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第一百七十二章 執行小組

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第二天司徒還是一大早就去了集團,下去七彙報之前應該還會有所修改,因此四人一直都在會議室裡面討論修改,力求精益求精。£∝頂點說,..龍大鵬這人做事雖然愛表現,但是還是比較靠譜的,比較認真,有責任感,要不聞一也不會很倚重他。他應該是跟著聞一後面時間比較久了,司徒曾聽聞一過之前在寶湖的時候就跟著他了。司徒懊惱了一下自己,怎麼又想起聞一了,都結束,哪怕聞一回頭,都不可能啦,更何況他回頭的可能性極的。

司徒收回自己有些發散的心思,繼續和三人投入到激烈的討論之中。王申城估計也是卯足了勁要在老闆面前表現,因此很是積極,腦子都動的沒有停的。不過按照司徒的看法,估計他肯定是有所保留啊,想著留到下午和老闆彙報的時候的。

中午司徒和江珊一起出去吃了快餐,江珊為人很踏實,做事很有分寸,難怪聞一會讓她兼著營銷這塊行政的活了,對她還是比較信任的,很多事情都是交給她來組織的。

司徒也很喜歡她,司徒比較喜歡和一切做事為人比較踏實的人來往,她還是不太喜歡誇誇其談的人。兩人跑去附近吃了個雲南米線,這家店由於附近寫字樓很多,生意可好了兩人因為中午結束的比較早,下來算比較早啦,還有好多位。兩人找了一個靠窗的位,司徒了一個番茄牛肉米線,江珊了一個秀才過橋米線,等著上呢。人漸漸多了,江珊問道,“司徒啊,你明天就直接會專案上了?”

“是啊,都沒有我什麼事了。今天晚上給老闆彙報完了,肯定就沒有我什麼事了。”司徒笑著對江珊道。

“那可不一定呢。按照我的分析,和這多年呆在光耀看老闆的習慣,估計肯定還要成立一個執行組,到時候肯定會把你抽調過來的。不過,你也不用天天來總部,有事的時候提前通知你,你再來總部就行了。我估計王申城估計也得留在組裡面了,到時候他會上海深圳兩頭跑了。”

“真的?老闆還有這個習慣啊?那誰是組長啊?”司徒不僅有些好奇。

“那就要看老闆重視的程度了。非常非常之重視,就是他自己了,然後副組長肯定會是總裁和聞總。如果只是重視的話,就是總裁和聞一了。”江珊對司徒笑著道,她對司徒很有好感,覺得司徒這個為人比較實誠靠譜,因此,有些話也願意和司徒。她是公司的老人啦,據老闆剛開始拉隊搭臺唱戲的時候就跟著老闆了。司徒對她很是尊重,老人嗎,多尊重一些總不是壞事。

“這樣啊。反正我就是一跑腿的,領導把我安排哪,就哪唄。唉,現在這個日子不好過啊。整個市場都不好,我很是焦慮啊。”司徒想想目前的形式,很是擔憂。

“是啊,目前這個狀況可不怎麼好。前兩天我一親戚問我可不可以買房,我都建議他等等看。我覺得市場可能還會繼續下跌的。”

“唉,就是,老闆又不肯降價。你年前我們提議公司佔據先動的優勢,先降價銷售,還有個市場效應。可是老闆都不肯,一直都這麼抗著,等到別人都降價了,再來降價,哪裡賣得動啊?”

“老闆一向如此,每次都是這樣的。這個沒有辦法,誰都不動的。”江珊安慰司徒道。剛好米線上來了,兩人趕緊開吃,龍大鵬要求一回去繼續討論,兩人都得抓緊時間吃。

司徒和江珊兩人吃完回到會議室,龍大鵬正在吃快餐,他一大早就叫了外賣,要求人家十一半一定要送到,王申城還沒回來。江珊決定會自己的格子間休息一會,司徒就去了隔壁的會議室,把椅子一拼,先睡一會兒。等王申城回來都已經一了,龍大鵬趕緊召集大家繼續開會,司徒睡的有懵懂懂的,趕緊給自己衝了杯茶提提神。

下午三半鍾,聞一來到了會議,司徒猛地一看見他就開始心激烈的跳動,她趕緊低下頭,不去看聞一。聞一一進來就看著司徒,看著司徒轉頭看見他,然後快速的低下頭,不僅有些喪氣,“唉,司徒竟然都不願意看見自己啦。”這個想法有些折磨他,他有些懊惱。

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龍大鵬看見聞一進來,道,“聞總,你好。你來了。我們真在討論方案的最後定稿,基本都沒有什麼修改意見了。”

聞一道,“好,那你先給我彙報聽聽。”

龍大鵬趕緊將ppt放到第一頁,開始給聞一彙報。聞一聽到很仔細,等會他要跟老闆彙報,得先把這個報告吃透了才行,這個時候什麼司徒都放在邊上了,正事要緊。司徒看聞一的注意力沒有放在自己身上,不由地松了一口氣。聞一專注的盯著自己,真是亞歷山大啊。

聞一聽完彙報,道,“關於業主等待期內的行為約定,我覺得還是可以在約定細緻一些,你們現在分了三種情況,一種是自己轉售的,從轉售日開發商回購義務自動終止。一種是自己提出要求辦理房產證的,這種情況也是從辦理產權證書之日起開發商回購義務自動終止。最後就是業主未按照合同約定及時付款的,付款遲延達到一個月時間的,開發商回購義務自動終止。“

到這,他繼續道,”我們還應該考慮到,按揭的情況下還是要辦理房產證才能發放貸款的,這種情況要和一次性付款分開來。我們可以考慮,雖然開發商有回購義務,但是因為回購產生的相關稅費,像是因為辦理房產證後過戶按照二手樓過戶產生相關所有的稅費還是要求業主自己承擔。還有就是現在這種形式我們應當要考慮到業主無法貸款的後續處理。按照現在這個形式發展下去,很有可能有很大一部分業主辦不了按揭的,到時候因為業主改變付款方式,開發商怎麼承擔回購義務要約定清楚。另外如果業主這種情況下退房,開發商不承擔回購義務的。”

龍大鵬將聞一的意見都仔細記載下來,準備馬上來修改。江珊負責修改ppt,她也是仔細的記下了聞一的意見。司徒心想,“不愧是行業內的大佬,果然考慮的很周到。”聞一的確很優秀,可是在怎麼優秀也不是自己的。

下午七,呂詹很給面子,準時開會了。可見,對於這個策劃方案他是非常重視的,總裁也是參見會議的。會上聞一詳細的彙報了方案,下午在聞一的主導下把這個方案最後完善了一番,所有能夠考慮到的細節都考慮了。

因此,彙報完了,老闆總的來,沒有什麼意見了。他問了龍大鵬和司徒幾個問題,沒有問王申城。因為有所準備,龍大鵬和司徒都是回答的很好。司徒看到王申城很是不甘,可是沒有辦法,但是在司徒和龍大鵬回答後他都主動做了補充,老闆沒有表態,司徒就當做沒有看到。總裁最後做了總結,肯定了這個方案的可執行性。

最後果然如江珊預料的那樣,老闆安排了一個執行組,自己親自任組長,總裁和聞一是副組長,除了龍大鵬、江珊,司徒和王申城都是成員,還有總部法務部的陸佩文,財務部的楊珊娜,人力羅耀成。老闆決定明天上午就開一個動員啟動會,時間定在十,才散會。司徒一看都已經快九了,老闆還有事和總裁和聞一,其他人都先出來了。江珊還要負責通知陸佩文、楊珊娜和羅耀成,司徒自己就直接先回去了。

第二天司徒依然是去總部上班,售樓處這段時間沒有特別大事,也沒有大單,因此問題不大。到總部差不多九半了,司徒直接去找江珊,江珊已經和尹孔文聯絡好了,會議室什麼的都準備好了。溫總安排程曉負責這個會議跟進和後勤服務。老闆估計還是很重視這個會議的,都沒有遲到,幾位老總都是早早就來了。

首先老闆讓聞一將方案整個介紹一番,然後就問法務陸總的意見,陸總昨晚就已經朝江珊要了方案看過了,提了幾合規性的意見,楊總和羅總都提了一些自己的意見,老闆最後拍板決定儘快實施,陸總、楊總和羅總將組成員安排了人員,法務是梁永,財務是關建行,人力這邊是程棟,三人都是經理級別的,司徒都沒有見過,但是應該都是部門內部兼負行政責任的人員,而且應該都是幾位老大比較信任的人啦。

總之,執行組正式成立執行啦。昨晚老闆成立執行組的時候,江珊還朝司徒打眼色,司徒朝她樂了。不過今天老闆一再強調了組的組織紀律性,司徒心想,“唉,這以後都得在總部上班了,專案上的事只能排程了。還是要安排個人在那給我盯著,就盧芳和蕭潛吧,今天下午得回去開個會,安排一下。”

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