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第193章 初步構想

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五月初五,雞樅拱土,現在已是舊曆的5月底了,卻還很少有人撿到雞樅。前不久下了幾場大雨,大雨過後,晴了好些天。

苞谷種下去後,伴隨著雨水的來臨,茅草坪村地裡的苞谷苗長到一尺左右高,村民們正在地裡施肥薅地。

施肥時要儘量把尿素放到苞谷苗腳,多了會把苗燒死,少了苞谷苗缺肥長不起來。鋤地時,要把苞谷苗腳周圍的泥土都挖鋤一遍,把野草鋤死。純泥的紅土地挖鋤省力。但有雜石的地挖鋤起來就不方便了,手震動得很疼,進度也慢。

張玉鳳告訴我,苞谷要薅地兩次。等到即將孕蕙時,還要再施一次肥,除一次草。

馬槽箐和褲襠田的水田裡,水稻長綠了,水下的野草也就長起來了,必須要薅秧,要把水田裡的雜草用手撥出去。很久以前,田裡水草太多,又低又矮,不好抓拿,必須要慢慢薅,婦女們要麼坐在小凳上薅秧,要麼跪在水田裡薅秧,非常辛苦。這些年來,有了除草的藥,只要把藥一施,草就死了。

從今天早上起,大雨一直下個不停。吃過早飯,程宇飛和肖朝敏在辦公室裡看檔案。我和老丁在辦公室裡討論旅遊開發的事。

這幾天晚上,我一直在思考,我覺得除了發展旅遊而外,大荒山沒有其他出路。自從祭龍節過後,上個週末,零星有人開車到茅草坪村來玩。說明在常態下,大荒山還是能吸引遊客的。

上次我們到省裡跑通村公路建設項目事宜時,原來下放到大荒山的知青呂解放他們,雖然四十年了,但他們並沒有忘記大荒山和茅草坪村,他們五個知青每人湊了一萬元,共計5萬元,想幫助茅草坪村做一件事。

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我有個初步的想法,想在大坪子修建一座標準的紅牆、青瓦,木架子結構的特色民居樣板房,集中展現這種民居的獨特魅力,同時兼顧住宿、餐飲和民俗文化展覽功能。

我把這個想法跟老丁一說。老丁說:“好是好,但錢從哪裡來?修好後,如何經營管理呢?”

程宇飛聽到村上準備發展旅遊業,非常來勁。他說:“這個思路非常英明,現在的旅遊,火爆得簡直不可思議。一到節假日,處處堵車,只看得到人頭,看不到風景。”

肖朝敏也說:“李書記,我在路上時看到了,咱們茅草坪村山清水秀,空氣清新,氣候涼爽,是休閒旅遊的好地方。”

我回到宿舍,拿了把雨傘,打起雨傘,到屠宰廠去找劉美。在劉美的辦公室,我跟她說了我的想法。

劉美說:“你這個想法非常切合實際。旅遊的目的,說直白一點,就是吃喝玩樂。十多年前,有部電視劇叫《劉老根》,故事就圍繞龍泉山莊和鳳舞山莊展開。發展旅遊就是從辦山莊開始。有了山莊,才有吃的地方,才有住的地方,才有玩的地方。”

我拉下了臉,對劉美說:“說啥呢。我構思的這個,層次比山莊高得多哦。”

劉美笑了:“不管你層次多高,本質上就是山莊。”

我不高興地說:“隨你怎麼理解。”

劉美說:“你這個思路不錯,符合張書記一步一個腳印的指示。但你怎麼解決錢的問題?”

我說:“建好後,經營管理也是問題。”

劉美說:“我建議你還是比照我們開發公司的模式,成立一個大荒山旅遊開發公司,公司化、市場化運作。”

我想了想,說:“我們邀請你們公司入夥,怎麼樣?”

劉美說:“這事我得跟公司彙報請示。但這次即使能合作,也不能走什麼資源入股的模式了,得出錢。”

我說:“不行就我們村委自己幹,有啥大不了的。”

我從屠宰廠出來,來到張玉鳳家。跟張玉鳳溝通交流。張玉鳳也支援我的想法。我問她:“搞建設需要錢,錢從哪裡來呢?”

張玉鳳說:“資金問題,到時不行就向銀行貸款。”

我覺得應該和黃朝華商量一下。我給黃朝華打電話。黃朝華也同意我的想法。

我跟盧明秀進行了勾通,盧明秀也沒意見。

現在,我們就等著劉美跟公司請示,看農特產開發公司能不能與我們一起合作開發。雨水一停,劉美就開著車,回省城去了。

我覺得還是要開個村組幹部會,集體商量研究。早上十點,全體村組幹部在村會議室開會。

我對大家說:“透過祭龍節的舉辦,大荒山的名聲傳播出去了。今後,會有許多遊客到咱們大荒山來觀光旅遊,這些人來,就要吃要住。所以,我們打算成立一個旅遊開發公司,比照我們現在各家各戶的紅牆青瓦房屋格局,修建一個加大版的紅牆青瓦民居樣板房,集住宿、餐飲、娛樂、休閒、停車於一體。再把民俗文化展覽功能融合進來,再打造一個參觀景點。”

對這個方案,大家都表示贊同。秦有剛說:“雲山市郊區,類似的休閒娛樂山莊多得很,可以吃飯、釣魚、打牌、洗澡。最近平和鄉也開了一家山莊,可以烤全羊。”

馬連江說:“烤全羊還不簡單,到時山莊建成了,我來給大家烤全羊。”大家都笑了起來。

我說:“目前,我們有知青捐贈的5萬元資金。盧明秀看看村委賬上有多少錢?”

盧明秀說:“上次修建公路,我們自己採砂,結算後,還有20萬結餘。”

黃朝華說:“可用資金就只有這25萬元。但要建這個房子,規模檔次一定要高。至少應當有8戶人家那麼大。”

張玉鳳說:“每戶人家約500平方米。8戶人家4000平方米。得修成上下兩層吧,那就得8000平方米。按每平方米400元的造價計算,得320萬元。嚇人哦。”

我說:“320萬元,怎麼可能呢,投資必須控制在60萬元以內,這樣才可進可退。如果今後確實沒法經營,也有退路。”

黃朝華說:“賬不是你們那種演算法。你們大坪子,修建一間房子要多少錢?”

秦有剛說:“修建一間一正兩廂的房屋,造價不會超過8萬元。8間這樣的房子,造價在64萬左右。”

黃朝華說:“秦有剛算的這個賬也不準確。村民修建房屋,勞動力是自己組織,一些材料也是自己找的。完全包工包料建設,每間房屋造價不會超過12萬元。8間這樣的房子,總計建設資金應當在96萬元以內。”

村官程宇飛說:“這只是修建房屋的預算,還要加止內部裝修,餐飲桌椅,住宿設施等。”

黃朝華說:“對對對,加上這些,可能就在130萬左右了。”

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