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第122章 土地合作

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村民們被村支書劉成山用大喇叭從家中召集到了村委會,一聽說是陳文浩要跟村民溝通增加合作溫室以及徵用閒置土地,村民們都用最快的時間趕了過來,雖說現在還沒有真正靠陳文浩賺到大錢,但所有人對陳文浩的信任程度都是無可挑剔的。

陳文浩當著所有村民的面,對所有村民闡明了自己的意圖:我準備再追加150畝溫室,每戶追加一畝,具體的合作方式,還跟咱們之前一樣。

大家一聽到陳文浩又要擴建溫室,頓時喜上眉梢,如此一來的話,一家可就是有三畝溫室了,而且只要種上十年,溫室就歸自己所有,這種好事自然是多多益善。

隨後,陳文浩又說出了自己的徵地建廠計劃,將自己要建廠的地點大概說了一下,詢問那幾戶人家道:這一塊地,咱們就按照省內徵地補償的最高標準,按照每畝四萬元進行補償,大家有沒有意見

陳文浩建廠的規劃大概需要二十畝地,而這塊地則分別屬於六戶人家,令陳文浩自己都沒想到的是,連二狗家也在這裡有三畝地。

四萬元一畝的價格,對臨山村這種地理位置來說,確實是非常可觀的價格標準了,與這塊地有關的六戶人家當場就表了態,同意陳文浩的徵地價格。

二狗的哥哥張一鶴一臉激動的說道:陳老板,大家既然都沒意見,您看啥時候辦手續啊手續籤了錢給了。您不就能開工了嘛

張一鶴話音剛落。另外一戶人家便道:陳老板。我們家可沒任何意見,錢的事也不當緊,您如果要用地,現在就可以直接拿去用

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陳文浩看了張一鶴一眼,心裡感嘆,這錢若是給到二狗家,估計張一鶴一定會想盡一切辦法弄到他自己的口袋裡,這件事情看來得預先給二狗提個醒。

隨即。陳文浩微微一笑,道:咱們明天就可以籤合同,合同簽了之後,補償款就會給到每家每戶的戶主手上。

陳文浩刻意強調了戶主,這錢到時候會給到戶主,張一鶴表情愣了愣,不過隨即便恢復了正常,在他看來,這錢到了他爹手裡,就是到自己手裡了。他最擔心的,是錢到二狗的手裡。

而陳文浩也不想讓錢到二狗的手上。像張一鶴這種人,一旦錢到了二狗手裡,二狗怕是就沒什麼安生日子了,陳文浩的想法,是直接讓二狗他爹拿到錢就去存個幾年的定期,這期間誰也別想打這錢的主意。

溝通完徵地的事情,陳文浩便跟村民說道:除了要新建一百五十畝合作溫室新建包裝廠和倉庫之外,我還要跟大家溝通一個類似土地流轉的事情。

土地流轉村民們一聽到這個詞,都有些好奇。

倒不是臨山村的村民不知道土地流轉,相反,他們早在幾年前就知道了土地流轉的意思,而且一直盼著有企業來臨山村搞土地流轉,可是,一直以來,壓根沒人對臨山村的土地感興趣,陳文浩是頭一個。

在村民的追問下,陳文浩解釋道:類似土地流轉,也就是說,並非和土地流轉完全一樣,我想以天禾公司的名義,跟大家租三百畝地建溫室,這三百畝我僱人種植維護,然後按十年期限,一次性付清大家租賃的費用,十年之後,這些溫室,也歸大家所有。

陳文浩這話一出,在場村民又驚住了。

租賃土地,給錢,這是天經地義的事,但如外滿十年又送溫室,這手筆也實在是太大了點。

這時,底下有村民說道:陳老板,您給我們建的溫室已經夠多了,您還要再給我們建這麼多,我們哪裡過意的去

他的話引起了不少村民的贊同,眾人紛紛勸說陳文浩不要投資這麼多溫室,陳文浩卻笑道:溫室是我自己要用的,等有一天我如果要離開臨山村,溫室我也帶不走,找人拆了要花錢,運走要花錢,運輸中還有損耗,到地方安裝還要花錢,所以十年之後,溫室留給諸位,也是為了避免浪費。

那您就拿我們家剩下的地建溫室吧我們免費給您使用

一個村民叫嚷著,隨即馬上得到了諸多村民的附和。

大家都在重複一句,各家閒置的地,陳文浩可以隨便用,不要租金。

陳文浩雖然感動,也感慨有群眾基礎的好處,但是自己現在不在意這點土地租金,而且他也是一個崇尚契約精神的人,大家君子協定,溝通好之後簽字畫押,以後就杜絕了任何扯皮的可能,對誰都好。

於是,陳文浩便道:我的計劃是,按照咱們徽南土地流轉的標準線給大家制定租金,每畝每年的租金為1000元,十年一萬元一次付清,絕不會讓大家吃虧。

雖說大家還在不斷的推脫,但陳文浩卻擺手說道:行啦,大家如果沒有意見,今天我就跟劉書記把三百畝地勘察一下,誰家佔多少,我們很快會統計出來,然後就跟大家籤合同

沒有人不喜歡錢,臨山村一直這麼貧困,有錢可賺對大家來說自然是好事,感激陳文浩是真,但陳文浩真給錢了,他們也不會不要,這也是陳文浩所希望的,大家以合作的態度去看待彼此,沒有誰給誰恩惠,也沒有誰虧欠誰。

土地的問題溝通的十分順暢,陳文浩松了口氣的同時,把二狗叫到一邊,對二狗說道:你們家這次徵地補償款能拿到十二萬,錢給你爹,你爹能看住嗎

二狗剛聽到這個問題的時候愣了愣,隨即搖了搖頭,笑道:看不住,我嫂子那人比我哥還在乎錢,溫室還沒建好,她前幾天就跟我爹媽說,這溫室既然是他們兩口子種,那將來種溫室賺的錢也自然歸他們倆。

這麼無恥陳文浩皺了皺眉,道:她怎麼不說這地是老人家的呢

沒辦法。二狗嘆了口氣:他們就是為錢回來的,我也做好這個心理準備了,只要我爹媽開心,怎麼都行。

陳文浩點了點頭,道:即便如此,你也不能什麼事情都由著你哥嫂,尤其是這筆徵地款,你如果覺得應該留給你爹媽養老,回去就勸他們拿到錢先存個定期,如果你不在乎,你爹媽也不在乎,就當我沒說。

陳文浩也知道家務事難斷難理,他也不想斷,他只是覺得張一鶴這人心裡鬼主意太多,直覺上不該讓這種人什麼都能得逞,不過二狗與他爹媽如果都不在乎這些,自己就更無所謂了。

二狗這時也點點頭道:我知道了陳哥,您放心吧。

陳文浩感嘆一聲,道:合同簽完我就回去了,你待會聯絡一下之前給我蓋廠房的建宇公司,直接找那個劉軍劉經理,把這邊的專案告訴他,我這事就交給他幹了。

二狗本能的問道:不多問幾家比比價麼

不比了。陳文浩擺了擺手,道:劉軍那個人很實在,手底下的人做事也很細膩,靠得住,報價肯定也不會亂報。

好。二狗隨即說道:那我這就給他打電話,我存他號碼了。

劉軍也是沒想到,眼看要過年了,生意最慘淡的時候,竟然能接到二狗的電話,當初陳文浩與他籤了合同之後就去燕京了,然後又回家轉悠了一圈,中間都是二狗在跟劉軍溝通,所以兩人關係還算熟絡,劉軍一聽說是要建廠房,而且連廠房帶倉庫,規劃了二十畝地,頓時就驚喜的從辦公椅上跳了起來。

做多年建築工程,劉軍自然知道,佔地二十畝,建築面積也許連一半都不到,但即便是這樣,也是很大的一單生意了,而且,二十畝地做地坪就是一筆不小的工程,何況地上地面全有了。

驚喜不已的劉軍當即便對二狗說道:二狗,你問問你們陳總下午有沒有時間我現在就過去,大概中午就能到

二狗急忙說道:那你等一會啊劉哥,我問問。說罷,二狗捂住手機問陳文浩道:陳哥,劉經理想今天下午就過來,問你有沒有空。

好啊。陳文浩笑道:讓他來吧

二狗將話轉達給劉軍,劉軍高興不已,立刻招呼著自己的手下,帶了兩個勘測人員,以及一個預算員,四個人開車風風火火的趕向臨山村。

陳文浩給堂姐去了電話,讓她明天帶著公司印章過來一趟,跟村民要籤三種合同,之前簽過的合作建溫室是個人對個人,不過合約改一下就可以改成公司對個人,至於其他的徵地協議土地租賃協議,網上都有現成的模板,讓堂姐自己選一個改一下就可以。

堂姐也答應下來,立刻開始準備,陳文浩便在心裡琢磨著自己過年前的這幾件事情,基本該落實的都差不多了,只剩下蘇瀾那邊每週一次的蔬菜運輸,以及許諾周尚青的蘆薈精華,這兩件事都安排好之後,自己就可以安心回家過個好年了。未完待續。。

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