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第449章 買買買!

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所謂的帶陳耕四處看看,意思就是先讓陳耕對軍區機關大院有個大致的瞭解——李副政委還真是夠貼心的,知道陳耕可能對軍區機關大院的瞭解不是很詳細,特意安排了這個環節。√

一圈下來,陳耕和謝老爺子是真的被嚇到了:大概是建設的時間比較早的緣故,華東軍區機關大院的佔地面積大的驚人,總佔地面積35o萬平方米,也即過525o畝,綠化率過7o%,裡面有自成體系的公共交通系統、運輸系統、供電系統、物資分配系統……這麼說吧,除了沒有火葬場之外,一個城市生活所需的所有設施,在這裡都能找的到!

在陳耕看來,買下了華東軍區機關大院,根本就是等於買下了一座城市!

買下來!

必須買下來!

謝老爺子激動的眼珠子都紅了。

老爺子已經6o多歲了,平日裡幾乎沒有什麼事情能夠讓他情緒太激動,可坐在車上圍著大院轉了一圈之後,老爺子的意思很明確:買下來!必須要買下來!

李雪山讓吳立軍帶陳耕出來,本就是將一些自己不好說的話由吳立軍的嘴裡說出來,吳立軍說的也很直白:“陳營長,長的意思,就是希望你們能夠把這個大院買下來,沒有必要去便宜別人,至於價格方面,長也說了,價格好商量。”

“吳秘,不瞞你說,我還真挺心動的,”陳耕點了下頭,強忍著心中的激動,儘量讓自己的語氣顯得平靜點,試探著問道:“不過這麼大一片,該怎麼估價,我心裡也是沒譜了,吳秘您有什麼建議?”

“嗯,這麼大一塊地,確實挺頭疼。”吳立軍點點頭,他也挺理解陳耕的為難,這麼大一塊地,到底該怎麼估價?便宜一點當然好,但到底該便宜多少?太便宜了軍區也沒辦法向上面交待;可不便宜?這可是整整525o畝地啊,聽這個數字都嚇得慌,哪怕是地方上的525o畝的工業規劃用地的土地轉讓金,那也不是一個小數目,更不要說這525o畝土地是一個完全開完畢、生活和工作設施完備、稍稍修整就能投入使用的成熟系統。

“那上面的意思是?”謝老爺子試探著問道。

“最少5ooo萬,”吳立軍沒有賣關子,在前面臨時充當司機的他豎起一根指頭,道:“領導們的意思,是無論如何都不能低於這個數目。”

“這就是半個億啊……”謝老爺子喃喃的道:“這也太貴了吧?”

貴嗎?當然不會,525o畝土地只要5ooo萬,平均一畝地還不到一萬,更別說上面的各類附屬建築和裝置,據說上面在金陵劃撥出來作為華東軍區機關大院的土地只有不到2oo萬平方米,摺合為3ooo多畝,光是建設經費和搬遷經費就批了似乎是1.5個億,從這個角度來說,5ooo萬買525o畝是真的不貴。

但問題是這個帳不能這麼算啊。

現在是什麼時候?1987年,國家對於企業規模的規定是年產值2ooo萬rmb;

先不說這麼一大片地到底能賣多少錢,最少是上千萬,這點是可以肯定的,但有實力拿出這麼大一筆錢的、同時還能夠得到軍區信任的單位,能有幾家?;

拿了華東軍區的機關大院,就等於是變相的得罪了海洲市和江南省,誰能夠讓海洲市和江南省勉為其難的吃了這個啞巴虧、不時候算賬?;

就算有單位能夠拿得出這麼一大筆錢、有能夠和地方上在這件事上取得默契,但這麼一家實力強大的單位,會看不出來軍區會急於出手機關大院?在看出了軍區急於出手套現的情況下,肯在價格的問題上點到即止?

在將所有的因素綜合衡量之後,唯一有能力購買、並且不用擔心地方政府秋後算賬的,也就只有潤華實業了,如此,雖然陳耕能夠和軍區在一定程度上達成默契,但5ooo萬的價格也的確是太離譜了。

吳立軍得到的授權顯然比陳耕和謝老爺子兩人想象的還要更多,聽謝老爺子嫌貴,他立刻道:“5ooo萬的價格絕對不貴了,先不說這麼大的一塊地皮就要多少錢,看看這上面有多少建築吧,這些建築可都是按照軍標建設的,保養的很好,這些年來為了建設大院,軍區花的錢絕對不止一兩個億,如果不是以為一些特殊的圓心,現在怎麼可能賣5ooo萬?”

謝老爺子搖搖頭:“吳秘書,咱們都清楚,如果不能在這兩天達成協議、籤訂合同,軍區一分錢也拿不到,機關大院只能無償劃撥給地方上,現在能賣多少錢都是賺到的,5ooo萬不是一個小數目,實話實說,潤華實業拿不出這麼大一筆錢,既然咱們都有合作的誠意,我希望咱們軍區這邊也拿出自己的誠意來……老實說,把這塊地方給了地方上,我們也覺得是糟蹋了。”

吳秘書沉默了片刻,道:“45oo萬。”

謝老爺子沒有說話,而是和陳耕對視了一眼,兩人眼中都有些喜意:重點不是一下子降了5oo萬,而是吳立軍這個讓步背後的意義:軍區的大佬們心裡頭已經不是很著急的問題,而是非常著急!

和謝老爺子交換了一下眼神後,陳耕道:“這樣吧,時間緊急,希望軍區這邊立刻組建一個能獲得全權授權的談判小組,咱們馬上就可以展開談判,爭取在2天內搞定。”

“好!”吳立軍當即點頭。

…………………………………………

軍區組建談判小組的度快的嚇死人,有多快呢?當陳耕明確表示大家可以坐在一起談的時候,只用了15分鐘,陳耕和謝閔聲就坐在了進行會談的會議室裡。

這個時間正好是吳立軍開車載著陳耕和謝閔聲趕到會議室的時間,這等於是吳立軍透過對講機將陳耕的意思反饋回去之後,談判小組就立刻趕到了會議室,也意味著軍區的談判小組其實已經組建完成了,就等著陳耕這盤子菜被“端”上桌,現在,“菜”上桌了,早就餓的眼冒綠光的餓漢們,看著陳耕和謝老爺子,就跟打量著剛剛端上來的、冒著熱騰騰的熱氣的烤全羊差不多。

不過這還不至於引起陳耕內心的波動,在伊拉克和坦桑a尼亞見識的場面比這厲害的多了,坐定之後,陳耕笑著道:“諸位,時間比較近,咱們現在就開始吧,不過在正式開始之前,我需要向大家確認一下,大家確定得到了軍區的完全授權?”

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坐在陳耕對面的軍區後勤部副部長******對陳耕的這個要求並沒有感到意外,涉及到好幾千萬的資金,陳耕再怎麼小心也不為過,從放在桌子上上的資料夾裡抽出一張紙遞給陳耕,道:“這是軍區的授權檔案,陳耕同志可以看一下。”

接過檔案,陳耕立刻覺得這份檔案有點壓手:這份檔案上不但寫明了授予******同志全權,同時上面還有軍區司令、政委、多位副司令、多位副政委、多位部長等軍區主要領導的集體簽名,唯一沒有的,就是軍區的公章,這倒可以理解,一旦有了公章,這份檔案的味道可就變了,畢竟這次的談判本身就有些見不得人。

確認了這份檔案沒有問題,陳耕立刻道:“那咱們就開始吧,黃副部長,我代表潤華實業說明我們的態度:潤華實業很希望能夠接手軍區大院,但45oo萬這個價格我們無法接受,這已經出了我們能夠接受的極限。”

“那你們能夠接受什麼樣的價格?”******立刻問道。

“2ooo萬。”

“2ooo萬絕對不行,”******的臉色頓時一黑:“這點錢夠幹什麼的?就算拆了賣破爛,也不止2ooo萬……”

“但你們敢拆了賣破爛嗎?”陳耕毫不退讓的針鋒相對,絲毫不顧及對方是一位將軍:“軍區機關大院說白了是國家資產,你們有使用權,甚至有一定的處置權,甚至以現在這種方式轉讓也可以,終歸是肉爛在了鍋裡,可你們敢不敢拆了賣破爛?”

當然是不敢!

這是一條紅線!

華東軍區可以把軍區機關大院無償轉讓給地方,這沒有任何問題,也可以賣給和軍方關係不錯的單位,這也不是什麼大問題,可拆了賣破爛?沒有人能夠承擔的起這要命的政治責任,這甚至可以被認為是********,這麼一條紅線,誰敢觸碰?

******的臉色有點黑,他沒想到自己無意中的一句話,竟然被陳耕揪住不放了,情急之下,乾脆耍賴皮:“但2ooo萬絕對不行,這個價格我們還不如直接無償送給地方呢……藉著這個機會,我們還可以和江南省方面多要一些安置名額。”

這倒是真的,江南省憑空得到了這麼大的一塊地皮,不出錢,就要在其他方面給軍方做一些補償,比如每年的退伍士兵和復員軍官的安置,得了這麼大的好處,就必須在這方面傾斜一下。(未完待續。)8


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