曹沫打車趕到約定的餐廳，周晗跟宋雨晴也剛將車停到小樓前的停車場裡。
看到曹沫，周晗下車就咂著嘴說道：“呦，怎麼還能想得陪我們吃飯啊？我跟雨晴在車裡還在猜你會編什麼藉口呢！”
“啊，”曹沫見宋雨晴抿嘴在笑，摸著後腦勺，問道，“你們在哪裡看到我了？”
“我們下午也逛淮海路了，周晗都沒有幾身替換的衣服……”宋雨晴笑道。
“她那麼大只行李箱，沒有塞滿替換的衣服？”曹沫驚訝的問道。
“那些都是放許久沒穿的舊衣，怎麼能穿著過年？”周晗說道。
周晗這兩年都在熱帶地區，中途就陪黃鶴斌、陸彥他們去了一趟西班牙考察皇冠水泥制品廠的生產情況，當時的西班牙還是初夏時節，她都沒有機會穿絨線衣。
此次被迫陪曹沫回新海時，心情也差，就胡亂準備了幾件冬衣塞進行李箱裡。
然而人就是奇怪，除了有之前數月共住同一屋簷下的基礎外，昨日一番聽牆角，也出乎想象的拉近周晗跟宋雨晴的關係。
都到年關了，即便到公司坐班，既沒有太多的工作，也沒有工作心思，吃過中飯，兩人就開車跑到淮海路去逛街了。
“好啊，你們倆翹班加公車私用，我給你們倆記下了！”曹沫小心眼的說道。
這是一家位於淮海路附近的私房菜館，是一棟民國時期留下來的老別墅建築，前後|庭院寬闊，草坪有些枯黃、樹葉凋零，卻有別樣的格調。
曹沫陪宋雨晴、周晗走進包廂，看到陳蓉也在座，笑著問：“蓉姨怎麼有空跑過來蹭飯？”
“沈濟到和熙時，我剛好跟董成鵬談事情，才順道一起過來蹭頓飯，”陳蓉說道，“我這一年沒有怎麼打聽卡奈姆的事，你們在那裡搞那麼大的動作？”
陳蓉雖然也很關注曹沫在卡奈姆的發展，但她想著自己畢竟還是外人，平時在公司裡也就正常的打聽科奈羅湖工業園、伊波古部落的發展情況，很多的事情還是剛剛坐車時聽沈濟提及，知道這段時間曹沫在阿克瓦暗中資助民主促進陣線的事，真是嚇了一大跳。
“怎麼，蓉姨想不想到阿克瓦投資？”曹沫坐下來問道。
“東盛地產要在崇海啟動一個專案，需要動用的資金比較多，我還想問感不感興趣呢！”陳蓉說道。
曹沫現在正愁手裡能用的資金太有限，以致他們在阿克瓦開啟大好局面，卻沒有辦法將利益最大化，肯定沒有辦法抽多少資金參與國內的地產專案，但坐下來總是要找些話題聊。
曹沫跟沈濟他身邊的未婚妻吳蘊玲寒暄過，坐下來問陳蓉東盛的崇海專案是到底怎麼回事。
“小宋，你小姨是不是禹成地產的專案銷售經理？”陳蓉側過頭來先問宋雨晴。
“是啊，陳總認得我小姨？”宋雨晴疑惑的問道。
“哦，不認識，崇海的這個專案跟禹成地產有關——我前兩天見到周經理時，聽他說起你的小姨在禹成地產任職……”陳蓉開啟話頭，跟曹沫介紹這個專案。
東盛進入地產開發，在國內要算晚的，前期還在辦公樓宇的開發上浪費極寶貴的時間跟資金，近年才算是在新海市區勉強站穩腳，但下一步想要往新海市周邊地區擴張，
才發現各地的樓市都已經發展到一定的格局。
相比較國內一線地產商，東盛地產在人員、資金、地方資源等方面都不佔優勢，與當地的地產公司合作，甚至直接發起專案或公司收購，成為東盛地產往外擴張不可避免的選擇。
禹成地產作為建湖的一家民營房企，前些年佔得先機，在建湖及附近地方低價拿得一些地，但實力畢竟有限，樓宇開發進展緩慢。
東盛地產與禹成地產的合作就在這樣的背景下達成，一個急於往周邊地市擴張，一個急需引進戰略合作者，加快專案的建設，更盡情美味的享受地產盛宴。
禹成原先在新海北面的崇海市工業園區內拿了一塊住宅建設用地，僅有一百多畝，而崇海市工業園住宅價每平方米才四千左右的均價，東盛往這個專案裡注入一億資金，換得50%的專案權益合作開發，只能很小的一個專案。
在下半年的崇海市班子調整，新的班子對城市發展提出全新的規劃，提出全面融入新海的戰略，位於崇海市南部的工業園區，一下子成為崇海市新的城市發展熱點。
崇海市政府也主動找到東盛，經過前期五個月的磋商後，東盛與崇海市政府簽約戰略合作協議，將承接崇海工業園區新城的國際會展中心、奧林匹克體育中心、紫英湖景區等一系列公共設施的建造、運營，以換新城中心兩千畝商業住宅建設用地。
其他專案不提，東盛地產預計在接下來的兩年裡，要往這個工業園紫英新區專案投入近百億的資金。
崇海雖然在國內名氣不是很大，跟省會城市不能相提並論，產業發展很好，經濟總量甚至要比大多數的中西部省會城市都要高，樓價以及相對應的土地價格，卻僅有新海的四五分之一，屬於新海周邊的地產價值窪地。
丁肇強對這個專案也寄以厚望，東盛地產旗下的專案已經不少，負債率高企80%，他只能多渠道籌措資金。
陳蓉作為東盛的高階副總裁及執行董事，也逃不脫籌資任務。
當然，這個專案本身的盈利前景非常好，陳蓉原本想著問曹沫能不能從卡奈姆調一部分資金，投到這個專案，卻沒有想到曹沫這次回國也是找增援的。
徐濱這次跟和熙基金鬧矛盾，沒有沈濟在電話裡說得那麼誇張，但也鬧得很愉快，實際也跟這個專案有關。
丁肇強要求和熙基金能未來能拿出十億資金參與崇海的紫英新城專案。
和熙基金要出這麼多資金，只要兩個途徑，一是專門為這個專案募集新的房產信託投資基金，第二是從已投資的股權專案尋求現金回報。
丁肇強將基調定下來，董成鵬自然同時從兩個方向著手準備。
天悅貿易五月註冊成立，迄今才九個月，然而截止到零六年底，前後注資一億人民幣的天悅貿易盈利就高達超過一億，加上分銷商所繳納的保證金以及資產折舊提存，賬戶積存近三千萬美元的現金。
關於這筆資金的用途，曹沫跟沈濟就討論過好幾回，都沒有拿定主意。
而徐濱作為天悅具體的執行人，卻還是想在國內成立新產品研發及測試部門，他不想任何人將這筆資金從天悅的賬戶上抽走。
得益於嘉陵、華宸等摩托車企業早年的推動，目前國內摩托車行業所涉及到五六百個零部件都有相應的專業廠商，在新海及周
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邊省市構成極其完整的上游產業鏈。
天悅倘若想繞過華宸，在國內成立摩托車整車設計部門，然後與上游的零部件供應商合作，生產天悅所需的專用零部件，再運往卡奈姆的科奈羅湖工業園進行組裝，這條路是能走得通的，也不難實現。
徐濱有這樣的想法，主要是華宸在新的產品研發上太不思上進了。
徐濱找曹沫談過這事，曹沫手裡現在太缺資金，也非常猶豫，就讓他先找和熙溝通，看和熙這邊有什麼想法。
趙新宇雖然代表和熙基金出任天悅的董事，但涉及到天悅後續的發展，他就偷了一個懶，讓徐濱借回國的機會，直接找和熙的投後部門溝通。
正趕上和熙基金正千方百計的想著從已投專案上回收現金，負責跟著天悅投後的一名經理，對摩托車行業發展有他的見解。
他認為這在國內已經是競爭激烈卻正處於不斷萎縮中的行業，而天悅在西非市場一下子都快做到極致，接下來好好鞏固西非市場就好了，至於徐濱想要開發運動型、競技型中高檔摩托車，這名投後經理更是嗤之以鼻，認為徐濱太理想主義了。
歐美的摩托車企，在運動型、競技型高階摩托車上的技術積累太強了，天悅才組建大半年的時間，而且以銷售為主，所謂的組裝工廠都不能稱得上工業基礎，現在竟然要奢望邁入摩托車最頂端的研發領域，在那名投後經理眼裡，無疑是異想天開的一件事。
再說了，中國競技型、運動型等中高階摩托車市場非常的狹窄，而在西非地區，壓根兒就沒有市場。
雙方的理念差那麼大，徐濱雖然轉銷售了，但他骨子裡是非常強硬的一個人，談著談著，氣氛就不對勁了，最後還是沈濟出面斡旋。
雖然沈濟、陳蓉沒有提及，曹沫覺得應該是董成鵬不認可徐濱的理念，又急於從天悅回攏一部分資金，才讓投後部門一名經理出面推搪徐濱。
“和熙迫切想到得到回報，我個人想籌資承接和熙的那部分股權，以便他們退出……”徐濱看向曹沫問道。
“和熙前後就投了一千多萬，但想要他們退出，就不是這個價了，你真打算直接跟他們談嗎？”曹沫問道。
和熙退出的話，曹沫跟沈濟有優先權，但徐濱堅持想要他與徐立崢、周建明的團隊承接這部分股份，曹沫肯定也不會跟他們爭，但和熙這時候就算願意退出，價格肯定會遠遠高過當初的注資。
“我跟立崢聊過了，要是和熙退出價碼不高過四千萬的話，我們兩個人可以試一試。”徐濱說道。
天悅的管理團隊裡，徐濱與徐立崢兩人是核心，持股自然也要比周建明、肖軍高得多。
曹沫看向沈濟，沈濟說道：“我並不覺得高階運動型、競技型摩托車，真存在多大的技術壁壘，我覺得可以一試……”
沈濟在東盛任職多年，甚至比曹沫，跟徐濱、徐立崢有更多的共同語言，更傾向夯實天悅的產業基礎，而不是更多的停留在貿易層次上。
再說，他個人並沒有什麼急需要用的錢，不需要急於從天悅索求什麼回報。
曹沫朝徐濱點頭說道：“你們願意冒這個險，我現在手頭資金比較緊張，暫時不能支援你們太多，但未來兩年內，我可以不從天悅抽走一分錢的紅利……”