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798.比銀行還有錢!(5.1K,2/2,萬字求訂閱!)

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可無論稻葉清見怎麼說,他都明白,這個地塊跟自己這方已經沒半毛錢關係了。

而且看薛放那副緊張的神態,就好像是如果今天擋了金牛公司的路,明天就會慘死街頭一般。

這是稻葉清見從前完全沒想到的情況。之前哪怕是跟東江市政府談生意,對方也是把他奉為座上賓的。

心理的落差十分的巨大……

只不過拍賣並不會管他心理有多說落差,依然在繼續著……

…………

楊靖芳與祝吉四目相對,雙方的眼中都滿是決心。

“翔路相逢勇者勝!”

楊靖芳給自己一句心理暗示之後,舉牌喊道:“32000!”

“哇~~”

現場再次響起一片驚呼聲!

果然,大佬出手就是不一樣吶!

也就兩三次加價而已,這個地塊的價格,就已經突破了40個億!

然而……

“33000!”

祝吉立刻就加價了,比乾脆面還要乾脆。

楊靖芳忽然覺得現在的情況很荒謬。

自己跟李港盛兩家的合作,原本是為了聯合起來抗擊晉涵集團以及海地集團與田旺公司的。

結果到了此時此刻……

跟她卯上的,卻是那個勞什子的聽都沒聽過的金牛公司?

楊靖芳忽然意識到了一個問題,她轉向另一側,望向了薛放。

卻見薛放正在跟稻葉清見說著什麼,她聽不清兩人之間的對話,也沒有讀唇語的本事。

但她能看見,兩個人的手紋絲未動,根本就沒有半點要叫價的意思……

無可奈何之下,她又看向了陳晉。

哪怕她明確知道陳晉已經沒有錢了,可還是期待著陳晉能夠稍微的來攪攪局……

畢竟看祝吉這個狀態,是真的準備死磕到底了。站在她在商言商的立場來說,這種完全不理智的拍賣,不是她想要的。

“這叫什麼事嘛?”楊靖芳崩潰的想著:“我竟然希望陳晉能出手,見了鬼了!”

心中那股莫名的危機感,讓她再一次開始思考起金牛公司的來路,以及薛放那頭種種詭異表現的原因……

然而不管她願意不願意,主持人可不會等她。

當她左顧右盼之後,上面已經開始倒數了……

“3!”

“2!”

“34000!”

楊靖芳無奈的再一次舉牌,恨得牙癢癢。

祝吉卻還是立刻就加價了:“35000!”

總價已經飆升到45.5個億了!

楊靖芳的心中泛起一陣強烈的無力感……

自己看中的地塊,當然是早就做過規劃和設計建築方案的。

13萬平方米的佔地面積,按照規定,建築面積可以達到40萬平方米。

這其中,真正的可售面積,卻只有可憐兮兮的70%。

綜合計算起來的話,現在的價格,利潤率已經算不得有多高了……

撐死也就是100個億左右,還要加上資金迴流的時間!

用100多個億去博100個億,已經不符合房地產開發的收益價值了。

畢竟誰都不可能眼睜睜的看著自己的資金被套牢在專案裡,然後動彈不得……

所以儘管目標已經從三個減少成了兩個,可作為商業精英,龍倉集團的未來掌門人,楊靖芳不允許自己手中出現這種利潤有瑕疵的專案!

“楊總,真的不再博一下了嗎?”李港盛也蹙眉問道。

他心裡的感受,實際上跟楊靖芳是差不多的。

今天的拍賣,忽然間就轉變了風向,疑點頗多。

“李總,沒必要了。我想你們兆基集團也一樣,不至於做這種賺不到錢的買賣吧?”

“我們還不如集中火力,死磕下一個地塊呢!”

李港盛聞言,只能嘆息著點了點頭:“楊總,就按你說得辦吧。”

“如果還不行,那就只能去拿其他的專案了……”

楊靖芳聞言一滯,能感受到李港盛心中的鬱悶。

曾幾何時,他們兩家集團公司,都是土地市場上讓其他人望塵莫及的存在。

而今時今日,別說主角了,可能連臺詞都輪不上一句……

…………

“哼~”祝吉看著楊靖芳萎靡了下去,不由得發出一聲冷哼。

他可沒有那麼多這些那些的顧慮,他只要專案!

“36000!”

“???”

祝吉幾乎不敢相信自己的耳朵,連忙抬起頭來看去,只見陳晉手中的競價拍正高高舉著,神色平靜。

在同一時間,楊靖芳原本已經黯淡的神色忽然綻放起來,神采奕奕的看著加價的陳晉。

不知道為什麼,陳晉的這一次加價,竟然讓她產生了一種同仇敵愾的錯覺!

同時,也再一次讓她覺察出了金牛公司的不對勁!

陳晉的假想敵原本就是自己,這一點毋庸置疑。上午的邀標已經完全證明了這一點。

可是從下午的招拍一開始,陳晉就跟祝吉懟上了!

“不對!除了晉涵集團的資金情況外,一定還有什麼事情,被我們漏掉了……”

楊靖芳陷入苦思。

…………

相對於楊靖芳,陳晉這一次的加價並沒有讓薛放意外。

他和稻葉清見都算瞭解陳晉,知道他那股子莫名其妙的自信過於爆棚了。

兩個人剛才還討論過,陳晉會在什麼時候出手?

所以現在……

“哼!加價吧!飆吧!就算專案你能拿下來,又能風光得了幾天?”

薛放陰沉的想著。

“37000!”

祝吉扯著喉嚨喊出了這個價格,似乎在表達著自己的決心!

他也有點陷入癲狂邊緣了……

其實對於他們來說,能夠操作的地塊局限性是很大的。需要有開發價值,需要拉人入夥合作,還需要一套非常完備的計劃匹配。

總而言之,這個浦城路地塊,以及後面的大田路地塊,他都必須吃下來……

然而還沒等祝吉從自己的癲狂中清醒過來,陳晉就幫了他一把!

“40000!”

陳晉一次性加價3000塊,直接就把地塊的總價抬到了50個億的檔次!

他的聲音並不算大,卻響徹現場每一個人的耳中!

祝吉完全傻眼了!

薛放徹底蒙圈了!

楊靖芳,則是忽然感覺自己的心中蕩起一陣強烈的悸動感……

此時此刻,她竟然覺得自己……有些……躁動了!

…………

…………

“3!”

“2!”

“1!”

“砰!”

隨著主持人的一錘定音,海東新區浦城路886號地塊,成為了晉涵公司今天收入囊腫的第四個地塊。

總成交價52個億!

“多少了?多少了?”

一些純屬看戲的看法上開始交頭接耳起來。

立刻就有人讓自己的助手計算了一下,然後得出了一個數字……

202.8個億!

這是晉涵集團今天拍下地塊用掉的資金總額!

很快,這個數字立刻就在現場的人當中傳開了。薛放和楊靖芳這兩方,自然也已經計算出了這個結果。

“陳晉到底還有多少錢啊?”薛放皺著眉對稻葉清見問道:“東江市那邊,你們的調查準確嗎?”

“所有明面上的資金,我們都已經調查過了。”稻葉清見認真的回答道。

薛放嘖嘴道:“那他現在這200多個億是哪來的?不是說了只有100個億嗎?”

“這還只是拍地的錢,還沒算開發成本呢!”

“光這些,至少就是300多個億的成本了。陳晉又他麼不是開銀行的……”

稻葉清見也十分不耐於薛放在他面前的頤指氣使,忍不住回懟道:“看他這情況,一般的銀行分行可能還沒他有錢呢!”

“你…………”薛放一滯,無言以對了。

因為稻葉清見說得是事實!

然而,比銀行還有錢?

這尼瑪算怎麼回事嘛?

…………

楊靖芳對李港盛道:“我們都被陳晉給擺了一道吶。就那麼一個示敵以弱的簡單套路,我們竟然全都上當了。”

李港盛抬眼看著她的笑容,亦是笑道:“可楊總你好像並沒有多失望?”

“當然了。對手越強大,我就越興奮!”楊靖芳道:“如果對手太弱的話,競爭起來就沒意思了嘛。”

李港盛哼道:“只可惜,現在他完全是一副君臨天下的模樣,恐怕不僅僅是強大這麼簡單了!”

楊靖芳看了一眼神色如常的陳晉,暗暗點頭。

但她還是微笑道:“沒事。勝敗乃兵家常事嘛。而且今天,不是還有機會嗎?”

她說的是最後一塊熱門地塊,大田路5號地塊……

就在兩人說話的同時,主持人也在臺上開始接受起今天的最後一個地塊了!

“靜合區,大田路5號地塊。位於東海市政府、人民廣場僅兩公裡。佔地面積57000平方米。”

“起拍價格28000塊/平方米,每次加價不低於1000塊。”

“開始!”

就在主持人宣佈的一瞬間,臺下無數個競價拍舉了起來。

這是今天的最後一個地塊了,也是最大的熱門地塊!

雖然不是客戶們喜聞樂見的江景房,但大田路5號地塊,卻是東海市真正的“心臟級”地段。

除了距離市政府非常近之外,周邊還有三所可供挑選的“國家級重點學校”。再加上交通便利,出門沒多遠就是貫穿東西、南北的兩條高價快速路,和數不清多少路的公交車,以及三條地鐵線路。

此般種種,都讓大田路5號地塊脫穎而出!

於是開發商們再淡定,也要莽一把了!

畢竟地塊周邊的二手房均價,可是高達12萬多的……

…………

…………

就在所有人都在抓住最後的機會放手一搏時,陳晉的手機又震了起來!

而且這一震起來,就沒完沒了啦。

這一次,梅廣連是拿出了奪命連環call的精神……

陳晉的反應也很乾脆:結束通話!關機!

“啪……”

外面的梅廣連氣得直接把手機摔了個粉碎,嚇得周圍一群人噤若寒蟬,不明白這位大管家是怎麼了?

難道是因為中午沒來得及吃頓好的,只吃了工作餐而洩憤?

…………

會場裡面,28000的起拍價根本抵擋不住開發商們高漲的熱情。

在短短的兩分鍾內,價格就被抬到了43000!

這是一個瘋狂的年代……

瘋狂到祖上窮了八輩的人,可能因為一次拆遷而成為暴發戶!

瘋狂到早年間機緣巧合買了一套房子的人,在短短兩年時間裡又買下二十套!

瘋狂到房子已經從原本屋裡空間的“居住功能”,進化出了“投資”、“理財”、“流通”、“結婚底線”、“面子的象徵”等等莫名其妙的功能!

於是乎,開發商們自然也就瘋狂了!

沒多一會,價格就沒抬到了51000!

可這還是沒有到極限……

遠遠沒有!

57000平方米的佔地面積,放在東海市地圖上,都沒有指甲蓋大,卻承載著超過12萬的均價。

這就導致了,土地的嚴重溢價!

這個場面,別說是其他人了,就連已經參加過多說土地拍賣的陳晉都有些唏噓!

如此的瘋狂,到底是怎樣形成的呢?

他的心裡其實有答案。只因為那個答案根本沒有說出來的意義,所以他只能順勢而為……

念及此,陳晉抬頭看了看祝吉,卻見後者也在等著時機。

熱場子這種事情,不是他們這個級別該做的。

“65000!”

當楊靖芳喊出這個價格之後,關於大田路5號地塊的爭奪,才真正開始!

…………

“68000!”

祝吉沒有絲毫猶豫的就加價了,而且也懶得一千一千的加了。

他要這個地塊!他必須拿下來!

不料,楊靖芳的決心,這一次似乎比他還要堅定!

“75000!”

一個原本總價十幾個億的地塊,才不過幾分鐘,就被抬到了超過40個億!

然而,情況卻跟之前又不一樣了!

因為市場評估的價格過高,建築成本卻是不變的。所以哪怕土地歸一些,利潤率卻反而不錯。

又因為面積小,總價低。所以……

所有人都殺紅眼了!

“80000!”

祝吉吞著口水喊著,心道還有40000-50000的空間。新建的小區,價格一定比老校區更高。

所以周邊12萬的均價,可以適當的做一定幅度的預測提高!

“82000!”楊靖芳沒敢再瘋狂加價了。

哪怕是她,一個從小就跟著父親參加拍賣會,見識過無數大場面的她,也覺得太瘋狂了!

而且經過剛才短暫的思考,她對於金牛公司,對於祝吉的底細,也有了一個大概的猜測。

好在,她可以裝作完全不知情!

不知者不罪嘛!

東海市可不是某一個人的自留地,誰都不敢玩出火來!

…………

“83000!”

祝吉再一次加價了。也同樣不敢再瘋狂了。

再高,這個地塊,很可能又飛了……

另一邊,稻葉清見對薛放問道:“薛總,我們真的不參與嗎?”

“這可是最後一個地塊了!一個專案都不做,那我們的合作還有什麼意義?”

“你知道為了追加投資,我在和國總部裡承受著多大的壓力嗎?”

薛放看著他,心中亦是天人交戰……

作為他本人來說,看得多了,聽得多了,反而對這裡頭的事情有一種強烈的反感。

只不過,所謂形勢比人強,意思就是你不得不聽話!

“稻葉清先生,相信我!哪怕我們真的錯過這一次,也還有下一次!”

“實在不行的話,我願意把海地集團現有專案的股份出讓給你們田旺公司。”

“真的?”稻葉清見詫異到。

海地集團的專案都是好專案。現在出讓股份,等於躺著賺錢。

為了給金牛公司讓路,海地集團竟然……?

一時間,稻葉清見心中的小算盤也開始噼裡啪啦的打了起來。

…………

“85000!”

這時,楊靖芳又加了一次價格。

這個價格聽得連李港盛都是心中一緊……

再來一口,可就又突破50個億的關口了!

這是怎麼了?比人買地皮,都是二三十個億就搞定了。

可到了自己這裡,卻有種不拿50個億出來就安心看戲的感覺?

“88000!”

祝吉咬著牙,喊出了自己的價格。

這個價格別說是他自己了,就連門外一群主管的人都沒有想到。

按照他們的專業評估,大田路5號地塊,能在70000以上成交,就算高價了。

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現在……都他麼的奔90000走了!

聽見這個價格的楊靖芳,也不得不嘆息一聲,扭頭希冀的看著陳晉!

儘管她知道,這個專案再抬下去,已經沒有什麼意義了,只會平白無故的套進去現金流。

可她依然覺得……

陳晉的鋼牙鐵胃,搞不好真的能吃得下去?

“89000!”

果然,陳晉緩緩的舉牌,鄭重的喊出了價格。

楊靖芳只覺得整個人忽然之間像觸電一般的顫了顫,渾身都酥麻了……

“95000!”

祝吉不管不顧的,又一口氣把價格太高了一大截!

場面已經快要控制不住了……

大廳裡的所有人,無論是開發商抑或他們的助手,還是工作人員,又或者是那幾位大佬,無一例外,在這一刻,都將目光投到了陳晉的身上!

晉涵公司的其他人,也是正襟危坐!

他們都不是傻瓜,相反,他們非常聰明。

他們很明白,自己的老闆只要再喊一口價格,就很可能吃下這個專案……

但也就是從那一刻開始,真正的考驗,也就降臨到他們頭上了!

…………

臺上的主持人也已經不再倒數了,只是看著陳晉……

拍賣進行到了這一步,用倒數來烘托氣氛也完全失去意義了……

這場資本和金錢的遊戲,自然會用它自己的方式結束。

“…………”

“…………”

看著陳晉的身子動了動,所有人都屏住了呼吸,想要見證這驚世駭俗的一幕!

大廳裡,安靜的可怕!卻不知道,這份令人窒息的安靜,到底是因為對金錢的臣服呢?

還是因為對現實的無奈?

陳晉沉沉的嘆了一口氣~

舉牌!

叫價!

“100000!”

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