李達明知道，其實成是非本來不想招標的。原來的計劃是，由找一兩家開發企業，由他們進行議標，如果實在不行，只有個別開發商願意開發，甚至可以找安排搞個招標形式就行。
但是沒有想到最後竟然有這麼多家企業對淮市感興趣。這讓成是非既高興，又擔心，高興的是不用擔心這個地塊流拍，沒有人願意參加竟標了，擔心的是如果這次招標，把土價抬得過高，使開發企業利益餘地很小，導致開發商對淮市後緒地塊的開發信心下降，不利於未來淮市未來經濟發展。
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不管怎麼擔心都沒有用了，招標馬上就要開始，我們只能坐等了。
——
十分鐘後，招標會正式開始。
周明泰站在主席臺前，身子前傾，一手握槌，一手扶著面前桌子，高聲地說道，“各位領導，先生們、女士們，各位企業家代表，上午好！淮市城中心商業地塊拍賣正式開始，請各位老總迅速做好準備，我們馬上就要開始。”
“各位，可以開始了嗎？”周明泰看著前面兩排各企業代表問道。
各人都輕輕點點頭。
“好，我們開始竟標。淮市城中心商業地塊面積285畝，起拍價50萬元/畝，每次加價幅度是1萬元/畝，哪位企業家感興趣，請舉牌，哪位企業家感興趣請抓住機遇，現在舉牌。”周明泰的聲音在會場迴盪。
所有人目光都聚焦在前兩排代表的身上，等待他們的反映，看他們誰會舉牌。
然而，八家企業，沒有一個人舉牌，他們也在相互觀望著，誰也不願意第一舉牌，都在等待著別人首先翻牌，準備後發制人。
“各位企業家，本次竟標活動，起拍價50萬元/畝，每次加價幅度是1萬元/畝，感興趣的請舉牌。”周明泰的聲音沒有太多的感**情，依然是那麼穩定大聲。
各人依然是相互觀望，誰都不願意舉牌。
整個會場上，嗡嗡的議論聲又起來了。
“各位企業家，本次竟標活動，起拍價50萬元/畝，每次加價幅度是1萬元/畝，請感興趣的舉牌。如果我說三聲後，還沒有人舉牌，我將宣佈本次竟標活動流拍，我再次重申一遍，如果我說三聲之後，還沒有人舉牌，我將宣佈本次竟標活動流拍。”周明泰的聲音依然是那麼鎮定從容。
“不會真得流拍吧，那就糗大發了！”李達明看半天沒有動靜，內心經不住緊張起來。“快舉牌啊！你們。”
但是沒有人能知道李達明緊張的心情，會場依然沉靜，沒有願意第一個舉牌。
“50萬元/畝，第一次，哪位感興趣，第一次，50萬元，哪位感興趣請舉牌。”周明泰舉起了木槌，眼睛看著依然正襟而坐，實際上是緊張萬分的各個企業代表。
“50萬元/畝，第二次，哪位感興趣，哪位感興趣，請舉牌，第二次，50萬元，50萬元。”
“50萬元/畝，第三次，最後一次，如果再沒有人竟價，我將宣佈本次竟標活動正式流拍。”
“60萬元/畝。”終於有人忍不住了，坐在第二排中間的一個女的舉牌了。
“好， 巾幗不讓須眉，六號這位女士舉牌了，60萬元/畝，氣魄很大，一次就加了十萬，60萬元/畝，還有沒有人願意再舉牌了，還有沒有人願意再舉牌了。”周明泰的聲音提高了一個八度，更加宏亮起來。
有人出價了，形勢立即變得不一樣了，各人都緊張了起來。
“61萬，”很快就有人應聲了。
“62萬，”馬上就有人不甘示弱。
“65萬，”各人都不願意想讓，價格上升很快。
出價很快就超過了事前的預期70萬元/畝。
有人出價了，李達明也就放鬆了下來，給成是非打了一個電話，告訴他，價格已經突破70萬元/畝，看樣子有可能會衝到最後的底線100萬元/畝。
事先，已經跟周明泰打過招呼了，只要價格升到了100萬元/畝，立即敲槌，不能再升了。但這個事只有成是非、周明泰、分管城建市委副書記以及李達明，而且周明泰也是上臺前一分鐘，才由分管副書記告訴他的。
因為按照淮市目前房價，根本不可能撐起這麼高的地價，如果一旦因為意氣之爭，使地價超過100萬元，雖然政府可能會得到更大的效益，但是開發商當前開發的利潤空間就會很小，跟他的投資不成比例，他就會有意拉長投資期限，並且在其他方面做動作，使房地產開發商不能得利，群眾也不能得利，影響整個淮市房地產市場未來的發展形勢。
因此，經過測算後，成是非給出死命令，這次地價不允許超過100萬元/畝，給未來房地產行業留下一個上升和發展的空間，我們不是打劫，做完這單買賣，就不做了，必須放眼長遠。
這也是李達明非常佩服成是非的之處，他說話不多，總是在思考問題，而他思考的問題很少是落在眼前，往往都能夠思考得很遠、很全面，可操作性也非常強。
時間不是很長，只有二十分鍾左右時間，土地價格已經從50萬元升到了80萬元以上，價格攀升速度才迅速降下來，大家都不敢再大幅度加價，只是都捨不得眼看到手的肥肉落到了別人的手裡,都在希望別人先撐不住。
由於是大家都在一萬一萬的向上漲，而且一般都是周明泰第二次報價時，總是有人忍不住向上加價。但是要知道，每加一萬塊錢就相當於加了285萬元。
即使如此，各家還都是出人意料地鉚住了勁，互不相讓，土地價格是壓不住地慢慢地往上漲。
已經95萬了，如果價格還是壓不住的話，馬上就要超過100萬元了，會場後面許多人已經站起來了，李達明也忍不住站了起來，手裡的手機早已跟成是非接通了，成是非可以從聽到會場的情況。
“96萬元，四號報到96萬，還有哪一位願意加價，如果沒有人願意加價，這塊就將由四號拍得了，該出手時就出手，還有沒有人願意加價，還有沒有人願意加價，好，沒有說話，那96萬第一次，96萬第二次。我馬上就要敲了，還有沒有人加價？”周明泰的聲音依然鎮定，說96萬跟96塊錢一樣鎮定。
就在這時，六號的女的再次舉牌，“108萬。”聲音又大又脆。
全場皆驚，大家都張大了嘴，真的假的？
108萬的價格就是說，按照當前的房價，他們的住宅已經是基本不賺錢了，只有商業用房還有利益餘地。
（以上內容純屬虛構，如有雷同純屬偶然）（未完待續）