“商業街？”蘇雲若臉上一陣驚喜，這商業街到底是個什麼東西？若真如林向東說的如此輝宏，那麼蘇家的東山再起指日可待了。
“是的，商業街！這個世界上只有我一個人知道該如何打造，相信蘇大小姐已經能想象到了。”林向東傲然道。
“那林向東，若是想要打造出你說的那種大型商城，是不是需要很多銀子？你且說說你想如何做？”蘇雲若興致盎然的望著他說道。
林向東直言說：“如果想完完整整的打造一條商業街，那自然是需要有龐大的財力，不過我們可以先從小的做起，然後一步一步的往下延伸。就比如先把潤福軒進行改造，一樓用來做酒樓，二樓用了做購物，三樓做娛樂，四樓做賭坊。等賺到銀子，我們就可以對附近的商鋪，進行大面積改進。”
林向東這樣說並不是一時興起，而是經過一番深思熟慮的，而且這些商業模式是他完全借鑑了上一世大型商場，甚至賭場的方式，一旦做成，可比一百個金沙賭坊。
其實林向東本來沒打算讓蘇家參與此事，畢竟他一直以為蘇家已經是個空殼子，連自己都顧不上了，哪裡還有心思做別的。
可是方才聽蘇雲若說起自家的生意遍布全國十幾個省，好像這小妞家也不缺錢啊，可為何看上去會如此窘迫？
這小妞本就有意轉型，此事與她提及入股潤福軒的事，她定然是極大的感興趣。因此林向東這才產生了，拉攏這小妞入股的想法。
果然，蘇雲若沉思了一會，覺得那茶葉的營銷方案已經開始讓人心動了，若是再入股潤福軒，蘇家確實能迎來一個新的契機。
於是毅然決然道：“好，林向東，我可以考慮給你入股，不過不知你需要多少銀子？打算如何與我分成？”
林向東沉吟片刻，心說當然是越多越好，哪會有人嫌錢少的，嘿嘿笑道：“我粗略的計算了一下，前期只是改造潤福軒的話，應該在三千
兩左右，後期的投入可能比較大，不過眼下暫時不著急，如果大小姐真的有意入股，那你就先投個一千兩吧，我分你兩成乾股。”
“什麼，你——”大小姐臉上變了變，皺眉道：“林向東，你當我傻嗎？看在你今日幫了我蘇家大忙的面子上，我才答應給你入股的。兩千兩銀子，才給兩成的分成，你這入股的手段比劉學成還高明啊！”
林向東汗了一下，心說老子這是再帶著你賺錢好不好，你倒不樂意了。再說我這麼誠實可靠的人，那小白臉如何與我比。
嘿嘿笑道：“大小姐此言差矣，在商言商，咱們如今談的是生意，不摻雜任何個人感情的，再說那劉學成謀的是蘇家的財產和大小姐本人。而我又不想打大小姐的主意，自然不會有所顧忌。”
“你——”大小姐怒指林向東，心道，這人真的是一個不折不扣的奸商啊！就算在生意場上，她還沒遇到過這麼囂張的人呢。
“不行，兩成太少了，我不同意！”大小姐一雙大眼睛瞪著他，咬咬牙，道：“好，我讓一步，我再多出一千兩，咱們五五分成。”
日了，這小妞是個比我還牛的奸商，林向東擺擺手道：“大小姐果然不愧是精明的生意人。不過這分成的法子是不是算錯了，一千兩銀子二成，即便你再多加一千兩，那也是四成，何來五五分成之說。”
蘇雲若咬牙道：“林向東，做人不要太過分，你方才不是說一共才需要三千兩，我蘇家已經出了大半，難不成佔你五成還委屈你了？”
“大小姐，這生意可不是這麼做的，依你所言，這三千兩若你全出了，那還要分成做什麼？”林向東訕笑幾聲，突然板著臉說:“大小姐你也是做生意多年，這生意場上講究的是利益，你為自己爭取利益最大化，這無可厚非，但是我希望你明白，如今是我帶著你賺錢，至於入股多少，分成多少，不是你說了算而是我。大小姐若是覺得太虧，大可不必答應入股，
我想對潤福軒感興趣的人會很多。”
林向東淡淡一笑，他才不擔心，這潤福軒一旦改造完成，那可以一塊明晃晃的肥肉，蘇雲若是個精明人，絕不可能丟下不管。
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“林向東，你是覺得吃定我了對不對？”蘇大小姐眼中閃過一絲精光，他知道這廝的想法雖好，但是意思找不到好的合夥人，他之所以想拉攏自己，無非是缺銀子。若不然如此穩賺不賠的買賣，他這奸商如何會與自己分享。
咬咬牙，道：“既然如此，林向東，我出兩千兩銀子，可以佔四成。不過我也有個條件，你若不答應，這生意我寧願不做。”
將潤福軒改造成商場，這想法的確是獨一無二，穩賺不賠的買賣。其實分給蘇雲若四成，林向東也覺得有點虧，可是轉念一想，雖然賭坊裡有些餘錢，但接下來跟周丙正還有一場惡仗要打，到那時估計他手裡銀子根本不夠，能傍上蘇家這條大粗腿固然最好。
當然，最重要的還有一點，這潤福軒畢竟是蘇家產業，這小妞不收房租已經很給面子了，再萬一把這丫頭惹急了，潤福軒不租了，那他豈不是竹籃子打水一場空，雞飛蛋打了。
罷了，罷了就當是多分一成給他，花錢買安心了，只要蘇家的銀子投進來，那他們就成了一個戰壕的兄弟，可謂是一榮俱榮，一損俱損，也不存在把潤福軒收回去的問題。
想清楚這些，林向東便點頭道：“你有什麼條件？說來聽聽。”
“等潤福軒改造完成，我要你單獨留出一間給蘇家做茶室！”蘇雲若開口說道。
林向東心中微愣，隨即就明白了。這潤福軒一旦開張，恐怕整個城內的人都會蜂擁而至，到那時就連附近的整條街都成了最熱鬧的地帶，什麼生意做不起來。
而蘇若雲之所以選擇在潤福軒開茶室，恐怕也是想到了這一點。媽的，這小妞果真是精明的生意人啊，這麼快就能抓住商機，實在是個經商的人才啊！