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第七百八十四章 建多個金融城

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安瀾從千龍灣對岸的小鎮建設工地趕過來,午陽和李雙燕已經在辦公室的休息間裡面有一陣子了。¢£¢£,她用鑰匙打開門,看到這場景,笑著說:“你們繼續,我洗澡就來。”

3個人忙碌了個把小時,洗澡後躺在床上也睡不著,午陽問:“雙雙,你的金融城建好了嗎?”

“主體工程已經完工了,正在進行外牆裝修,內部安裝電梯、門窗等工作,你要不要去看看?”

“看看去吧。不過不知道能看多長時間,接到電話就得走,今天要去滇南。”

安瀾說:“午陽,你是去騰越賭石吧?能不能帶我去?”

“小雅是安排了你去的,沒有告訴你?你能走得開?”

“沒事,具體工作都不用我做,我離開幾天無所謂。”

“好,我們起床去金融中心看看,等會雙雙送我們走。”

辦公室就在金融中心旁邊,午陽來的時候下車就跟雙雙進門了,沒注意看,這會一抬頭,就看見那高聳入雲的大樓,上面一截確實已經拆了手腳架,露出了灰色的牆體。

李雙燕說:“午陽,這五棟大樓,都是採用粱彤的建築材料建設的,所以才有這麼快的速度。”

“他們的建築材料到底是什麼東西?”

“沒有什麼特別的東西,就是根據樓房的設計圖紙,建造模組進行拼裝而已,只不過模組比鋼筋混凝土的要輕,保溫效能要好。打基礎和鑄造框架。都跟傳統建築一個樣。這裡光是各種鋼材。就耗費了47萬多噸。耗資20個億呢。”

午陽說:“現在鋼材比前年降價了不少,每噸在6000元左右,如果還是原先的價格,需要30多億呢。”

李雙燕說:“其它材料也都便宜了不少,水泥的價格每噸在450元左右,特別是外牆的裝飾磚和公共場所的地面磚,我們都是使用了金礦的爐渣磚,造價只有預算的三分之一。預算總造價620億元,現在估計用480億左右就夠了。”

“這裡的總建築面積有多少?平均每平米造價多少?”

“地下挖下去70米,除了綠化用地是23層,其它都是25層,建築面積80萬平米;地上外圍的10棟樓高390米,103層,中間的5棟樓高456米,120層,建築面積165萬平米,總建築面積245萬平米。平均造價兩千左右。”

“只有兩千,夠便宜的了。”

李雙燕說:“這是劉省長關照。一些稅費都減免了。午陽,易河是劉省長的家鄉,你如果能夠將經濟抓上去,以後在他的眼中,分量就肯定不一樣了。”

午陽笑道:“那是自然,這是我最擅長的事情嘛。”

到了樓下,門衛看到是老闆來了,笑著打招呼,趕緊遞過來安全帽,問道:“老闆,要不要找人給你們帶路?”

李雙燕說:“不用了,我們隨便轉轉。”

進門後,午陽問:“雙雙,我總懷疑,建這麼大的金融中心,能不能用得上呢?”

李雙燕笑道:“這個你就不用操心了。我們外圍的10棟樓房,已經被四大國有銀行各訂購了一棟,東海的兩家銀行也訂購了兩棟,商業銀行訂購了一棟,剩下的3棟,我們準備作為商業中心、寫字樓、賓館和公寓,中間的5棟,除了頂樓已經被城管局的燈飾管理處訂購外,我們都要留著自用了。最近有沃爾瑪、麥德龍和本地的連鎖超市要購買樓下的5層商鋪開超市,由於他們不要樓上的房子,我們還沒有決定下來是不是賣呢。”

午陽說:“既然沒有答應賣給他們,就不要賣了,咱們自己開超市。”

李雙燕說:“自己開超市?你是不是又有了對開超市有興趣的女人?”

午陽笑道:“差不多吧,過一段時間就會來家裡了。”

“那我先宣告,這樓房可是姐妹們的共同財產,誰想買或者租都是要付現金的,必須跟別人一樣的價格。”

“這個沒問題,你先告訴我價格。”

“買價商鋪是每平米3萬元,租金是第一年每平米60元,以後每年按15%遞增,租期不能少於20年。買寫字樓是每平米11000元,公寓房每平米5500元,沒有價講的。”

午陽笑道:“你們這價格比市面上高了不少呢。”

李雙燕說:“就是這個價格,還不能公開賣呢,要不然用不了多長時間就會搶購一空的。”

安瀾說:“午陽,我們剛剛開工建設水鄉小鎮,就有很多人來訂購別墅了,我們一再謝絕都不管用,只好將價格定在每平米5萬元,花園、草地和游泳池,按每平米2.5萬,這樣一個院子就要3450萬,以為這樣就可以將人嚇跑。沒想到我們越這樣,人家就越要買。現在每天賣出去100個左右,已經賣出去2400個院子了。”

午陽說:“都是公司的管理人員吧?”

安瀾說:“公司的管理人員不在此列。我們透過熊主席和慧娟姐通知下去,已經有3860人報名了,共訂購4785個院子,還陸續有人報名。我們只好繼續購買土地,將江南水鄉風情小鎮的院子擴大到8000個。午陽,真不知道現在的有錢人怎麼那麼多。”

“我們就沒必要去考慮那麼多了,人家要我們就建,有錢賺就行了。瀾瀾,你計算過沒有,如果8000個院子都賣出去,能夠賺多少?”

安瀾說:“當時準備建3000個院子,每個院子賣兩千萬,就可以賺回那些建酒店、娛樂城、商務中心、醫院、學校的錢。現在要擴大。這些設施也要擴大。還是每個院子賣兩千萬可以保本,剩下的就是利潤了,大概有1200億左右吧。”

午陽說:“瀾瀾,那我們還是留500個院子吧,你們姐妹每個人一個,孩子們一個,各家的親戚一個,這些錢都由我來掏。”

“不用你出錢。就當是我們送給大家的禮物好了。這跟雙雙姐這裡的房子不同,這裡是作商業用途,當然要收錢,我們的純粹是住宅,也就是幾千萬而已,我們還送得起。”

午陽說:“也好,反正你們姐妹大部分都是股東,算是自己掏錢建別墅吧。雙雙,你們這個院子,太留小了吧?”

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雙雙說:“我們這是內院。只栽樹,走行人。車輛都走地下的停車場,的。”

“這裡的5棟房子,下面都不能作商業用途了,太可惜了吧?”

“不是不能作商業用途,而是我們要自己留著,一樓做服裝市場,專門賣高檔服裝,二樓一部分作咖啡廳,一部分作賣金銀珠寶首飾的商場,3、4、5樓才是我們姐妹們的銀行的營業廳和辦公室。都用上了,沒有浪費的。這裡的電梯已經安裝好了,我們去樓頂看看吧。”

午陽說:“這一個樓梯口只安裝了兩部電梯,高峰期夠用嗎?”

李雙燕說:“這兩部電梯只供給樓上公寓每層樓的兩戶用,銀行和商場另外有電梯的。我們的電梯安裝得還是比較多的,這15棟房子,就安裝了120部高速直升電梯,以後商場裡面還要安裝15部扶梯,銀行通地下金庫的直升電梯30部,地下停車場只通到商場、醫院、寫字樓和辦公室的電梯80部,可以絕對保證夠用。”

“這裡沒有建學校?”

“原來是準備建的,後來考慮到學生沒有活動場地,只好在旁邊另外徵購了16畝地,建設一所有幼兒園、小學、中學的綜合學校,預計可以招收學生3000人左右。”

“哎呀,這麼快就到樓頂了呢。看看,整個易河市都盡收眼底呢。”安瀾嘆道。

午陽說:“真有點一覽眾山小的味道呢。”

李雙燕說:“我原來準備在樓頂建一個大餐廳的,可以邊進餐邊欣賞市容,後來燈飾管理處透過市政府,非要買下樓頂和120樓,說是可以透過安裝望遠鏡,就可以觀察到全市路燈的情況。我只好將餐廳設在119樓了。不過還好,不會影響視線的。”

午陽說:“那是他們騙人的,不信你試試,即使有了望遠鏡,也不可能觀察到大街小巷的路燈的。他們現在是準備要安裝一種遙控裝置,在高處沒有遮擋物,可以遙控到全城,減少操作失誤。我們的計算機公司研發的監控程式,可以利用網絡對全市的路燈進行監控了。”

“隨他們吧,反正都已經賣了。不吃虧就行了。”

午陽說:“他們買了也不會吃虧,房子肯定也漲價的。”

安瀾說:“雙雙姐,開飯店可麻煩了,我姑姑開農家樂,好多年都沒有休息過呢。現在流行在酒店過年,自己是省事了,可酒店就沒有休息的時候。”

李雙燕說:“過年過節是忙,可賺的錢也多嘛。我反正也會讓薛仕明安排人來管理,忙跟我沒關係。”

午陽說:“這裡也用作員工食堂嗎?”

“員工食堂設在外面的樓頂,有6個中式快餐店,兩個西式快餐店。中式快餐店要引進全國各地的名小吃,也就可以對外開放,員工發用餐卡就是了。顧客除了這裡的餐廳,賓館還有餐廳的。”

午陽笑道:“雙雙,你現在是越來越精明了。”

李雙燕笑著說:“你是表揚我呢還是損我呀?你以前說過,水太清則無魚人太察則無謀,我是不是屬於無謀的人?”

“開玩笑,我的雙雙怎麼可能是無謀的人呢?”

“算你說對了,我現在還真是正在謀劃大事呢。”

午陽正要問她謀劃什麼大事,手機響了,是季旦來的。催午陽去機場。她們已經在去機場的路上了。

“走。我們得去機場了。”

安瀾說:“午陽,我可是什麼東西都沒有帶呢!”

“只需要帶錢就好了,什麼東西都可以買到。”

雙雙說:“那邊氣溫高,你這身冬裝恐怕穿不了,我辦公室有春秋裝,你穿可能短了一些,但比去買肯定強,去試試再說。”

安瀾說:“還是雙雙姐想得周到。我就比你高幾釐米。說不定就合身呢。”

午陽笑著說:“你這麼美麗的臀部弧線,展示出來肯定令很多男人傾倒呢。”

雙雙說:“瀾瀾的臉、身材哪一樣不精緻漂亮?別人再傾倒,也只有咽口水的份。”

“姐,你別說我了,你都是生過孩子的人了,還是這麼漂亮迷人,我恐怕到時候遠不如你呢。”

午陽說:“你們彼此彼此,快走吧。”

開車上路後,午陽想起了李雙燕剛才的話,問道:“雙雙。你正在謀劃什麼大事?”

“這次幾家銀行在金融中心購買了樓盤後,他們的省分行領導過來看過了。都在議論,如果在其他城市也建這樣的金融中心就最好了。所以我想,我應該去其他沒有建金融中心的城市也購買地皮,建這樣的金融中心,集金融、商務、酒店、公寓於一身,是一個不錯的專案呢。”

午陽說:“我的雙雙果然是個能謀劃大事的人。建一個這樣的金融中心,除了留足自己銀行辦公場地和公寓、商場外,還有不低於100個億的利潤呢。”

雙雙說:“午陽,你怎麼能夠估算的這麼準確?”

“我是有根據的,你們下面的5層樓售價是每平米3萬,就有25000元的利潤,你這裡的土地面積是150畝,按這樣的建築密集度,每層樓應該有15000平米的建築面積,那麼賣出去的就有10000平米,5層樓,就是5萬平米,就有純利14個億,加上寫字樓、公寓的利潤,肯定有這個數了。”

李雙燕說:“我還沒有最後下決心的原因,是我擔心在其他城市賣不出去呢。”

安瀾說:“雙雙姐,這個就不要擔心了。你要建金融中心,購買的地皮肯定是位置很好的,這樣的地皮是用一塊就少一塊,而大家又都願意在這樣的地方工作和生活,就不可能賣不出去了。再說了,出租每年都能夠收取租金,產權還是自己的,不是比賣出去更划算嗎?”

“嗯,有道理。午陽,你說呢?”

“要我說,賣不出去是好事。”

“為什麼?”

“你想啊,國家現在要加大力度進行城市化建設,勢必將有更多的農民要進城,進城就得有住的地方,這就會引起房價的進一步上漲。還有就是,現在的物價上漲厲害,錢會越來越不值錢,你可以持有黃金珠寶保值,但黃金珠寶不是人人都需要的,只有住房是必不可少的,囤積房屋就比收藏其它東西要實在得多。”

雙雙說:“既然你們都贊成,那我就跟姐妹們商量,立即著手開展這項工作了。”

到了機場,午陽打電話給季旦,“我們已經到了,你們在哪裡?”

季旦說:“我們已經登機了。你們在車輛出入口稍微等一會,蘇珍姐會帶著機場的接送車來接你。”

“好的。”幾個人在車上等了一會,接送車就出來停在他們車的旁邊,身著空姐制服的蘇珍下車來迎接他們,午陽和安瀾迅速換了車,車輛往停機坪飛馳而去。午陽現在在中南的知名度還不是很高,知道他什麼長相的就更少,但畢竟小心行得萬年船,小心無大錯嘛。

專機沒有噴塗航空公司的字樣,只有英文的空中客車字母大寫。在蘇珍的引領下登機,機長和副駕駛都在門口迎接。

“老闆,您好,很高興能夠為您服務。”機長握著午陽的手說。

“謝謝你們。”

副駕駛說:“老闆,我們是飛過這條航線的,蘭江那邊的機場也降落過,今天天氣很好,您完全不用擔心。”

“好,我相信你們的水平。”

眼前這兩個人,都是曾經擔負試飛任務的,確實也沒有什麼好擔心的。

“老闆,由於我們是專機,飛行途中就不會進行廣播了。我們這次的飛行時間是100分鐘,5點到達蘭江機場。機場已經通知起飛了,請問老闆,是不是馬上起飛?”

“好,起飛。”

進了艙,蘇珍說:“飛機馬上就要起飛了,請大家繫好安全帶。午陽,我帶你去坐下吧。”

午陽這才注意到,洪菲菲、彭妍、郭瑞蘭、季旦都已經乖乖地坐好了,一一跟她們打了招呼,隨蘇珍來到座位上。蘇珍安排安瀾坐好後,在午陽旁邊坐下,午陽抱著她就吻起來,手也亂伸了。

分開嘴唇後,蘇珍拍了午陽的手臂一下,“別急,等飛機上天後,隨便你幹什麼。我現在給你介紹一下艙內的設施吧。這個座椅展開後,就是一張長兩米鋪著床墊的寬敞大床,只要將間隔板升起來,與其它座位就是完全隔開的了。”

午陽說:“那在裡面那什麼,別人也看不到了?”

蘇珍笑道:“看是看不到,可不能大聲叫,隔音效果不是很好。我說午陽,你能不能老是提那個好不好,弄得我都沒辦法控制自己了。”

“那就做唄,要不然這麼長時間的飛行,還幹什麼?”

“可以看娛樂頻道,可以喝酒,也可以去做水療。機上的娛樂頻道有1400個,全世界的娛樂頻道基本上都可以收看。酒吧裡不光是有奢華的餐具,更準備了世界上所有的名酒,跟咱家裡差不多,就是沒有那麼頂級的名酒。”

午陽說:“我對名酒興趣不大,娛樂頻道更是沒有看過。”

蘇珍笑著說:“知道你對我們的身體最感興趣,咱們現在就可以開始了。午陽,我們現在有6個人,我們每個人15分鐘,你看這樣安排好不好?”

“就不留一點時間給我喝酒了?”

“喝酒、喝茶、喝咖啡,都由我端到你嘴邊,肚子餓了,我也會送食物給你,你集中精力幹你喜歡的事情就行了。”

“那還有什麼好說的?咱們開始吧。”

經過100分鐘的豪華飛行,大飛機平穩地降落在蘭江機場。下了機,在這邊主持工作的黃華、伍莎莎和金燦都來到了懸梯下,大庭廣眾之下,午陽也就是跟她們擁抱一下。

黃華說:“午陽,你是在這裡休息一會再走,還是直接上直升機走?”

“很久沒有給你們愛撫了,直接走不好吧?”

“沒事,我們可以隨你一起過去,等你忙完了那邊的事,再一起回來就是了。我們已經訂好了蘭坪那邊的酒店,300多公裡,直升機一個多小時就到了。”

洪菲菲說:“午陽,那就直接走吧,你正好也休息一會。”

“好,走吧。我給毛大哥打個電話。”(未完待續。。)u

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