從蘇富比拍賣行出來之後，若幽就跟秦修武告辭了。她本身就是個女強人有著自己的事業要做，能這些天一直陪著秦修武已經不容易。再說這次秦修武是要去蒙古國買牧場，那裡她不熟悉，還去幹什麼。
秦修武沒有留住她，只好帶著阿黃回到內蒙，在巴圖大叔的陪伴下去蒙古國準備買牧場。
結果也是巧合，在蒙古國境內離部落不過上百里的地方，就有人準備賣牧場，秦修武便趕了過來。
看著這片牧場，秦修武有些搖頭。牧場的面積巨大，足有八萬畝土地，價格也不貴，甚至很便宜，整個牧場也不過兩百五十億。
好吧，這個數字看起來很嚇人，可是要知道這是用圖格裡克做為貨幣單位。圖格裡克是蒙古國的貨幣，同人民幣的匯率是一元人民幣等於三百一十圖格裡克。
所以兩百五十億圖格裡克不過等同於不到八千萬人民幣，真正算起來平均一畝還不到一千元人民幣。
雖然考慮到這只是牧場，不是用來耕作的農用田，又是處在邊境線上，可是也算是很便宜了。
不過便宜是便宜，便宜的並不是好貨啊。這片牧場上雜草叢生，屬於丘陵荒漠化草原草場，這種草場內土地已經開始荒漠化，買下來也沒有多大用處。
唯一吸引人的是這片牧場中間有一條小河，河水是從雪山上流淌下來。還有三個小小的湖泊呈串珠狀分佈在上面。水源方面還是很充足。
這也是秦修武會來到這裡的主要原因，這裡的牧場主就是用這條小河吸引購買者的慾望。只不過相比小河這一片，其他地方相差太遠。所以至今沒有賣出去。
這個情況讓秦修武感到納悶，有著充沛的水源，這裡怎麼會有著荒漠化的趨勢？
面對秦修武的疑問，牧場的場主哈斯額爾敦苦笑著回答“當初這片牧場也是水草豐美，養育著數不清的牛羊。噩夢是在二十年前開始，當初我喜歡打獵，又貪圖狩獵帶來的暴利，開放了牧場給別人打獵牟取暴利。
大約在十年前，牧場上隨處可見的黃羊已經消失在牧場上。而由於黃羊的消失，缺乏食物的狼群，在飢餓的驅使下，開始襲擊牧場形成狼災。
我又不得不殺死狼群，保衛自己的牧場。等到狼群消失之後，我開始品嚐到自己種下的惡果。由於沒有狼群的捕食，野兔開始飛速繁殖，幾年時間便把牧草啃食殆盡。
而且由於打獵，猛禽也開始消失，最終導致天空被麻雀佔據。他們以草籽為食，使牧場沒有新的牧草生長，間接導致牧場變成這樣。這都是我自己種下的苦果啊。
不過你放心，其實這片牧場還是很肥沃的，只要你盡心打理，驅趕野兔和麻雀，種植牧草，還是能夠恢復過來。”
秦修武聽了不禁有些意動，沒有牧草不算什麼，野兔和麻雀也只是一些小麻煩。大地精華能夠催生牧草，只要他能買下這裡，難道還不能把這裡變成有著肥美牧草的牧場。
他沒有當場表示，只是對哈斯額爾敦說道“好吧，我四處看一看，等回來以後再給您答覆。”
哈斯額爾敦說道“這是應該的，就讓我帶你四處看一看吧！不過還請不要放馬狂奔，這裡的兔子洞很多，萬一馬蹄不小心陷進去，高速奔跑之下，來不及抽出來，會當場折斷。”
他帶著秦修武和巴圖四處看了一下。情況比想象中的還要嚴重，很多地方直接便是荒漠化，牧草只是一簇簇的生長在上面，看上去給人一種荒涼的景象。
唯一的好消息就是這裡的土地還算是肥沃，不論在哪邊，隨手鏟開的泥土中隨處可見牧草枯萎的根系，由此可以看出當初牧場的肥美。在這種土地上，只要撒上草種就能生長出牧草。
秦修武看了一下巴圖大叔，巴圖小聲地在一邊嘀咕“他說的沒錯，這裡當初的確是一片肥美的牧場。要不是他自己破壞了生態平衡，也不會出現現在的景象。
不過想要重現肥美的牧場，首先要做的就是驅趕野兔和麻雀，然後購買草種，等待牧草生長起來，這其中的難度太大。驅趕野兔和麻雀並不是那麼容易的事情，哪怕付出大的代價驅趕成功，只要沒有恢復生態平衡，以後還可能出現這種情況。
另外購買草種需要很大一筆錢，再等到它生長成牧草，也需要很長一段時間。總的來說，這個牧場並不值兩百五十億圖格裡克。”
偷聽到巴圖的說話，哈斯額爾敦苦笑一聲說道“這是我祖上流傳下來的產業，兩百五十億圖格裡克已經是我能給出的最低價。如果你真的有誠意買，我在這片牧場的牛羊還有房屋都可以留給你們，不知你意下如何？”
秦修武看看巴圖大叔，見他微微搖頭，知道他並不看好這個牧場。可秦修武另有打算，誰又能想到他會有大地精華這種金手指。所以他點頭說道“我還會帶專家過來考察，只要你沒有隱瞞這裡的情況，我願意買下這裡。”
【目前用下來，聽書聲音最全最好用的App，集成4大語音合成引擎，超100種音色，更是支持離線朗讀的換源神器，huanyuanapp.org 換源App】
哈斯額爾敦聽到這樣爽快的回答，高興地說道“太好了，這樣我就能離開這片土地，去烏蘭巴托發展。不知我們什麼時候可以籤訂合同？”
“總要等我帶專家考察之後，再說沒有律師我怎敢簽約。”
“是我糊塗了，這片地方帶給我太多傷心的回憶，我一刻也不想待在這裡。”
※※※※※※※※※※※※※※
牧場這種不動產的買賣是非常麻煩的事情，為保證交易的公平與公正和買賣雙方的權益，政府有一套完整的政策、法律、法規，買賣雙方只有依法進行交易，不動產的買賣方為有效。
這個過程極為繁瑣，哪怕秦修武在初步確定要買這片牧場的時候就已經開始運作，也等了將近一個月的時間才開始籤合同。
還好此時他持有的是中國的身份證，算是國外過來的外國投資商，為保證能得到投資商的投資，當地政府派專員跟隨。對這件事情上大開綠燈，讓他沒有體會到來自各方面的刁難，要不然這個買賣還不知道要用多長時間。
這買賣合約簽訂，也是非常麻煩的事情，必須要有律師在場幫忙處理才行。裡面的條條款款秦修武根本看不明白，只能交給專業人士。
在籤訂合同之前，兩邊的律師不停的查閱著條條款款，力爭完美，沒有一絲錯誤。
看了一眼哈斯額爾敦小心翼翼掏出來的地契，這是他所有者的憑證，上面有關於農場的的地點、面積、歷史上曾經在這塊土地上發生過各次交易的賣主的姓名。這張地契還詳細說明地的大小，形狀，用途等。
律師在檔案列出了政府出具的該這塊土地的使用用途——牧場，平時各項開銷，比如市政稅﹐水費等和其它附屬協議：如與鄰里公用道路等。
一直等到律師檢查修改完畢，雙方才在上面簽字。
等簽完字以後，哈斯額爾敦像是放下了一個包袱，哈哈笑著給秦修武一個擁抱，說道“多謝你能購買這個牧場，我想它一定能在你的手上發展起來，從現在起它就是你的了。再見我的兄弟，我是一刻也不想呆在這裡。”
秦修武看著他的背影有種輕鬆愉快的感覺，看來這個牧場帶給他沉重的負擔，讓他根本承受不住。（未完待續）