第154章、先拿日本的地產練手2
也就是這一年的六月，日本政府開始施行緊縮的貨幣政策，可是這時已經晚了，根本沒有什麼影響，而日本的地產仍然保持著上漲趨勢，還是瘋狂的上漲，這也在更高的利率使股市呈現螺旋式地向下，直到明年的年前，東京的股市已經下跌了百分之三十八，損失三百多萬億日元了，摺合為兩萬億美金股票市值瞬間蒸發了，進而讓房地產的價格也從投機的巔峰陡然降了下來，從而便經濟陷入了“泡沫經濟”破滅後的蕭條當中了，這了是日本的經濟進入了十幾年的衰退期。 前世之時，楊浩天便在網站看到過一則言語—— 就是有說，曾經有人對日本最大的地產商三菱地所的社長開玩笑說：“什麼時候把紐約的洛克菲勒的大樓買下來吧，那可是美國最高的大樓呀！而一年後，三菱地所果然宣佈花費兩千億日元收購了洛克菲勒大樓，而且還在大廈的最高處插上日本的國旗！” 不得不說，日本人確實瘋狂了，而且瘋狂的程度還不是一般人所能意料到的。 …… 這時間過得很快，楊浩天到日本已經有十天的時間了，他一天到晚就呆在別墅裡，也沒有出去，也就無聊的時候看會電視，再看看資料，小日子可以說上過得枯燥無味。 而這天，曹明恩來到別墅，告訴楊浩天一個好消息，確實就是一個好消息，公司已經註冊完成了。 雖說這也算得上一個好消息，可是楊浩天也就是淡淡地點了一下頭，好像這一切都是理所當然的似的：“把孫先生和賀先生找回來吧，我安排下一步的計劃。” “行！” 曹明恩應了一聲，便急急忙地往外面走去，不過心裡卻暗暗地想著：“這下一步計劃到底是什麼呢？” 楊浩天就是這次做地產分成五步來進行的，第一步就是註冊一家房地產公司及收集資料，而現在公司已經註冊完成了，而資料也收集的差不多了，接下來的就會實施第二步計劃了！ 楊浩天站在門前，抬頭仰望著天空，那藍藍的天空連一朵白雲都看不到一點，太陽如一枚巨大的火球似的，不斷地散發著熱量，也讓空氣裡的溫度急速提升，那高溫的光線照在皮膚上，更是讓皮膚下的神經不斷向大腦傳輸著刺痛的資訊。 “噓！” 楊浩天呼了口氣，半眯著眼睛正準備轉身向屋子裡走去之時，沒想到這時外面傳車的聲響，他知道曹明恩他們回來了，便停下了腳步，當然，這也不是楊浩天迎接他們，這也是人類自然的反應便停了下來。 車子緩慢地停了下來，最先下車的便是曾明全與賀國恩，接著就是曹明恩了，不過三人的臉上都微笑地朝楊浩天點了點頭，算是打了招呼，其實得知楊浩天就是飛揚基金真正的大老闆時，他們也沒有叫過一聲老闆，在他們想來，確實有有些彆扭，畢竟楊浩天的年齡確實太小一點…… “走吧，到裡面再說吧。”楊浩天也是點了一下頭，便朝屋裡走去。 進入別墅，便在客廳的沙發上各自坐了下來，便安靜地等著楊浩天開口說話了。 “咳！咳！” 楊浩天清了一下嗓子：“公司現在註冊完成了，現在第二步的計劃也該進行了，至於怎麼進行……” 【目前用下來，聽書聲音最全最好用的App，集成4大語音合成引擎，超100種音色，更是支持離線朗讀的換源神器，huanyuanapp.org 換源App】 楊浩天說到這裡，微微停了一下，眼光在三人的身上掃過，也發現他們也都是一臉的期待，認真聽著的樣子，他就是等著這樣表情：“我相信你們這段時間所收集的資料大部分我都看過了，現在東京的地皮價錢還在不斷的上漲，而且升值的空間很大，而我們要怎麼收購呢？” 賀國恩見楊浩天說完，便接過話題說道：“如果我們要收購，也只有加錢進行收購了。” 曾明全也跟著點了一下頭，表示同意賀國恩的提法。 “哈哈，提高價格那是必然的。” 楊浩天微微一笑，這也是事實，賀國恩沒有說錯，要收購也只能提價了，不過，對於加不加價，他根本就沒有放在心上，能夠收到多少地皮才是關鍵的問題，想到這裡，語氣一轉：“目前的問題，就是東京還有很多地皮，恐怕早就落到別人的手裡了，而我們只能提高價格從別人的手裡買過來。” “確實是要加價才行。” 曾明全也開口說道：“可是要加多少？如果少了，他們肯定不會出手，加多了，萬一這價格下跌，好我們不就是……” 楊浩天擺了擺手，也示意曾明全不用往下面說了，他也知道後面的是什麼話，不外乎就是害怕血本無歸嗎？ 可是這樣的事情對於楊浩天來說，真的會血本無歸嗎？如果真是血本無歸，也只是這段歷史發生了重大的變化才出現的，可是這樣重大的歷史事件會發生改變嗎？ “明天開始，便準備收購吧，至於價格方面的事情，在原有的甚而上多加百分之二十，相信很多人樂意出手地皮的，但是……” 楊浩天說到這裡，微微停了一下，看了一眼曾明全與賀國恩一眼，這才接著道：“這前提條件就是我們先付百分之十的訂金，剩下的錢我們只開具支票，至於支票的有效期就填明年一月份之後才會生效。” 楊浩天就是故意要把價錢抬得高高的，價錢如果不抬高的話，哪會有人願意出手呀，畢竟東京的地產形勢一片大好呢，但是在原來的甚而上多加百分之二十，這就是說，如果是一億的話，就變成1.2億，那可是一個特別大的數目呀，無論什麼人見了也都會心動的。 不過，楊浩天也不會全都在原有的基礎上多加百分之二十的，如果遇到一些公司，他也會視情況來決定加多少百分點，私人手裡的地皮也就很好說了。 曾明全與賀國恩兩人你看看我，我看看你，兩人也都是一臉的疑惑，也都不知道楊浩天的葫蘆裡到底賣的什麼藥，不過他們並沒有問，對於他他們來說，就是問了，也註定得不到結果的。 楊浩天也沒有理會他們的疑惑，繼續說道：“你們先一些房公司開始吧，一些公司擁有的地皮比較多，你們可以開出多加百分之十，如果談得攏就談，如果談不攏再往上加價吧，至於最後的結果那就要看你們的談判技巧了，沒問題吧？” 對於曾明全與賀國恩兩人來說，根本就不成問題，他們可都是地產界的專業人士，而真正的做地產的人一般都是擅長談判的，尤其是做過那些舊房改造的，難免會碰到一些針寧戶，那就需要他們進行談判解決。 曾明明全與賀國恩兩人不約而同地點了一下頭，一齊說道：“沒問題。” “嗯，曹先生，這段時間只得委屈你了，暫時先做一下翻譯吧，陪著曾先生們一起去談判吧。” 楊浩天淡然地笑著說道：“你們今天先查一些相關的資料，明天開始做事。” 雖說這時的日本的房價、地價都在上漲，可是一些冷靜的人已經在擔心了，因為市場不可能一直保持這樣的漲勢的，說不定明天就會暴跌的，就會像紐約股市的黑色星期一那樣，相信只要不是那些頭腦發熱的人這時的頭腦也都是特別的矛盾，尤其是那些擁有地皮和房產的商人。 楊浩天現在就是抓住了這種心裡，信心百倍的相信談判會成功，只要在獲得利益的情況之下，一般的人都會賣掉的。 本書首發於看書罓