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第176章:豪宅與查理茲的紅沙發

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洛杉磯,貝弗利山下。

洲際酒店的一處會議室中。

亞伯高座於主位之上,偶爾面帶澹澹微笑。

大部分時間都面無表情,在看著下面智囊團們的爭論。

“...我手上有一份資料,資料來自房利美。資料顯示,自今年一月份以來,像紐約、舊金山、鳳凰城、拉斯維加斯、DC特區、洛杉磯和邁阿密這些城市,房價漲幅均超過20%,洛杉磯和邁阿密甚至接近30%。在此期間,美國20個大城市的凱斯—希勒房屋價格指數上漲了39%。”

“沿海大城市以及鳳凰城和拉斯維加斯等地的房價相對漲幅最大。”

在說話的人,是智囊團裡的柏特來姆·霍爾。

柏特來姆·霍爾在為亞伯工作之前,供職於托爾兄弟。

托爾兄弟是美國的房地產企業中,排名前五的存在。

柏特來姆·霍爾則是該公司在紐約事業部的副經理。

他算是亞伯的團隊中,目前對美國房地產情況最瞭解的一位。

面對著boss以及眾多同僚的注視,加入團隊以來寸功未建的柏特來姆·霍爾。

此刻終於有他發揮的機會,他自然是竭盡全力。

“....由於市場條件不同,美國各地的房價上漲也呈現出相應的地域性特徵。”

“其中土地成本是房價的決定性因素。像舊金山、紐約和邁阿密等城市,對建築物空間擴張是有物理限制的。這些城市房價的上漲速率,自然也就會偏高一點。”

這些都是傳統的大城市,在各自的地區備受推測。

建設年代也比較長,人口也很多。

人均土地面積比較少,自然也就比較貴了。

“而達拉斯和亞特蘭大等城市的土地充足而更便宜,房價相對也更低,增長速度也更慢。”

“綜上所述。站在資料以及經濟大行情的情況來看。”

“我個人判斷,接下來美國的地產行業,將迎來一波新的上升週期。”

“BOSS,以上便是我的發言。”

最後柏特來姆·霍爾拿著檔案,對亞伯點頭恭敬的說道。

亞伯微笑回應:“很不錯的資料。這份資料我也看過,我個人贊同你的判斷。”

“其他人呢?柏特來姆·霍爾已經站在他的角度,闡述了他的看法。你們又是什麼看法呢?”

他的智囊團隊,如今包括大衛·瓊斯的話。

已經有二十二人之多。

目前全部供職於史密斯資本新組建的一個顧問部門裡。

他們的身份,也暫時都還是史密斯資本的顧問。

這些人一大半都是獵頭公司,幫亞伯招聘到的各行業精英。

每個人都有自己擅長的領域,同時對商業門道也非常清晰。

艾倫·貝克暫時充當這個部門的領袖。

這個部門成立以來,時間雖短。

但已為亞伯搞定兩件事,那便是收購黑馬漫畫與AMC電視臺。

其中黑馬漫畫,是美國除了DC與漫威之外,第三大的獨立漫畫公司。

平行時空中。

二零二零年左右,提到超級英雄,世人往往只會想到漫威與DC。

但其實黑馬漫畫旗下的超級英雄系列,也頗為受歡迎。

像地獄男爵,便是黑馬漫畫公司的漫畫,電影同樣也是改編自黑馬漫畫的這部漫畫。

除此以外《星球大戰》、《罪惡之城》、《鐵血戰士》、《異形》、《終結者》等等等熱門科幻電影的漫改權,也為黑馬漫畫所有。

在這個DC和漫威還沒大放光彩的時代,黑馬漫畫並不輸給這兩家多少。

這也是它的收購金額,會高達2.1億美元的原因。

比亞伯收購漫威還要貴。

誰叫漫威,已經把它目前看來最值錢的超級英雄版權全賣掉了呢。

不像黑馬漫畫,版權全都在自己手上就算了。

另外黑馬漫畫,還積極幫助出版那些他沒有版權,只有印刷權和零售權的超級英雄漫畫。

這讓黑馬漫畫,目前已是美國漫畫界中,出版銷量最高的一位。

比DC和漫威都強多了。

這才讓它的價格,遠遠超過漫威,只比DC差一點。

話說回來,要是DC那邊學漫威,也把超人和蝙蝠俠給賣掉的話。

估計剩下的那些超級英雄IP的版權,加起來也超不過黑馬漫畫了。

智囊團與黑馬漫畫的談判很順利。

黑馬漫畫的創始人邁克·理查森,還有該公司的股東。

在足夠的錢下,對出售公司沒有一點牴觸。

這家漫畫公司,畢竟才成立十六年的時間而已。

遠遠比不上漫威與DC,更何況亞伯是以米高梅的名義來收購的。

在漫威和DC都被好來塢收入囊中的同時。

為了增強自己在大銀幕上出現的可能性,黑馬漫畫本來也已經在想著找個大腿依靠一下的。

如今米高梅自己找上來,開的價格還這麼有誠意。

黑馬漫畫自然不會拒絕。

至於amc電視臺的情況,就更加簡單了。

它雖然是美國有線電視臺中的老牌電臺。

可由於在好來塢沒有靠山,還有以前的定位問題。

在1998年,往電視節目中加入廣告以後,收視率越發的低迷起來。

收視率低,廣告費也沒辦法收高。

amc電視臺已經兩年營收下跌,看起來距離虧損也沒多遠了。

加上amc電視臺的母公司,彩虹娛樂控股對ab史密斯娛樂的報價很滿意。

雙方之間迅速合作意向,一個想買一個想賣。

不到半個月時間,amc電視臺正式姓史密斯了。

這兩個收購桉,雖說都沒什麼難度。

可加起來畢竟涉及到了十幾億的資金,以及繁雜的條款。

智囊顧問團在執行這兩個收購桉的過程中,也算是完成了內部的整合。

開始有了工作能力。

如今面對亞伯提出來的,準備再開一家房地產公司。

投資自有地產的同時,也投資美國的房地產。

此時這場會議,就是在進行這方面的問題。

討論的結果,顯而易見是認為,老闆應該開這樣的一家新公司。

一來大家都看得出,老闆本意就是想進入房地產了。

哪怕一個華爾街巨鱷,去搞房地產看起來怪怪的。

但話說回來...

老闆這個華爾街巨鱷,連好來塢和模特公司都沒放過。

那在好來塢之外,再多加一個房地產,好像也沒什麼不好了。

二來就像柏特來姆·霍爾的資料彙報的那樣。

自今年一月份以來,全美國的地產行業肉眼可見的升溫。

不到一年時間,大城市的房價普遍上漲超過10%。

這種行情,在地產業中是很不常見的。

肉眼可見,接下來一兩年內,進入房地產行業都有的賺。

不過智囊顧問團討論到最後,還是由亞伯來做決定。

高座主位上的亞伯,微笑著開口道:

“有個訊息,我不知道準不準確。但發生的可能性很高。”

老闆都開口了,大家自然都看著他。

安靜的會議室裡,亞伯的聲音迴響著。

“據某個神秘的消息來源。從明年開始,美聯儲會展開一段為期不懂的量化寬鬆時間。”

“眾所周知,在量化寬鬆時間裡。房價會越來越堅挺。”

“哪怕美聯儲的量化寬鬆,主要還是為了增強經濟,防止經濟衰退。”

“但這勢必會將一部分的資金,吸引到地產行業上面來。”

“因此我個人認為,最少在接下來的兩三年內。美國的地產行業,普遍會漲不會太跌。”

對老闆認為房地產會漲不會跌的看法,大家並不是很稀奇。

可老闆居然可以知道,接下來美聯儲的政策變化....

還是明年的!

大家看向老闆的眼神,開始有了些變化。

顧問團聯想到老闆出身德克薩斯。

現在正在打官司的兩個候選人之中。

那個看起來勝率更高的候選人,他也一樣是德克薩斯人。

德克薩斯人help德克薩斯人,好像說的過去!

智囊顧問團的很多人。

都不用有人解釋,他們自己就腦補出了某些東西。

因此開設新的房地產公司,並且在裡面投入大資金這件事。

飛快在智囊顧問團裡面透過。

最終亞伯決定,暫時先由柏特來姆·霍爾充當這家新公司的總經理。

讓這個房地產公司的高層,來負責搭起這家公司的架構。

新公司名字“叫ing point”,中文名新起點。

沒錯,亞伯要搞新起點了!

英文簡稱NSP。

NSP公司的投資,一如既往的,分別是亞伯的三家海外離島資金各佔百分之三十股份。

亞伯自己個人再佔百分之十的股份。

明明是一個人的公司,卻用上四個人的名義來投資。

這種做法,一來是為了更好的避稅。

二來也是為了分散持股的安全性。

新公司成立之後,亞伯名下的大量房產,將會被作為股本注入。

新公司將會獲得亞伯的十億美元注資,用於在全美國屯屋屯地。

公司剛成立,甚至都還沒正式註冊呢。

它就有了第一個任務,那邊是在洛杉磯附近,為老闆挑選他合意的房屋。

十一月20日前。

它便迅速為亞伯,搞定了亞伯在洛杉磯的第二個住處。

這是一處位於洛杉磯市,貝弗利山北貝德福德路812號,郵編90210的豪宅。

它佔地面積40510 平方英尺,大約約3763.38 平方米。

這是一棟建造於1987年的豪華別墅。

它有著合理的空間規劃,共有11個臥室,12.5個整體衛浴,享有套內面積約14218平方英尺。

現代風格的豪華裝修,陽光明媚的客廳和其他洛杉磯豪宅一樣這沒什麼卵用的壁爐。

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在獨立寬敞的用餐室,能享受到戶外花園美妙的景色。

戶外庭院很寬敞寬敞,院內環境雅緻,設有露天泳池、涼棚、網球場、燒烤設施和休閒桌椅,總之一切貝弗利山豪宅應該有的它都有。

並且在貝弗利的位置也很不錯,售價1800萬美元。

亞伯看過房子以後,他覺得還好。

就是覺得有點小,但這裡畢竟是貝弗利山莊。

這裡地皮很貴,本身就不可能像長島那樣,動輒一處別墅佔地幾十上百英畝。

在貝弗利山,這種規模的豪華別墅,都已經算是主流偏上的檔次。

能住這麼大房子的,基本都是好來塢巨頭高層或者乾脆就是老闆。

很少有明星住得起這樣的大房子,有的也是那種成名好幾年的一線大咖。

亞伯嫌房子小。

特意又請了一天假,專門跑過來看房子的安妮·海瑟薇,那可是一點都不嫌小。

和她一起過來的,還有她在劇組裡的兩個好朋友,希瑟and朱莉。

這天中午。

亞伯並不在別墅裡。

專門請假回來看房子的安妮,帶著兩個朋友來了。

她們到來的時候,別墅在高階物業團隊的清理下。

也已經煥然一新,消除了原先住在這裡的主人的痕跡。

換上了全新的各種個人私人用品,以及一些新的裝飾,和遍及全屋的大掃除。

當她們三個到來時,她們見到的便是全新的一棟貝弗利山莊豪宅。

一進門,有些大大咧咧的希瑟,便被眼前寬敞又漂亮,種滿了紅棕櫚的巨大庭院花園給震撼住了。

沒什麼見識的希瑟,進門以後,嘴裡的“哇哇”聲就沒有停下過。

相比起希瑟直接的表現。

年齡更大一點,更穩重英國女演員朱莉,起碼看起來就要好很多了。

但她其實也同樣震撼,誰叫這麼漂亮的房子,它就在貝弗利山莊呢。

貝弗利豪宅!

多少好來塢從業者的夢想。

多少好來塢工作者,辛苦工作一輩子。

就只是想在這裡,置辦一套過得去的房子!

可以這麼說,這裡幾乎就是全美國娛樂圈。

甚至是全世界的娛樂圈,最想居住的夢想之地了。

它針對娛樂圈從業者們的殺傷力,比普通人還要高上一籌。

看著自己的兩個朋友,此刻對這漂亮房子目眩神迷的樣子。

安妮也很開心,她就愛看別人對自己的這種羨慕表情!

這算是屬於她的虛榮心,沒有傑西卡等人的那麼強烈,但也一樣存在著。

“好啦~”

安妮豪氣地揮揮手,她像個女主人一樣大叫道:“我們進去裡面看看吧!”

而就在安妮帶著朋友在看房子的時候,在貝弗利山莊的另一角。

亞伯也在帶人看房子。

安妮帶的是她在劇組裡認識的兩個朋友。

亞伯帶著的,則是他的一名員工。

洛杉磯,貝弗利山莊北阿爾卑斯山960號,郵編一樣是90210的豪宅裡。

“員工”查理茲·塞隆正與她的老闆,在這佔地面積31363平方英尺的豪宅裡仔細檢視。

這處房子,比安妮那個更小,但是價格更貴,因為它的位置要更好。

售價兩千五百萬美元。

這棟房子,它的正面既可以俯視大半個洛杉磯。

而它的側面又可以看到遠處的大海,處於山頭之上。

佔據獨家位置,自然更貴。

和安妮她們一樣。

對查理茲·塞隆來說,這樣的房子也是她的夢想豪宅。

當知道這棟房子的價格以後,查理茲默默算了一下。

她發現以自己如今的收入,每年不吃不喝不交稅。

也要差不多8年才買得起!

就算自己成為好來塢一線女星。

在考慮交稅,養團隊費用,日常使用,再扣掉其他一些雜七雜八的費用。

估計也要五六年,才能買下這樣的房子。

可現在自己一步到位,自己甚至都還沒成為真正的一線明星。

就能住進這樣的房子中了。

看著身邊高大強壯,長相比許多好來塢男星都優秀的亞伯。

查理茲·塞隆心理在這一刻覺得。

或許就這樣一直跟著他,好像也不錯。

又有事業上的資源,又有日常生活中的享受。

在那方面...

想到這裡,查理茲臉蛋微紅。

因為此刻別墅裡,就只有她和他兩個人在看房子。

某人手上的動作,早就在進來的時候,就開始肆無忌憚了。

“庭院不大,不過做的很漂亮。”

有點臉紅的查理茲,聽到亞伯忽然這麼說。

查理茲望了過去,看著院子裡的草坪,它們顯然經過精心打理。

院子周圍,也用高大的樹木和灌木包圍。

花園靠東邊有一個露天的泳池,泳池的東邊恰好有個樹木缺口,下面就是高臺形成的小小懸崖,早晨起來如果想游泳,還可以享受朝陽。

別墅內部裝修的很奢侈,大理石地板,按照中介說的全部是從義大利運過來的。

全部私人奢侈品牌定製傢俱和家電,羅馬古典式與現代時尚結合的裝修風格。

9個臥室,11個衛生間,五個半衛生間。

一棟工人宿舍,總共有4個工人房。

有三個廚房,40英尺挑高客廳,還有一個裝置裝修不輸給外面的健身房,一個10人座的家庭影院,一個影音室。

逛著逛著,兩個人來到了主臥室。

這主臥室大得誇張。

目測最少150多平方米。

左邊是進來的門。後邊是主臥的巨大軟床貼著的牆壁,上面掛滿了各種藝術品和油畫等等。

前邊是一套看上去很有高階感的大沙發,巧合的還是紅色的。

在大沙發旁邊。是兩張高階的皮質躺椅。上面蓋著很大的毛巾被。

至於主臥的右邊。則是巨大全幕全景式落地窗。

落地窗外面,是美輪美奐的後花園,以及近在遲尺的另外一個室內的游泳池。

想要游泳,想要去花園裡面散散心。

可以在早上起來洗漱以後,就開啟這落地窗的小門。

直接到花園裡面去。

不愧是主臥。

考慮的就是全面。

亞伯回過頭,他看向查理茲·塞隆,剛想問她喜不喜歡。

結果看見她,眼神帶著嫵媚的水光,在盯著那張床前的紅沙發。

“這張沙發,是不是你讓人搬過來的?”

亞伯聽到查理茲輕聲說。

雖然這張紅沙發,和屋裡的裝修格調有那麼一點不搭。

可老實說,它還真的與亞伯無關。

“它本來就在這裡的。”亞伯下意識道。

但他很快意識過來,因為他在查理茲眼裡看到了嫵媚的水光。

沙發,紅的。

這裡又是貝弗利山莊。

那還等什麼呢?

接下來,是獨屬於查理茲·塞隆的紅沙發時間!

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