全國最大的金布生產基地已經完成，金光振的心思也從金布行業移出來，轉向別的行業。3月20號上午，金光振讓金光雄找來朱村長，三人商量成立房產公司的事宜。
金光振著急成立房產公司，一是土地已經徵用過來，應該儘早用起來，二是集團公司註冊需要有5個以上的子公司或分廠。所以現在能早成立一家子公司或分廠就儘早成立。
9點鐘，朱金虎趕來了。然後金光振、金光雄與朱金虎三人開始討論成立房產公司的各事項。首先，由金光雄講一下從工商局那裡瞭解到的情況。
金光雄先說了一下房地產的特點，即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。可以有三種存在形態：即土地、建築物、房地合一。在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態，即土地（或土地使用權）、建築物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。隨著個人財產所有權的發展，房地產已經成為商業交易的主要組成部分。
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其次解釋一下房地產公司具體做什麼或者說什麼叫房地產公司。所謂房地產公司，是指從事房地產開發、經營、管理和服務活動，並以營利為目的進行自主經營、獨立核算的經濟組織。房地產是指土地、建築物及固著在土地、建築物上不可分離的部分及其附帶的各種權益。
最後金光雄說了一下房地產公司成立所需要的條件：
1.有自己的名稱和組織機構；
2.有不少於十五平方米的固定服務場所；
3.注冊資金不少於100萬元，僅從事諮詢業務的，注冊資金不少於10萬元；
4.有相應專業資格的人員不少於三人。
金光雄講完，金光振道：“那我們一項項來討論。第一項有自己的名稱和組織機構。名稱我的意思叫寧洲金光房地產開發公司。組織機構，我掛個總經理的頭銜，朱村長任副總經理，負責日常工作。下面設立開發部，管理部，財務部，銷售部四個部門差不多了，你們兩個覺得如何？”金光雄和朱金虎都表示沒意見。
金光振接著說道：“既然兩位沒意見，那我接著談第二項，就是工作場所。我的意思就是把在建的原來打算作為集團公司辦公樓的那座樓作為房產公司的辦公樓。那座辦公樓正好在朱塘村那邊。而到時候成立的金光集團公司總部還是應該在現在這座樓。新建的辦公樓只能作為分部，這裡坐不下的部門坐到那裡去。你們看看好不好？”朱村長道：“這倒也好。那座辦公樓下個月就可以建好，這樣我們房產公司就可以早點成立了。只是集團公司怎麼不用新辦公樓，反而用老的辦公樓呢？”這時，金光雄解釋道：“朱村長，成立集團公司需要一個母公司，而我們要成立的金光集團，母公司無疑是金布公司了。所以集團總部也只能放在金布公司辦公樓。”朱村長恍然大悟道：“哦。原來是這樣的。那就按金總說的辦吧！”
金光振道：“前面兩項就這麼定了。下面說第三項，注冊資金的問題。我們肯定不只是從事諮詢業務，所以我們就註冊100萬元吧。當然這100萬元只是成立公司所需要的注冊資金，後面搞房產開發資金需求量就遠遠不止這些了。朱廠長，這就是我要掛名總經理的原因。如果你能出這個注冊資金，就讓你直接當總經理，我就不需要掛名了。”朱村長擺手道：“金總，我哪來那麼錢。這個資金我是出不起的，總經理還是你來當。我當一個副總經理已經很滿足了。”金光雄也說道：“金總，這個房產公司的法人代表只能是你。否則成立集團的條件就難以符合了。只有超過5個以外的企業，法人代表可以是別人。集團公司要先滿足5個緊密成員條件，然後才允許有松散型子公司。”金光振道：“哦，那房產公司只能由我來出錢註冊了。這一項也就這麼定了。最後一項，三個以上專業人員，這個條件我們顯然還具備。光雄，你知不知道具體是什麼樣的專業人員？”金光雄答道：“一個是建築專業的，既然是建造房子，得有懂房屋結構吧！一個工程安裝，房子裡的水電管道如何安裝佈線，得有人懂。一個預算會計，能夠算出建造一棟樓的成本！”金光振道：“哦，那這樣的三個人才我們這裡好象沒有現成的。我們是否可以考慮去高校要三個這樣的人才過來？”金光雄道：“我看可以。今年畢業的大學生，這兩個月已經在考慮意向單位了。我們如果要招人，得趕快行動了。否則，大學生們選好意向單位後，我們再去，就招不來人了。”
金光振道：“那我們就早點行動，下星期一，25號就派人去吧！只是招的三個人要七月份才能來吧？”金光雄答道：“是的。我們如果想早點成立公司，就只能先讓他們掛個名。如果正式開展工作，就得要等到七月份了。”金光振道：“我們的新辦公樓也要6月份才裝修好，打算那時候開始使用。那我們的房產公司也那時候成立吧！光雄，你爭取下月或5月份把公司註冊下來。6月份成立慶典，7月份正式開展工作。這三方面人才到哪所大學去招為好呢？”金光雄道：“好的。至於去哪所大學招人，我建議去寒城工工程學院吧！那裡就有這三方面的人才。或者你問問徐副總吧！”
金光振道：“好的。我問問她的意見。那麼關於成立房產公司最後一項條件的事情就這麼定了。朱村長，你有沒有其它意見？”朱金虎道：“我同意你們的意見。房地產行業剛起步，想找現成的人才比較困難，去大學裡找人才過來是一個不錯的選擇。”
金光振道：“那我們今天就商量到這裡。光雄，你就按今天說的去籌建。朱村長，你也在家裡做些準備。主要想想哪些地塊，開發什麼樣的房屋。我呢，下週會派人事部的人去大學招人的。”金光雄、朱金虎兩人答應好的，便離開了會議室。