“行了，既然你都已經請我吃飯了我要是今天來不表示什麼我都不好意思了。”郭鈺笑了笑，然後直接對助理說道：“把那份文件給王總看一下。”
旁邊郭鈺的助理從隨身攜帶的公文包裡拿出一份檔案遞給王旭東。
王旭東完全是一臉懵的，不知道郭鈺這是要幹嘛，但是還是接過了檔案看著，看了之後，王旭東很是詫異。
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“這是……你們華海百貨要與我的安保公司合作？”王旭東詫異地問著。
“對，準確地說是華海物業管理公司與你們合作。先給你大致的介紹一下情況吧，我們華海集團業務很多，但是大致上做的是兩個產業，一個是商管，一個是地產，地產不用說了，我們主要是建設商場、酒店城市綜合體等，商管就是你所知道的我們在全國的華海百貨以及華海酒店的運營管理，我們的商管其實就是我們的華海百貨物業管理公司和我們的華海酒店管理公司，今天要與你們合作的就是我們的華海百貨物管公司，說直白一點，就是華海百貨想與你們合作。”郭鈺長話短說。
“華海百貨主要是經營百貨商場的，集運營、物業管理等為一體，這個你們很清楚，你的東琪公司與我們華海百貨總公司有了深度合作，幾乎每一家華海百貨每一家華海百貨分公司都與你們進行了合作，而今天要談的是物業方面的事。我們華海百貨分為兩個品牌，一個是奢侈品商場，一個是高階商場，我們華海百貨在城市裡面走的是高階和頂端路線，所以，我們的華海百貨物業方面要求也是頂端的，我們的物業質量在全國同型別的公司裡面也是頂尖的，單就物業的安保措施這一塊來說，我們也是花了重金下了血本在做。我們的物業公司就安保這一塊最為看重，所有的安保設施以及安保服務我們都是要求為最為頂尖，我們的安保人員大部分也都是請的年輕力壯的小夥子，有些也是退伍的軍人，可是，他們要求還是沒有辦法達到我們的要求，具體什麼原因我並不清楚。我不問過程只管結果，結果就是在我們花了這麼多錢的情況下，安保這一塊還是時常發生問題，安保人員的素質也有待提高，你也應該知道，這個問題已經反饋到我這來了就說明問題的嚴重性了。”
“不是我們物業公司的安保做的不好，而是他就達不到我們所要求的高度，我們既要保證我們所有商城的絕對安全、又要保證商城有著完美寧靜的秩序，同時，我們也需要讓顧客體驗到上帝般的待遇。作為物業公司，我們需要面對的各個層面，商戶、顧客以及社會因素，這遠比一般住宅區的要求要高，更不是一般的安保人員可以勝任的。針對安保公司存在的問題，我們高層專門開會研究過，有人提出把安保服務外包，結果進行一番考察，發現市面上的安保公司提供的安保服務還沒有我們自己安保公司的服務好，這個計劃自然是取消了。我們只能是繼續加大對物業安保這一塊的投入，想要訓練出一批更高質量的安保人員。這個計劃也已經實行了一年半時間了，但是收效甚微。”
“為什麼這樣我不清楚，我們只是知道，在物業安保這一塊我們投資巨大，但是卻沒有收到我們想要的結果。而且，這一塊對公司的聲譽和顧客的感受有很大影響。我們給了物業公司很大的壓力，同時也在讓物業公司加大這一塊的投資力度。不過，在見過你的這幾個保鏢之後，我也問了他們你們安保公司的一些事，我突然發現了可以外包的可能。”
“這段時間，我讓人去負責瞭解了這個事，根據我們負責人向我彙報，他們安排了人特意去你們安保公司負責的幾個小區裡去秘密調查過，也去與小區業主溝通過，最後給我的意見是他們對你們安保公司非常的滿意。”
“他們給出了幾個方案，第一個方案，物業公司收購你們安保公司。第二個方案，與你們合作，把安保服務外包給你們安保公司。第三個方案，投資建立一個安保公司，按照你們公司的模式來建立一家安保公司。這三個方案都交到我的手上，最後我把最後一個方案給劃掉了，有些事情不是用錢去砸就能做出來的，如果我們可以建立起一家你們這麼高標準的安保公司，那為什麼前期我們投資巨大都沒有達到這個效果呢？所以問題絕對不是在建一家獨立安保公司和錢上，即使我們自己花重金去打造一家安保公司也不可能達到效果。現在你手裡的就是前兩個方案的意向書，你可以看一看。”郭鈺說著。
“第一個方案就是收購，這是我們最希望的，收購兩種，一種是完全收購，一種是入股，完全收購不言而喻，給出的評估價格是三個億，收購你們公司全部的一切，當然，前提條件是要保證所有工作人員不動，我們需要你們現在的管理模式不動搖，因為我們要的是高質量的安保服務。第二種方式是入股，兩個億，我們收購你們百分之六十的股份，條件還是一樣，你們要保證公司的架構不動，包括你，還是擔任公司總經理。我個人的意見是傾向於第二種，因為，如果完全收購，那麼安保公司就與你沒有任何關係，沒有了你的安保公司還能不能保持目前這種高水平我不敢確認。我們看中的並不是你們安保公司價值多少，而是我們看中了你們安保公司的安保服務質量。”郭鈺一邊喝著茶一邊對王旭東道。
“我選擇合作。”王旭東笑了笑，把檔案放下。
“你真的不考慮收購或者入股的事嗎？你可要知道，這對於你來說是最划算的。”
“我知道，公司我前期投資了五千萬，加上裡面存在的一些附送價值比如土地這些，整個公司的價值不會超過七千萬，而且目前安保公司也並沒有盈利，所以在我估算下來，公司最多也就值八千萬。不管是三個億收購還是兩個億百分之六十，對於我來說都是天上掉餡餅的事，特別是在安保公司目前經營並不理想的情況之下。”王旭東笑了笑分析著。（未完待續）