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第三十三章 繼續做空

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徐毅做了一些安排,仔細想了想,沒有太多遺漏的,也就放下了。而慄宜剛才見到上官秋兒神情有些凝重,突然有些緊張,這時也看向徐毅,小聲問到,“沒事吧?”徐毅笑了笑說,“沒事,應該是有些力量想反向操作,看我這次怎麼把他們都幹掉,哈哈。”

“就你聰明,還幹掉。”慄宜看徐毅輕鬆的樣子也就放心了不少。

“小毅,你工作忙?要不我們明天再去看房子吧?”“對,小毅,房子的事情不急的。你公司的業務重要。”姐跟姐夫都這麼說。

“沒事,都安排好了,而且國際業務一般都在晚上發生。沒事的,我們吃吧,吃完過去看看。”

“那好吧。”徐姐有些無奈。

東湖國際看房子需要預約,上官也幫忙預約了。

眾人吃完,就乘著商務車到了東湖國際。東湖國際是近兩年武昌新建的頂級小區,目前都是現樓,帶豪華裝修,價格在一萬二三,以2007年的武昌購買力,算是非常高的,畢竟普通的也就三四千。不僅單價高,產品面積也大,從180平米三房到400平米的五房,加上稅費算起來門檻高達250萬。由於有了預約,服務人員早早在門口等候,看到徐毅一行人走了進來,就過來說,“請問是徐先生吧,你們好。歡迎來到東湖國際。”

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徐毅向前跟服務員示意了下,“我們第一次過來,你幫忙介紹下吧。”

“好的,我們東湖國際定位頂級社群,佔地大概四萬多平米,容積率只有2.5,在市區算是很低的,主要都是大平層,有從180平米,220平米的三房,也有260-300平米的四房,也有400平米的五房,適合城市精英,三代同堂。而且現在都是現樓,都已經裝修好,付完款很快就能拿到房產證。”

“嗯,聽起來不錯,看看四房五房的單位吧,確實是三代同堂啊,哈哈。”徐毅說道。

“好的,各位請跟我來。我們現有的四房跟五房單位都集中在高區,均價也會偏高,不過景觀很好。我們先去看一個280平米的四房單位。”服務員領著眾人到了15樓,進門一個玄關,客飯廳相連,開間有8米,大面積的落地玻璃,使得採光很好,窗外就是花園,遠處也是東湖公園,中西廚佈置,而且櫥櫃電器等都已經配備好,雙主臥設計,總體是簡約風格的裝修,用料也比較高階。徐毅感覺不錯。而徐姐姐也是很喜歡,看看廚房,看看衛生間,看看主人房,都很滿意。徐姐夫雖然也很喜歡,不過想到價格就在苦笑,這負擔也太重了。

然後又去16樓看了400平米的單位,多了一個房間,面積也更大,眾多功能區的設定也是讓徐姐姐眼花繚亂。

徐毅對服務員點了點頭,讓回到之前的售樓部。徐毅跟姐姐走在後面說,“姐,你覺得哪套好啊?”“我比較喜歡4房那套,空間利用更合理,5房那套就有些浪費了,而且多一個房間平時也很少用。”“嗯,面積大也不一定浪費,你跟姐夫以後還要小孩吧,政策會放開

的,再要孩子的話,四房可能就比較緊張了。先看看售樓小姐怎麼說。”

回到了售樓部。“徐先生,你覺得怎麼樣?”售樓服務員說。

“品質還可以,你說說具體價格,跟優惠吧,有優惠就直接一次性說出來,合適的話,我們今天就付款了。”徐毅說道。

“好的,徐先生。280平米的那個4房單位,單價是1.35萬,總價是378萬,不知道徐先生準備按揭還是全款,全款我們可以有95折。另外三天內付清,我們還可以送5年的物業管理費。而400平米的那套5房,單價是1.4萬,總價是560萬,全款也是有95折,三天內付清可以送8年的物業管理費。我們的物業費是每平米3.8元一個月,所以也是一個比較大的優惠了。”

徐毅點了點頭,問“你們這邊的學位怎樣?幼兒園到中小學。”

“我們這邊的學位也是全武昌最頂級的公立學位了,從幼兒園到初中,我們小區都是最優先入讀的。”

徐毅很滿意,看向徐姐姐,說“我們就買5房那套吧。”

“價格會不會太高了,五百多萬哦。”徐姐姐有些吃不準徐毅的財力。

“沒事,錢是小事,而且就算當投資,買大了也不會虧,這種大平層以後是稀缺產品,現在一萬多的價格,之後可能要四五萬以上。而且周邊生活也方便,學位也好,買這裡確實不錯。”

“那就聽你的。”徐姐姐看徐毅說的輕鬆,也就不再計較。

“你幫忙算下全部的價格,稅費之類的一起算上。我們全款付清。”徐毅對售樓小姐說。

“好的,明白,我們這套400平米的單位總價折後是530萬,契稅是3%,15.9萬,還有其他印花稅之類的一共1.8萬,547.7萬。如果沒問題,我這就去列印合同,兩天內就能拿到房產證,而今天就能拿到鑰匙。”

“嗯,好的。就按這個價格吧,今天就把手續完成吧。”

這麼乾脆的買房子的,實在是少見,售樓小姐很興奮,很快速的準備好了資料。徐姐夫有些懵,不過也很快清醒了過來,仔細的看著資料。沒什麼問題,徐姐姐跟姐夫就都簽上了名字,然後徐毅就把款項付清了。

看著已經到手的鑰匙,徐姐姐有些感慨,弟弟真是長大了。

從售樓部出來,時間也已經五點多,眾人去了徐姐姐家中坐了會。舊房子的狀態確實不行了,徐毅也跟姐姐說早點搬上去,傢俱買些環保些的,最好是買現品,這樣有害物質也應該揮發的差不多了。沒有在家吃晚飯,因為期間公司又來了電話,徐毅雖然有把握,但想了想還是覺得盯緊一點,而且公司眾人知道徐毅在關注也會安心些。

臨別時,徐毅給姐姐轉了200萬,讓買些好點的傢俱家電,以及作為新餐館的啟動資金。徐姐姐感受到弟弟的心意,也就沒有推託。

徐毅一行人回了酒店。開了三個房間,徐毅的房間是套房,有空間相對獨

立的客廳,由於要遙控指揮國際市場的交易,所以眾人就都進了徐毅的房間。

上官秋兒幫忙叫了客房的點餐服務,讓服務員把食物都送上來。之後用電腦連上了酒店提供的網路。在徐姐姐家中時,香江團隊盯盤時發現美林價格已經開始向上破位,雖然幅度不大,但成交活躍,有些拿不準,就又給了徐毅電話。

沒有帶專門的網路電話設備,只能從酒店借了個揚聲器,接上了手機,撥通了公司的會議連線服務,而香江團隊也早已在會議室中。

“現在情況怎樣?高組長,你彙報下持倉情況。”徐毅開啟了電腦的行情軟體。

“好的,老闆。我們在美林股價在92美元時就開始進場做空,也同時做空美股指,而美林到達95美金時我們的倉位已經達到計劃的50%,而在老闆你之前的分析中,覺得美林不會越過96美元這個頂部的壓力位置,但是我們也觀察到在頂部震盪時,成交並不少,而且大單也很多,所以我們有些擔心。而按照你的吩咐,我們暫停了建立倉位,也準備好了大量資金。而目前美林股價已經突破96美金,接近97美金了。”香江團隊的高組長說道。

“嗯,確實有些意外。我先看看成交資料。”徐毅開啟美林的詳細成交資料,發現確實大單不少,而且時間分散。想了一會,說“能查到那些大單是哪裡發出的嗎?”

“可以查到是哪個券商的,再詳細就沒有了。我們發現那些大單其實比較分散,但其中10%來自大摩,其他的就分散在各個券商,而且小型券商佔比很高。”高組長顯然也仔細查了些資料。

“這麼說來是散戶們看到了大摩的一個客戶行動而都湧了進來。”想到大摩,徐毅突然想到一個事情,量子基金跟大摩關係不錯。這次推高美林股價的背後,肯定是為了獲取利益,而如果在高位建立空單,明天凌晨美林釋出預虧公告,做空者的利益將最大化。但是,也有一個可能,美林受次貸危機影響不大,明晚沒有預虧的公告。

徐毅也想到了這個可能性,所以要繼續行動的話,必須先弄清楚美林的業績到底受不受次貸危機影響,畢竟股價受基本面的直接影響。

“把美林前兩個季度的詳細財報都調出來看看,主要是搞清楚次級債在美林的規模和所佔的比例。”徐毅吩咐到。

很快就有團隊成員就把前幾個季度的美林財報都找了出來。畢竟是專業的,每個團隊成員都對財報的理解很深,很快就有了答案,美林之前擔保的次級債規模很大,達到近百億美元,而美林目前的股價也只是六七百億美元,而之前美國瘋狂的為金融公司供血,對市場信心有些提振,這也是不確定性的原因所在。

徐毅很快就想清楚了其中的原因,心裡也定了不少,而且也下了新的指示,“看樣子美林股價還能有些漲幅,但絕對是有限的,我們在96美金以上做空美林,而股指期貨也以這個為指標。倉位的話,先按原計劃的倉位吧。”

“好的,明白了。”

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