萬文遠嘆了一口氣，說道：“李掌櫃，不是我不想賺你這個輕鬆錢，我實在是有些擔心，萬一你這個樂隊火不起來，砸了我這通文苑的招牌，一個月後我再接手，生意就不好做了。”
李寺笑容不改，心裡卻是罵起了萬文遠的直系血親，這奸商是要坐地起價。
“這樣吧萬掌櫃，我再多出一半的錢，你看怎麼樣？”
萬文遠的眼睛裡有一絲光亮稍縱即逝，他隨即有顯得很無奈道：“李掌櫃，你看我們都是混唱戲這口飯的，你知道的，我這生意時好時壞，現在到了年底，生意是越來越好……”
“萬掌櫃，你自己估計個數給我，我租你這場地一個月，你把所有的考慮都加進去，我只要是負擔得起，我就租，你看怎麼樣？”
“李掌櫃爽快！”萬文遠激動的一拍桌子，“另外萬某還有一事，不知當講不當講……”
李寺看萬文遠吞吞吐吐的，估計是還要漲價，但是不管你怎麼漲，你總是有個數的，於是他擺擺手道：“萬掌櫃有話直說，我是誠心來找你合作的。”
萬文遠大叫一聲好，“我就喜歡李掌櫃的性格，你看啊，這都臨近年底了，我的夥計們有些是外地的，好久沒回家看看了，你既然是要租一個月，能不能多租些日子，讓我的夥計們好好在家過個年？”
距離過年還有個把月，萬文遠倒是看的很長遠，想李寺把租期延長到過年好，這樣通文苑的夥計們就能踏踏實實在家裡過完年再赴京。
“萬掌櫃，你這是不是有點強人所難了？”戴春來在一旁看不過去了，萬文遠一直在坐地起價，李寺已經是讓了一步又一步。
李寺擺手制止了戴春來，對萬文遠笑道：“萬掌櫃能如此的體恤工人，真是我們這些商人的學習榜樣，你這個要求合理，我答應了！”
對於李寺來說，租多久都沒問題，如果萬文遠願意賣，他都可以接盤，正好可以把通文苑改成一個小劇場，反正以後皇妃樂隊還要發展壯大，多個場地不礙事。
“我就知道李掌櫃是仁愛之人！”萬文遠衝李寺豎起了大拇指，“那麼這租金，李掌櫃看是不是能一次性付給我呢？我想讓夥計們拿著錢回去，也算是衣錦還鄉吧。”
“萬文遠！”戴春來有些生氣了，他之前和萬文遠打交道，沒發覺萬文遠是這麼貪得無厭的人，李寺一次次讓步已經是難能可貴，可萬文遠卻咄咄逼人。
租金哪有一次性付清的？一般是交一些押金，一個月一付，或者說交一部分，留一部分到期交齊，要是一次把它交齊了，這中間租戶要找地主解決問題，地主完全可以不理啊。
不過李寺還是制止了戴春來，對萬文遠道：“沒問題，萬掌櫃把租約擬好，我可以今天就把租金一次性給你。”
在李寺看來，租金先給後給，反正是要給，只要是有租約，李寺不怕萬文遠不認賬。
有李寺這樣的承諾，萬文遠還有什麼可遲疑的，他當即去準備租約了，說是讓李寺稍等，喝喝茶吃吃點心，一會兒就來。
萬文遠走開的期間，戴春來對李寺抱怨道：“少爺，這萬文遠開價太黑了，你怎麼也不還還價？”
李寺呵呵一笑，不置可否，對戴春來道：“老戴，你坐下喝喝茶，歇歇氣。”
其實李寺有些東西不方便說，他來的時候，是準備一步步試探萬文遠的底線的，以通文苑現在的生意，李寺覺得出雙倍的價錢盤下來，也是毫無壓力的。
現在就只看萬文遠的租約上開什麼價了，要是萬文遠識相，應該不會太過分，畢竟這臨安城裡又不止他一個勾欄瓦舍。
不多時，萬文遠樂呵呵的捧著租約來了，李寺仔細的看了看，比他的心理價位低了不少，於是他想都沒想就簽字畫押了。
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萬文遠收起租約，毫不掩飾內心的喜悅，對李寺說：“李掌櫃，多謝你看得起萬某人和通文苑，明天這通文苑就歸你了，今晚你就別走了，怎麼著也得讓我請你和戴班主吃個飯！”
李寺擺擺手道：“不必了萬掌櫃，我們既然明天就要過來交接通文苑，肯定要回去安排一下的，麻煩你也抓緊時間收拾收拾，我們就不叨擾了。”
李寺和戴春來回了家，兩人來到李寺的茶室，戴春來對李寺花這麼一大筆錢租個通文苑有些理解不透，頗有些微詞。
這也不怪他，他只是個戲班的班主，不會站在娛樂場所經營者的角度想問題。
李寺建造天下大劇院的想法，也只是跟戴春來稍微透露過一個概念，戴春來還沒想到其中有些私密聯絡。
“少爺，你花那麼多錢租個場子，有那必要嗎？大不了我再去跑跑其他場子，興許有的掌櫃願意讓我們演出新的曲目呢？”
“老戴啊，你都跑了多少個場子了，沒用的，新事物不會那麼輕易被人接受的。”
李寺泡了一壺茶，給戴春來倒了一杯。
“那也不用租通文苑一個多月吧？我覺得，一天之內租一兩個時辰就夠了，足夠我們樂隊積累演出經驗了。”
李寺本來跟戴春來說的就是去找個場子演出排練好的新曲目，現在完全變了味，是包了個場子自負盈虧，戴春來以前經營戲班，從來不敢隨意改動經營的初衷。
比如以前是有人邀戴春來去經營瓦舍的，那是戴春來的一個溫州老鄉，在溫州賺了些銀子，來到臨安城找到戴春來，說是一起搞個場子。
可是戴春來拒絕了他，“範掌櫃，我就是個唱戲的，你說的那一套我不懂，請你另請高明吧。”
可那個範掌櫃不放棄，勸說戴春來道：“戴班主，你說你辛辛苦苦帶個戲班來異鄉謀生，不就是為了賺錢嗎？可你現在能賺幾個錢？”
但無論範掌櫃怎麼勸說，戴春來就是無動於衷，而沒有戴春來的加盟，範掌櫃最終也沒有勇氣在臨安開闢自己的娛樂事業。
現在，李寺明顯是範掌櫃的翻版，他先是把春來戲班納入了自己麾下，現在又要自建瓦舍，比範掌櫃的藍圖要更加的宏大。
但是李寺跟範掌櫃有明顯的區別，因為他懂音樂。
這也是為什麼戴春來願意跟著李寺幹的原因，也擔心李寺投入太大入不敷出。
“老戴，你考慮的只是一方面，我要考慮的還有我們皇妃樂隊的後續發展。”
李寺把他整個的目標跟戴春來詳細說了一遍，戴春來也是在業內浸淫多年的人，自然明白了李寺的良苦用心。
按照李寺的計劃，皇妃樂隊不僅是樂隊，而且要成為臨安娛樂行業的旗艦，以出道為契機，未來要囊括演出、飯店、住宿等形態。
在李寺的腦海裡，是想打造拉斯維加斯或者澳門那樣的賭城形態。
不過步子不能邁的太大，先要從最基礎的娛樂城開始，有點像上海灘的百樂門。
“少爺，我聽你的。”
李寺的宏偉計劃感染了戴春來，他表示會全力支持李寺實現這個看起來不可能的任務。
之所以看起來不可能，是因為時代的侷限，因為京城裡要搞成大型的娛樂場所，背後必須要有強大的後臺。
戴春來以為李寺只是個純粹的商人，並不清楚趙構和他的關係。
不過戴春來隱隱約約覺得李寺是有能量的，就衝皇妃樂隊能進宮演出，就說明李寺的背後肯定是有上層人物的支援的。
李寺囑咐戴春來去招一些夥計來，因為明天接手通文苑，除了演出班底，還得有樓面的夥計，這時候戴春來又有話說了。