“南帝，這位就是‘海洋之城’的賣家馬長空馬董！馬董，這位就是買家南帝。”
聽了李尋楷的介紹，買賣雙方同時伸手相握。
“兩位請坐，咱們邊吃邊談。”
馬長空笑得很勉強。
這種變賣家產的敗家行徑，讓他高興不起來。
酒過三巡，李尋楷率先切入正題：“兩位大老闆，咱們就開門見山地直說吧。你們一個願賣，一個想買，我這個中介人就算是促成了這筆交易，對吧？”
【新章節更新遲緩的問題，在能換源的app上終於有了解決之道，這裏下載 huanyuanapp.org 換源App, 同時查看本書在多個站點的最新章節。】
二人皆是點頭認同。
“在談具體細節之前，我得宣告一下為何要收取百分之五的中介費，免得二位大老闆產生誤會。
這筆中介費不僅僅是我的酬勞，它共有三個用處。
第一，它是保證金。
保證‘海洋之城’在一年之內，不會出現比較嚴重的質量問題。
一旦出現，南帝可以找我索賠。
第二，它是維修金。
一年之內若是維修費用不超過兩億，那就由我出這筆維修費；若是超過了兩億，那超出部分則由我向馬董索賠。
第三，它還包含了過戶費用。
過戶時產生的所有費用，都由我出。
二位只需寫個代理委託書，並給一張身份證復印件，至於跑腿的事，就由我來做了。
這些條款，都可以寫入合同。
而這筆中介費，兩位大老闆各出一半。
不知二位意下如何？”
…………
“可以。”
陳楠點點頭。
如果中介費都要收四億，確實有些離譜，但如果包含了保證金、維修金和過戶費，那就沒什麼問題了。
如此龐然大物，維修費、過戶費可都不低。
陳楠也樂得做甩手掌櫃。
“馬總的意思呢？”
南帝沒有意見，早在李尋楷的意料之中。
他太豪了。
哪會在乎區區兩個億？
可馬長空就不一樣了。
正是用錢之時，兩億可不是個小數目。
“中介費的事我也沒意見，不過我希望南帝能夠全款支付。另外，我還拖欠了員工三個月工資，南帝能否也一併接手？還有，船上的這些員工，希望南帝儘量留用。”
陳楠略一思忖。
“全款支付和代發三個月工資，這些都沒問題！基層員工也可以留用，只是這中高層領導我得進行考察。合格者，繼續留用。否則，要麼辭退，要麼從基層做起。”
“好，南帝果然爽快！”
陳楠這樣做，馬長空自然理解。
所謂一朝天子一朝臣。
樹立威信的最佳方式，就是拿掉老臣，提拔新臣，並迅速完善獎懲機制。
如果沿用之前的老臣，誰會記得你的好？
提拔無望，獎勵無門，幹好幹壞一個樣，底層員工哪來的工作動力和工作積極性？
恐怕都會當撞鐘和尚吧。
南帝堅持能者上、庸者下的策略，確實很合理。
…………
接下來，就是擬籤合同、轉賬、過戶。
由於買賣雙方都信得過李尋楷，也信得過對方，所以也就沒有請律師，能節省一點是一點。
現在的律師費用，真是高得嚇人。
像這樣波及八十億金額的大買賣，僅僅是看個合同，律師費都得幾百萬。
既然互相信得過，又何必給那個冤枉錢？
所有手續辦理完畢（過戶除外），時間也不過僅僅消耗一個小時。
效率之高，讓人瞠目結舌。
不知道的，還以為只是一樁小買賣呢。
簽訂完合同後，馬長空要做的事，就只剩下最後兩項了：其一，接收錢款；其二，集中員工訓話。
第一件事，馬長空很快就完成。
為何效率這麼高？
因為陳楠在來之前，就透過袁茵將85億鉅款轉到了李尋楷的賬戶上，接收起來自然很快。
而李尋楷也只接收了82億。
餘下三億，24小時後會原路返回給袁茵。
接下來，馬長空只需做好第二件事即可。
看著已經到手的78億，馬長空臉上憂色略有消退：“小胡，立即通知所有員工在餐廳外集合！”
“好的馬董。”
在胡助理離去後，他的目光緩緩掠過四周。
顯然，他此刻的心情頗為複雜。
因為從現在開始，‘海洋之城’就跟他無關了。就像好不容易把女兒養大成人，正準備享受一番天倫之樂呢，她卻要嫁人了，心頭自然滿滿的都是失落感。
好在女婿還不錯，倒也略為安慰。
…………
餐廳外，員工越集越多。
很快就集聚了五百餘人。
這些，就是‘海洋之城’的全體員工了。
每個部門，都穿著各自部門的制服。
一眼看去，漂亮女員工竟然佔據了五成以上。除了船員、維修工、保安、廚師、健身教練、射擊教練等職位外，像服務員、清潔工、導遊、收銀員、技師、導購員、調酒師…這些行業，大都是女性。
五百餘人，聽起來不多。
但真正集中在一起，那也是黑壓壓一大片。
“新老闆果然是南帝！”
“難怪他剛才會四處巡視。”
“南帝是誰啊？很有名嗎？”
“那麼年輕，就能買下咱們遊輪，太有錢了！難道他是個超級富二代？”
“握草，你們連南帝都不認識？”
“我平時都不上網的，不知道不很正常嗎？”
“南帝不但有錢有名，而且還多才多藝。醫術、籃球、彈鋼琴、唱歌、跳舞、做生意…可以說都很在行。”
“這麼完美？”
“就是這麼完美！”
“人無完人，難道他就沒有缺點？”
“當然有！南帝唯一的缺點，就是太花心！”
“這個正常！你們男人有幾個不花心的？”一個年輕女服務員一聽南帝只是這個缺點，頓時嗤之以鼻。
事實上，她的話確實沒毛病。
男人確實都花心。
只是大多男人沒有實力花心而已。
即便表面上看著不花心，那也是個悶騷男。
“沒錯！像南帝這樣的男神即便再花心，我也喜歡！而且我根本不敢奢侈什麼名分，只求跟他發生一段故事，萬一意外中獎，那我的孩子就擁有了非常優秀的基因，以後就能母憑子貴。”
某漂亮服務員一臉花痴地說道。
腦海中，已在盤算著如何勾引南帝了。
雖說網上都在罵南帝是世紀超級大人渣，但這並不妨礙諸多女生渴望被他渣。
這就是南帝的魅力。
沒辦法，人還得活在現實之中。
…………
見員工差不多已經到齊，馬長空、陳楠、李尋楷和胡助理一起走出餐廳。
看到站得齊刷刷的人馬，馬長空滿意地點點頭。
他們，總算沒有給自己丟臉。
接下來，站在隊伍最前面的各部門主管開始清點人數，氣氛逐漸變得壓抑起來。
得到所有人員到齊的報告後，馬長空踏前一步。
“你們有的人可能已經猜測到了！沒錯，今天把大家召集在一起，只為宣佈一件事——從現在起，南帝就是‘海洋之城’的新老闆，大家掌聲歡迎！”
“啪…”
掌聲稀稀拉拉，顯得有氣無力。
這次為何不給力？
兩個原因：
其一，這個訊息很意外，大多數員工事先並不知情，所以此刻仍在發懵。
發懵又怎會鼓掌？
其二，他們並不關心誰是自家老闆，只關心自己的工資能不能按時到手。
絕不能再次被拖欠！
…………
見員工如此不給面子，馬長空老臉不由得一紅。
自知理虧的他，也就不再自找沒趣，直接將話筒遞給了陳楠：“下面，有請南帝講話！大家歡迎。”
這次眾員工更不給力。
甚至連稀稀拉拉的掌聲都沒有。
陳楠見狀也不廢話，拿起話筒直接上乾貨——
“大家好！我實名叫陳楠，網名叫南帝，很高興有機會跟你們一起經營‘海洋之城’。
我只說三件事。
第一件，補發工資獎勵。
會後，我會在財務部注入十億資金。
之前拖欠你們的三個月工資，今天悉數發放。
另外，各部門推薦十名一直以來表現良好的員工，每人獎勵一萬塊！”
…………
話音未落，掌聲頓時響成一片。
比剛才熱烈多了，音量至少超過了幾十倍。
陳楠就是這麼雷厲風行。
他的話可謂取得了開門紅。
“終於發放工資了！”
“是啊，再也不用求爺爺告奶奶地去給孩子借奶粉錢了！”一名大漢聲音哽咽。
“看來新老闆很豪爽？”
“那是，你也不打聽打聽神豪南帝是誰？”
樹立威信、與員工拉近關係，最快、最有效的方法，就是發錢和升職。
對普通員工來說，沒有什麼比發錢更加實在？
老闆跟員工談理想？
那跟對牛彈琴差不多。
絕大多數員工根本沒有心情跟你談理想，他們只想維持生活，只想體面的生存下去。
用十億資金來激勵士氣，很划算。
此時的陳楠，絕不再是商界菜鳥！
…………
陳楠伸出右掌微微下壓。
所有議論聲立止。
“第二件事，請部門經理以上高管上前一步。”
一群站在最前排的高管，應聲而出。
昂首挺胸、步伐堅定。
他們雖不知道南帝何意，但想來應該不是壞事。
在這些高管想來，給優秀員工都能獎勵一萬塊，那給高管的獎勵還不得三萬起步？
連普通員工都要示好，還不得對高管暖心？
陳楠看向十六名高管：“感謝你們之前對‘海洋之城’的付出！
現在我正式通知各位，你們得重新考核上崗。
考核不過關者，只能從基層做起。
你們的主管位置，將從基層員工中選拔。
當然，不願意留下的人，可以請辭離開。”
…………
眾人一聽，盡皆石化。
從宣佈的第一件事來看，還以為南帝是個好說話、很大方、易相處的大老闆呢，誰知竟然是個笑面虎？剛剛補發工資和獎勵收買人心，接著就對所有高層動手？
泥瑪太狠了！
意，他說要從員工中選拔高層？
敢情他這是要走群眾路線？
那我的機會豈不是來了？
想到這裡，眾多普通員工不由兩眼發光。
開始暢想美好的未來。
片刻後。
一名肥頭大耳的經理率先站了出來：“這些年我工作兢兢業業，從沒犯過什麼大錯，憑什麼解我的職？”
“就憑我是老闆！不服？那就滾！”
陳楠目光冷厲，態度強勢。
老闆就得有老闆的威嚴，絕不能讓員工反客為主，更不能讓高管騎在自己的脖子上作威作福。
“小兔崽子這麼橫？老子弄死你！”
說完，那名胖經理竟然提起板凳徑直朝陳楠衝了過來，一幅氣勢洶洶的模樣。
顯然，這傢伙是個暴脾氣。
同時還是二愣子。
他之上位，多半是靠裙帶關係。
…………
“史紅兵！你想幹什麼？”
“老史，冷靜點，別犯傻！”
一些經理拉的拉，勸的勸。
胡助理則是湊近陳楠身邊低聲說道：“老闆，這個叫史紅兵的是餐飲部的經理，在所有高層裡面脾氣最為火爆。由於跟馬董沾親帶故，所以他撒起潑來沒人管得住他，整個餐飲部都怕他。”
陳楠點點頭，嘴角溢位一絲冷笑。
‘海洋之城’都已經換老闆了，還敢在這裡蠻橫撒潑？你恐怕不知道鍋兒是鐵打的。
其實，幾名高層的攔阻，更多的只是擺個姿態。
別說他們對史紅兵有些發憷了，就是不懼他，也不會真的賣力攔阻。
新老闆要斷他們財路，巴不有人出面乾死他呢。
…………
沒人能真正拉住史紅兵。
他正在快速接近陳楠。
兩眼血紅，手中板凳高高揚起…
就在這時，一道身影突然從人群中躥出。
迅速奔跑之間，忽地勐然一腳踹在史紅兵腰際。趁其腳步踉蹌之際，瞬間一個魚躍將他制服。
那是一個身型魁梧的小夥子。
年齡約莫二十出頭。
很明顯，小夥子練過一些拳腳功夫。
眾人見狀不由面面相覷，感覺自己失去了什麼。
沒錯！
錯失了表現良機。
“伍成，你小兔崽子膽敢以下犯上？你還是實習生，信不信老子現在就開掉你？”
史紅兵暴怒咆孝，拼命掙扎。
可他塊頭雖大，卻明顯不是伍成對手。
根本掙脫不開。
打架，並不是以塊頭論輸贏的。
陳楠以讚賞的目光看向伍成。
“小伍，你是餐飲部的人？”
“是的老闆！”伍成略顯緊張。
他活了二十年，這還是第一次當面跟賊有錢的大老闆說話呢，能不緊張嗎？