易，改用其他證券公司來交易；
但經過平時微信的溝通，貌似並不是用了其他證券公司，而是真的暫時沒有炒股的打算；
這讓王曉華有些失望。
不過，大概十一月份左右，那個她已經快要放棄的“小散”，又開始炒股，而且還是風險巨高的期權；
哪怕王曉華想讓人衝業績，但也不至於去買期權這種近乎是自殺式投機；
但對方根本不聽勸說，王曉華也沒辦法，只能按照使用者的需求來操作。
誰能想到，短短半個月時間，對方不到一百萬資金入場，翻了十四五倍，金額高達一千五百萬；
如果不是王曉華自己親身經歷，根本也不會相信這是真事；
但，這的確是事實。