其實在陳晉把自己的計劃書交給祁旭光他們看之前，就已經有被否決的心理準備了。
畢竟在除了他之外的任何一個行內人看來，自己的計劃書都跟草紙沒什麼差別。
這些爛尾樓之所以成為爛尾樓當然是有原因的。或許是因為價格過高，或許是因為資金斷裂，或許是因為位置太差，林林總總。
而陳晉在這種時候選擇主動去接盤，無異於是自殺的行為。這種行為的愚蠢程度，已經不是他做過多少成功的專案或者有多牛掰的銷售能力所可以彌補的了。
但陳晉又不可能明著告訴千墅集團地鐵規劃要修改的事情，就算非要選擇一個人來告知並且合作，物件也不會是他們。
所以在沒有了萬宇公司的支援之後，陳晉需要找到另一個資金來源幫助他完成這個計劃，所以從萬宇公司出來之後，他就直奔著大金主去了。
約莫半個小時之後，陳晉來到了他的目的地，臨江天墅。
而他要找的人，自然就是黃冕的父親，同樣是在楚南省榜上有名的富豪，黃赫！
因為來之前已經透過電話了，所以當陳晉的車子開到黃赫的門前時，黃赫已經出門等在路邊，給了陳晉最高的尊重。
停好了車之後，黃赫甚至還親自幫陳晉開啟了車門，非常熱情的笑道：“小陳，稀客呀！”
“這不是來你的新房子裡開開眼界嘛。怎麼說都是東江市最高端的別墅區了，我做房地產的當然想見識見識。”陳晉笑道。
黃赫立刻道：“來來來，快進屋坐。”
說著，他就引著陳晉進了房門，並且順便就開始參觀起來。
陳晉確實也是第一次進門，這一看之下，除了感嘆現如今懸殊的貧富差距外，已是生不出其他任何想法了。
臨江天墅，是東江市第一個引入“莊園”概念的超高階住宅區。
房子的正門並不算大，甚至不如水榭莊園來的豪氣。然而房子裡面卻是極盡的奢華。
以陳晉的眼光來看，那些一人多高的巨大花瓶和架子上各種各樣的收藏品和名酒，自然是認不出來的。
唯一讓他有直觀感受的，是那盞從五樓一直垂入一樓上方的超級吊燈。據黃赫說介紹說，光是這盞吊燈的重量就超過了兩噸，為了承重甚至還在頂部加裝了鋼樑。
至於屬於標配的地下藏酒室以及游泳池什麼的就不必說了。不算院子，室內就超過了1500方，光是保姆就有三個。一個專門負責伙食，一個專門負責打掃衛生，還有一個專門負責管理超過1000方的花園裡，那些各式各樣的花草。
“黃總，你今天可算是讓我開了眼界了。如果像你這樣的富豪再多一些，我想國內的大學也要開設專門的‘管家專業’了。”陳晉由衷嘆道。
黃赫謙虛的擺擺手道：“其實這些東西都是早就備下的。之前因為黃冕他……所以一直沒透露過。現在好了，那天他自己也來看過，卻還身上不肯回家住。小陳，光就這一點，你就是我們黃家的大恩人吶！”
“恩人不恩人的，就別提了。不過黃總，我今天確實是有事情想跟你商量，才特意登門的。”陳晉笑道。
黃赫點點頭，把他引進了書房，關上了房門。
給陳晉倒了一杯水後，黃赫才坐下笑道：“小陳，我一直在等著你開口呢。本來以為你早就應該說了，結果沒有。後來我想著或許會在很久以後吧，沒想到今天你又來了。”
他這話說的很明白，自己的能量和資源，他相信陳晉會有很清晰的認識。要麼不用，要用就得是大用。
聞言，陳晉也是笑道：“黃總，在你面前我就不說虛的了。我想做的專案，需要的總資金，可能會超過50個億。”
“嘶……”
饒是以黃赫的段位和見識，也不由得倒吸一口涼氣。他忍不住問道：“小陳，整個楚南一省，能拿出這種資金體量的企業，不說沒有，但絕對是個位數的。你憑什麼認為我能拿得出來？最重要的是，你憑什麼認為我願意拿出來呢？”
“你不會那麼天真，覺得我會為了報答你的恩情，就搭上身家性命吧？”黃赫最後的語氣變得嚴肅起來。
這也就是面對陳晉了。要是換了任何另外一個人，現在應該已經被他趕出門去了。
陳晉笑了笑，沒有說話，而是默默的掏出了一份資料遞到了黃赫的面前。
黃赫接過來一看，表情立刻變得精彩起來，滿是震驚，卻又有些恍然，最後是欣喜！
“小陳吶小陳，你這是連我的老底都翻出來了呀！”黃赫隨手把資料扔在桌上，苦笑道。
陳晉遞給他的資料裡，全都是關於他名下產業的詳細情況。
可別小看了黃赫的皮革廠。除了在歐城市之外，光是楚南省內，在臨州市，處城市，金陽市等幾個城市，都有他開設的工廠。
這些工廠雖然都在他的名下，卻全都是單獨註冊統一管理的。
而除了楚南省外，在南面的漳泉省和百越省，還有不下三十處工廠。另外西桂省還有至少十餘處工廠。
換言之，黃赫所謂的“皮革生意”，實際就連作為兒子的黃冕都不知道做得到底有多大。
這些資料，也是陳晉在正式跟黃赫有了接觸之後，才一點點慢慢挖掘出來的。藉助著活點雷達的連鎖資源功能，還有吳德民給了不少幫助，才讓他得以看見黃赫商業帝國的全貌。
除了皮革之外，黃赫同時還經營著服裝業，小商品業，粗加工業和物流行業。
而這些產品的銷售渠道，國內只佔了一小部分，其他絕大部分都是銷往南洋、和國以及南高麗，還有一部分則是銷往西方。
總而言之，黃赫在製造零售業中，可謂是一隻虎踞於東南沿海的龐然大物，在進出口貿易方面承載著相當重要的角色。
同時他最近幾年還在涉足著網路銷售，再一次拓寬他的銷售面和銷售渠道。
陳晉曾經在淘貨網上試著搜尋過“皮鞋”這麼一個關鍵詞。結果卻發現，跳出來的貨物，前面整整兩頁多，都是黃赫名下的廠家生產的。價格和目標群體跨度，幾乎涵蓋了80%以上的客戶。
然而就在如此龐大而複雜的產業中，黃赫卻沒有選擇上市進行資本運作，依然保持著製造--銷售這樣堪稱簡單到了極點的商業模式。
卻也正是這樣的商業模式，讓他的現金流充沛得有些逆天了！
如果不是黃赫自己有心隱藏的話，他在楚南省富豪榜上的排名，恐怕還要上升好多個順位。
要不是明確知道黃赫有這份資金實力，陳晉也不會這麼特意跑上門來找他了。
不過對於這些，黃赫並不擔心。因為他能看出來陳晉的為人。包括黃冕在跟他的交流中，也聊過許多和陳晉有關的內容。
對於陳晉，黃赫實際上是非常的欣賞並且喜愛的。所以這份資料要是換一個人拿給他看，他或許會立刻用盡十二萬分的力氣對付對方。
而現在，他只是覺得驚喜。因為陳晉能拿出這麼一份東西來，就說明他遠比自己想象的，還要厲害得多！
陳晉見黃赫依然面帶笑容，也是呵呵一樂道：“黃總，你可千萬別誤會。我拿錯資料了。”
說著，他這才把自己的計劃書拿給了黃赫。
黃赫玩味的看了看他，又再次看了起來。只不過這一次，他看得就要仔細的多了。因為涉及房地產，跟他本身的行業相去甚遠，他不得不認真。
又過了將近半個小時，黃赫才算是看完了這份計劃書。他把計劃書輕輕放在桌子上，皺眉問道：“小陳，我不得不說，我無法理解你的計劃。如果你要以一句相信你的房產銷售能力，來說服我砸下至少20個億的啟動資金，怕是真的把我當傻子了吧？”
“黃總，你這裡應該有東江市的交通圖吧？”陳晉問道。
黃赫點點頭，起身從書櫃裡取出了地圖鋪在辦公桌上，看著陳晉，等著他的回應。
面對這張最新出版的“2011東江市交通資訊圖”，陳晉拿出記號筆，開始在地圖上標註出計劃書中涉及的五處爛尾樓盤，隨後換到了粗的那頭，從市中心開始，沿著主幹道畫了一條粗粗的黑線。
最後，他在這條黑線上寫下了幾個字：地鐵1號線。
五處爛尾樓，無一例外，全都位於這條黑線之上……
黃赫驚詫道：“小陳，地鐵1號線的規劃早就定了，是朝……”
他話沒說完，自己就停下了。因為他已經明白陳晉想要表達的意思了。
“黃總，現在訊息還沒有正式公佈，所以這些爛尾樓是累贅，是負擔。沒有人會多看它們一眼。可一旦等到了訊息公佈之後，可就不知道多少家開發商會盯上這塊肥肉了。”陳晉認真道。
黃赫皺了皺眉，繼續問道：“小陳，雖然我相信這個訊息的真實性。但這整條沿線多的是空地，你為什麼不另外拍下地皮來自己開發，而是選擇去接盤這些已經爛尾的專案呢？”
這個問題是黃赫很在意的。他作為一個歐城人，或多或少都有些迷信風水周易。對於這種已經爛尾的專案，總覺得不是什麼好兆頭。
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陳晉抿了抿嘴，開口道：“黃總，我說了，你可別笑話我……”