第二十五章 欺詐合同
江憶桐也曾假想過姜芃的過去,但沒想到會這麼慘痛。
好友背叛,妻子離世,遠走他鄉。
每一件事都足夠摧毀一個人。
閒聊過後,二人慢慢走到了樂叔雜貨鋪前。
“不管怎麼說,這幾天小湖的事還是麻煩你了。”
“小事。”江憶桐笑了笑,隨即補充道:“我們現在應該算是朋友了吧。”
“嗯,當然。”姜芃點了點頭。
“既然是朋友,這點小事真不算什麼。”
“……”聽到江憶桐這話,姜芃不知道該怎麼接。
正在此時,耳邊正好傳來了樂叔的疑惑聲。
“樂叔,怎麼了?”
姜芃扭過頭,上前幾步,來到樂叔身邊。
樂叔正戴著一副老花鏡,坐在小板凳上,盯著幾張裝訂好的A4紙皺著眉頭,嘴裡還止不住的唸叨著。
“樂叔,咋了?”
聽到姜芃的詢問,樂叔這才摘下老花鏡,揉著眉心,長出一口氣。
“小姜啊,你來的正好。下午小辰這孩子突然回來,帶了一份合同,說是什麼房屋買賣合同。
說有人願意出大價錢買下我這套老房子,下午那會他說的急,我沒仔細聽,稀裡糊塗就簽下了。這不,現在正在這琢磨呢麼。”
姜芃聽了這話, 頓時感到一絲不對勁,賣房這種大事,怎麼一個下午就解決了,還是周辰帶的合同。
“樂叔,合同能借我看看嘛?”
樂叔點點頭,把合同遞給了姜芃。
姜芃接過合同,仔細打量起來。
很常見的房屋買賣合同,用的是中泰雙文,姜芃翻看了一下合同。
發現對方出價很高,買下樂叔這棟老房,綽綽有餘。
姜芃雖然感覺不對勁,但畢竟對合同這方面接觸不多,看了一會,也沒看出什麼端倪。
只是在最後一頁的買賣雙方看到了熟悉的名字。
“3A公司?”
姜芃眉頭緊皺,念出了這個名字。
“什麼?”
一邊的江憶桐聽到了3A公司幾個字,也是來了興趣,走到姜芃身邊,看著他手裡的合同,開口問道。
“這是3A公司的合同?”
姜芃點點頭,衝樂叔問道。
“樂叔,周辰拿這合同給你籤的時候,有沒有說什麼?”
樂叔回憶了一下,回答道。
“小辰就說了一些‘這次機會難得,對方願意出大價錢。’
還說我的房子住了這麼多年,遲早要換,總之就一直催著我籤合同。
我好久沒見小辰了,見他著急,也沒仔細問,就籤了。”
“周辰人呢?”
“小辰他帶著另外兩份合同早走了。”
樂叔剛說完,江憶桐立馬開口道。
“合同給我看下。”
姜芃把合同遞給了江憶桐。
江憶桐接過合同,打量起來。
不一會,就皺著眉頭,開口道:“這合同有問題。”
“什麼問題?”姜芃有些驚訝,這合同竟然真有問題,自己都沒發現。
江憶桐眼睛微眯,走到樂叔的身邊。
“樂叔是吧,你好!”
樂叔雖然不是第一次見江憶桐,但還不知道他的名字。
“樂叔,她是我的朋友,叫江憶桐,是一名記者。”看到樂叔有些茫然,姜芃趕緊解
釋道。
樂叔愣了一下,問道。
“你也姓姜嗎?”
江憶桐笑了笑。
“我是江河的江。”
樂叔撓了撓腦袋。
“江記者,見笑了。”
江憶桐搖搖頭,示意沒事。
“樂叔,我想問一下,這一式三份的合同簽完,您收定金了嗎?”
樂叔聽罷,猶豫了好一會,看了姜芃和江憶桐一眼,才咬了咬牙,回答道。
“收了,下午小辰帶回來一張銀行卡,裡面有總金額的三分之一,說是定金,只要簽了合同,定金就可以收下了,剩下的錢,交房的時候付。”
“這下糟了。”江憶桐嘆了口氣,拿起合同繼續說道。“樂叔,說出來你可能不太信,但我接下來說的都是實話。”
看著江憶桐的臉色,樂叔也感覺到不妙。
“江記者,你放心說,下午籤了這合同之後,我也感覺有些怪,可身邊沒有懂行的朋友,只能自己琢磨。”
“樂叔,你被騙了。”江憶桐開口就是個炸彈。
“什麼?”樂叔呆住了。
“我報道過一些房屋買賣糾紛的新聞,對這方面有些瞭解,這份合同是一份陷阱合同,我能肯定出自於專業人士之手,這挖的坑一般人都發現不了。
樂叔你籤的其實是一份房屋認購書,是簽訂正式房屋買賣合同之前的一份合同。這上面的要求是,一旦簽訂本合同,雙方在正式簽約時,不得修改房屋買賣合同的條款,同時委託周辰為您的全權代理人。
也就是說,一旦樂叔你簽訂了本合同,就放棄了磋商權和談判權。
這份合同裡出現的房屋買賣合同只是一個示例,不具備法律效益,上面的金額也只是示範。
真正的交易金額是你收下的些定金。
你收了定金,確認你已經將房屋出售了,後續的房屋買賣合同就只是一個走過場的合同,
如果你違約,必須交付五倍的違約金,用作罰款,這些在合同上寫的很清楚。”
江憶桐說的有些複雜,樂叔聽得有些迷糊,但姜芃大概聽懂了。
他拿回合同,重新掃了一遍,發現那一筆不菲的交易金額確實是在示例的房屋買賣合同裡。
只不過,“示例”兩個字極小,如果不仔細看,根本看不出夾在認購書裡的示例買賣合同。
“江記者,你說的我沒太懂……”樂叔還有些雲裡霧裡,姜芃開口了。
“樂叔,這麼說吧,你看到的房屋成交價只是一個虛假的數額,你簽下的這份合同和收下的錢代表你已經把房賣出去了,如果反悔,需要交五倍的違約金。”
“什麼?”樂叔聽了這話,眼前一黑,差點暈了過去,幸好被姜芃一把扶住。
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“這,這給我的錢,哪裡夠?小辰不是說好這些錢是總額三分之一嗎?怎麼會是這樣?”樂叔被姜芃扶到了座位上,滿頭冷汗。
姜芃和江憶桐對視一眼,心中閃過同一個念頭,那就是樂叔的兒子周辰,有問題,為什麼要在合同裡特意加上讓周辰成為樂叔的全權代理人。
“樂叔,你再把下午周辰回來前前後後發生的事情跟我們講一下。”姜芃面色凝重地說道。
樂叔長出一口氣,才將下午發生的事情一五一十地講給了姜芃和江憶桐聽。
姜芃和江憶桐聽到一半,就覺得疑點重重,耐著心聽完樂叔的講述,江憶桐終於開口問道。
“樂叔,你知道周辰在哪裡工作嗎?”
樂叔搖搖頭。
“不知道,小辰這孩子從來沒跟我說過工作的事情,我只知道,他在市中心工作,很忙。”
“樂叔,有句話我不知當講不講。”江憶桐嘆了口氣,看向樂叔。
“江記者,你說,你是姜芃的朋友,我相信你。”樂叔看了看姜芃,又看了看江憶桐,點點頭。
“樂叔,你被周辰騙了。”江憶桐緩緩說道。
不知為何,一向和藹的樂叔,聽到江憶桐這話,氣的滿臉通紅,語氣也變得急躁起來。
“不可能,小辰這孩子不可能騙我,你們一定是搞錯了。”
姜芃看了一眼樂叔,又看了一眼江憶桐,低聲說道。
“你不知道,樂叔對他兒子疼愛的很。要是說他兒子騙了他,打死樂叔都不信啊。”
江憶桐皺著眉,轉過身,回答道:“事實已經很明顯了,就是這個周辰帶回來的假合同騙樂叔上鉤,用極低的價格把房子騙到了手,這還用想?”
姜芃不動聲色地微微搖頭,低聲說道:“話不能這麼說,這房子遲早是周辰的,他也沒必要騙樂叔啊。一會注意一下說辭,別把老人家氣出個好歹。”
叮囑了一下江憶桐,姜芃走到樂叔的身邊,拍了拍他的脊背,理順了他的氣。
“樂叔,你別著急。”
“小辰這孩子乖的很,從來都很聽我的話,怎麼會騙我,你們一定是搞錯了。”
樂叔滿臉通紅,短短一會的功夫,白色背心已經被汗水浸透。
“也有可能是周辰被人騙了,樂叔,你別著急。”江憶桐看樂叔這幅模樣,雖然心中早就下了定論,但還是留了餘地。
“哎,都怪我老糊塗了,沒仔細看。他們給的錢,連我房子的一半都不到,這可怎麼辦啊?”
姜芃聽罷,也是點點頭,安慰著樂叔:“樂叔,你別著急,你看這會能不能聯絡上週辰,咱們問個清楚,這個合同到底是從哪裡來的?”
樂叔點點頭,掏出手機,可聯絡撥打了四五遍,電話要麼是正在通話中,要麼就是無人接聽。
“小辰怎麼不接電話啊,這會也才九點多啊,難道是工作太忙了?都怪我太笨了,上了當,這房子我可是留給小辰的唯一值錢的東西了。”
樂叔電話打不通,又是著急起來,雙腿也止不住的哆嗦,整個人狀態極為不好。
周辰不接電話,江憶桐心中更是篤定了就是周辰搞得鬼。
思忖了一番,江憶桐安撫了樂叔兩句,讓他暫時別給周辰打電話了。
“樂叔,你別太自責了,這種陷阱一般人也發現不了。姜芃剛才不也沒發現。
我剛好認識幾個懂法律的朋友,這份合同涉嫌欺詐,我看有沒有辦法能不能讓這合同作廢。”
姜芃看了江憶桐一眼,問道:“可以嗎?”
江憶桐點點頭,用手機將合同一張張拍好,看了看照片。
“盡力吧,我先回去問問,明天給你回信。”
姜芃點點頭。
“要不我送你回去吧?”
江憶桐搖搖頭,說道:“我車就在那邊,你陪陪樂叔吧,有訊息了我第一時間回覆你。”
姜芃點點頭。
在樂叔的連連道謝中,江憶桐離開了。
姜芃也是安慰了樂叔好久,讓他最近這兩天趕緊聯絡一下周辰。這才把他情緒穩定住,吩咐樂叔今晚早點關門休息,姜芃上樓回家。
剛一進門,姜芃就看到了略帶微笑的姜小湖。
“聊得這麼久啊?挺投緣啊。”