李國棟笑道：“其實要解決這個問題也很簡單，投獻土地的農戶不願意的話，那麼他們的地就不用改造，讓他們自己弄。弄不下去了，也許他們就會乾脆把地低價賣了。願意改造的農戶，以後他們的土地也一併租給善於經營土地的富農，他們自己領田租。那點田租自然不夠他們養家餬口，所以說他們願意進入農場當僱工，或是進去工場幹活，給他們優先權。”
“這辦法倒是不錯。”錢謙益摸著鬍子點了點頭。
當然改造成了農場的農田，一樣是不給朝廷繳納稅收，還有一部分田地還是祭田和學田，祭田是一個家族的公共田產，用來祭祀祖先、贍族等；學田是地租供入書院，作為教師薪俸及補助讀書人士等的開支。學田和祭田不僅免稅，即便是錢謙益哪天犯了事被捉拿下獄，要抄沒家產了，祭田和學田都不受影響。
事實上土地兼併，除了利用功名讓農民投獻之外，在明朝土地兼併之中最重要的一條，是一些非法商人惡意打壓糧價，使得自耕農和小地主破產，他們再低價買下自耕農和小地主的土地；更有甚者，一些商人引誘自耕農和小地主賭博之類的，再向他們放高利貸，奪取了他們的土地。
商人奪取來的土地，自然也是投獻到有功名的人名下，他們收取的地租和士紳分成。
那些商人幫著士紳掠奪土地，這才是最惡劣的土地兼併。
李國棟給盧象升和錢謙益指導的這條路子，事實上對解決土地兼併問題沒有任何改善效果，反而會加劇土地兼併，而對大明來講，也不可能增加一塊銅板的稅收，對大明朝廷沒有一點好處。
但他從來就沒有想過要挽救大明朝，這個已經徹底爛掉的朝廷，也到了該滅亡的時候了，李國棟需要藉助李自成、張獻忠和多爾袞的力量來重新洗牌，至少清洗了北方士紳和奸商，那樣就乾淨多了，再利用崇禎，對東林黨實施打壓和轉型雙管齊下的辦法，完成社會變革。
談妥了田莊改農場的事情之後，盧象升和錢謙益都同李國棟簽訂了協議，由李國棟安排人來對田莊進行改造，改造完成之後，盧象升和錢謙益把土地的佃租分給李國棟一成。改造的時間從秋收之後開始，到來年春耕之前。
要引導江南士紳轉型，最重要的還是工業化的事情，水利紡織機和水利紡紗機的出現，使得工場的規模越來越大，產量也大幅度提高，用不了多長時間，絲綢和棉花的產量就會跟不上工場的需求，到了那時候，在利益的驅使之下，就會讓更多的農田變成桑林和棉花地。
桑葉和棉花的生產，明顯不需要水稻田的人手，到了那時候，士紳階層將會把大批農民從土地上趕走。失去了生活來源的農民，也就只能進入工廠做工養家餬口，那就是蠶吃人的時代到來。
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為了能夠讓更多的農民離開土地，李國棟又獻上了一種新式的犁。他要讓蠶吃人的時代提前到來，那樣才有利於江南士紳提前轉型。
“你們請看，這是新式的犁，也是在水稻田裡專用的犁，以一個人來操縱，需要三頭到四頭水牛來牽引，但是耕地效率比一人一犁可是提高了五倍！”李國棟指著一張新式犁的設計圖說道。
錢謙益和盧象升看著這臺奇怪的犁，只見此犁和他們以往見過的犁完全不一樣，這是一臺有一排五顆輪子的犁，輪子上面有刀片一樣的東西，經過李國棟的解釋，他們才知道，人坐在犁後面的座椅上，驅趕水牛前進，水牛牽引犁往前推進的時候，犁輪滾動，自動就把水田裡的泥土給翻滾鬆軟了，插秧的時候就很方便了。
“好！好東西啊！這種犁就應該普及，一旦普及了，我們佃租也能收得高了，根本就不需要那麼多人種地了！”錢謙益大喜道。
“這東西一出來，原來的一戶人家就能幹五戶人家的活了，那樣另外四戶人家還要活不？”盧象升感慨一聲搖了搖頭道。
李國棟道：“其實要解決這個辦法很簡單，減少了種地的人口，那麼多出來的人，可以進工場做事。江南產的絲綢、棉布、茶葉和陶瓷在海外可是深受歡迎。”
“對對！”錢謙益連忙點頭道。
“若是能解決百姓生活問題，他們就不會起來造反了。牧齋先生啊，看樣子，我們建立農場之後，還要大量建造工場，讓無地可種的老百姓到我們的工場做工，我們給他們一口飯吃。”盧象升說道。他知道農民造反的原因，可不希望江南的農民也反了。
“對，盧督師言之有理！”李國棟讚許道，“這才是雙贏之策，我們賺到了銀子，老百姓也不會沒飯吃，那樣他們就不會造反了。”
至於大明朝廷能不能收得上稅收，這就不是李國棟考慮的問題了，收不上稅，大不了救下崇禎皇帝難逃就好了。
在這個時代，大明出口的貨物之中，雖然絲綢和陶瓷利潤最高，但出口總量佔了最大頭的其實還是棉布，而江南生產的棉布，已經壟斷了整個市場。
棉花產於山東，可是山東士紳的紡織業卻遠不如江南，無論是紡織工人和紡織技術，都遠遠落後於江南紡織工場，高額的成本，使得棉花產地的士紳自己紡織棉布，成本反而高過從江南購買的棉布。於是山東士紳就乾脆不再開辦紡織工場了，而是拼命的賣出棉花，再從江南購入棉布。
不僅僅是大明國內，就連高麗、倭國、暹羅、大越、交趾、呂宋、真臘等地都用大明產的棉布，而在東南亞，比棉布更加低廉的麻布甚至更受歡迎，麻布價格便宜，而且透氣好，適合在熱帶地區穿。東南亞產的麻，也大批的運入大明，被紡織成麻布之後，又運回東南亞，當地人的織布業，都被江南織布業給徹底擊垮了。
甚至西方殖民者賣給印第安人換取黃金白銀的布，都是從大明進口的。
這個時代歐洲的棉紡技術還比不上大明，直到後來英國的珍妮機誕生之後，歐洲的棉紡技術才超過東方。而李國棟直接把珍妮機給自己研製出來了，還發明了畜力和水力的一臺母機可以帶動多臺子機的新式生產技術，這就使得布匹價格大幅度下降，歐洲人更不會從歐洲運輸布匹去美洲了，而是選擇大明進口布匹賣去美洲，換取印第安人手裡的黃金白銀。
鄭家集團去不了美洲，但僅僅是走日本一條航線，就已經讓鄭家賺得缽滿盆滿了。日本缺少糧食，缺少鐵礦，缺少其他資源，可是日本不缺黃金、白銀和黃銅。
盧象升又有些擔心的問道：“若是加大紡織工場的規模，恐怕西北士紳也會放棄產糧，而改種棉花。那樣本來就缺糧的西北就更缺了，朝廷不是更難以平定西北流賊？”
“湖廣熟天下足，湖廣一地的糧食，就足以養活整個天下了。西北的情況是當地糧食產量不足，朝廷還要加派遼餉，他們沒有了活路才造反的。而他們手裡更缺少銀子，自然不可能從湖廣購買糧食。”李國棟回道。