“你還有兩分鍾。”
“是的，先生。”羅伊焦急的額頭見汗，心裡有一股燥熱的火被點燃了，似將他架在火堆上炙烤一樣難以忍受。
“那是我看到的最漂亮的房子，很高，很大……”羅伊從肚子裡為數不多的墨水中，努力搜刮他自認為妥當的詞彙，用他認為最能表現的語句說出來，不過話到了嘴邊，往往讓他氣的發瘋。
王學謙嘴角帶著一絲若隱若現的笑意，眼神若即若離的看著只能用蹩腳才形容的推銷員。並不是真的只留下兩分鍾給眼前這個連話都快說不利落的毛頭小子，能給對方開口的機會，就不會吝嗇幾分鐘，甚至十幾分鍾時間。
三分鐘不過是一個託詞，如果羅伊所說的廠房真的是他所需要的，即便用三個小時去瞭解也絕對是值得的。
羅伊很奇怪，為什麼本來他非常討喜的口才，一到關鍵的時候就掉鏈子。他甚至連想要推銷的產品都無法解釋清楚，就像是茶壺裡的餃子，倒不出來。
“馬庫斯先生是一個天才，他建造了全紐約都獨一無二的工業設施。而且地理位置優越，與東河向望，天氣好的時候能夠眺望東河港區，距離沃茲的海島公園僅僅相隔一條數十米的河道空氣非常清新。”在王學謙給定的時間將要結束時，羅伊的表現才利索了一些，至少看上去不那麼緊張了，不過很多都是毫無頭緒的隻言片語。
羅伊張了張嘴，還想說一些關於他代理的廠房的樣子，但他發現，能說的都說了，描述差強人意，但總算還是說了一些有用的東西。
比方說，廠房距離港區很近，可省去租賃港區昂貴倉庫的費用。
廠區的地理位置便捷，對於招工也很方便等等
王學謙得到了一些他想要的訊息，不過地址卻讓他有些擔憂，按照羅伊的描述，這些廠房是建在沃茲島的對面，可以眺望東河港區，絕對不會是在皇后區，那麼就是曼哈頓區的北部，應該不是在曼哈頓本島，而是在布朗克斯河的南岸，屬於曼哈頓的管轄區域。
這裡是紐約人口最密集的區域之一，周圍的設施也非常便捷。
唯一的擔憂就是租金，交通便捷，設施完善的工業廠房，又是在曼哈頓，這裡的租金會是一個什麼樣的高價，王學謙是否能夠接受？
他倒是不太擔心羅伊在欺騙他，從羅伊的表現來看，應該是個新手，從事房產經紀人的工作，首先應該是一個能說會道的好手，在客戶面前顯得對推銷的產業信心十足才對。
按照常理，如果是一個騙子，絕對不會連話都說不利索。
王學謙撩起袖子，指著手錶對羅伊說：“時間到了。而且我也不想購買住宅，在你描述之中，我似乎看到了一個環境優美，毗鄰河岸，周圍擁有大量綠地和水域的高尚社群。”
“怎麼會是這樣？”羅伊瞪大的眼睛，剛剛積累的一點自信被瞬間擊垮，很快沉重的失落讓他看上去有點一蹶不振。
就像是被趕出家房子的流浪漢，他低著頭，眼神直勾勾的看著自己的鞋子。
表面上看，羅伊的鞋子很漂亮，黑色的小牛皮在鞋油的拋光下，光可鑑人。可實際上，鞋底已經磨損的不成樣子，就在早上，他把腳上這雙唯一能夠穿出來見人的鞋子磨破了。
走在路上，已經不僅僅是硌腳那麼簡單了。要是走在路上，碰上了尖銳的石子，會讓他毫不設防的腳底受傷。
“說了這麼多，為什麼不試著帶我去廠區看看？”王學謙臉上表現缺缺的，還可有可無的聳肩道：“我不介意見識一下跟高階住宅區有的一比的工廠，說起來，長這麼大這可能是我人生之中的頭一遭。”
“可以嗎？”羅伊無力的抬起頭，在挫折面前，他已經無力再去反抗了。
“當然。”王學謙補充了一句：“如果你還把當客戶的話，就不能拒絕。”
“我們坐計程車去，路並不是很遠。”其實羅伊代理的廠房要比想象的更近一點，他們只要走過第三大道過河大橋，拐彎之後，步行十五分鍾就能到達，不過他為了顯示誠意，還加了一句：“我馬上去攔車，我付錢。”
在街頭混混中，這句話包含了很多含義。
往往前一刻，兩個小混混還打的不可開交，但只要其中一人表示，他可以請客敞開了吃熱狗，兩人就會親暱的像是親兄弟一樣。
對於上層社會的社交，沒有人教會羅伊該這麼做。他只能靠著自己在遠處的觀察，加上一點自身經歷和臆想，讓他顯得儘量大方一點。可他壓根就不知道，在上流社會中含蓄是一項最基本的社交禮儀。
王學謙喊住了羅伊，揮手示意道：“如果我沒猜錯的話，從我們站著的地方走到廠區，最多不需要二十分鍾。”
“不，十五分鍾就足夠了。”這時候羅伊的機靈似乎又回到他的身上。開始介紹他要推銷的廠房的獨特。普通的廠房，喜歡用寬敞的通風設施，高大的空間，用來緩解機器持續運作之後，室內溫度的持續變高。
不過馬庫斯重工的廠房，摒棄了那些肆意揮霍空間，讓商品在週轉中大量時間都消耗在運輸中的多餘想法，結合空間的有效管理，開發出了一種多用途的廠房。
“‘馬庫斯重建’，真是個有趣的名字。”王學謙玩味的說道，房地產業在紐約發展迅猛，紐約地產業的崛起甚至可以追溯到維羅利亞初期，紐約被作為一個天然良港和美國農業產品的出口視窗被越來越重視，加上大量的移民帶來的財富，紐約的地產業開始了蓬勃發展的時期。
當時最熱衷的地產集中在海港城市，紐約隨處可見的都是那種高大的棉花倉庫。
這些棉花將被裝上輪船運送到英國，然後紡織成商品，銷往世界各地。
但縱觀紐約地產業的歷史，也沒有哪家房地產公司會將名字後面加上重建兩個字眼的，這就讓王學謙不免好奇起來。
羅伊卻沒有那麼多心計，反而娓娓道來，原來馬庫斯是德國人。在戰爭期間，馬庫斯是一個傑出的要塞專家，負責德軍在色當建造要塞。他不出名的原因是，當時的皇帝威廉二世並不準備防守，而是利用德軍在裝備上的優勢發動進攻。色當要塞被當成迷惑法軍的一個樣板工程（嚴謹的德國人甚至可以接受豆腐渣工程），馬庫斯本人也等於是一個可有可無的要塞總設計師。雖然他擁有極高的天賦，並在建造過程中，運用了很多新技術，起重機，升降機，移動式堡壘，這些新技術並沒有讓他被引起重視，反而因為工程款一再超標，被軍方解僱了。尤其讓軍方無法忍受的是，色當要塞的堅固程度已經讓國防軍望而卻步的地步，難道國防軍真的要當縮頭烏龜？等法國人來進攻？見鬼，法國人根本就不想打仗。
本來就是一個迷惑法軍的煙霧，軍方根本不介意馬庫斯早出一個豆腐渣工程來，可是德國人的嚴謹精神還是害了他。搞得最後，如果軍方同意馬庫斯的建造方案，那麼軍方不得不修改戰略方案，改攻擊為防禦，這絕對不可能。
戰爭還沒結束，他就來到了美國，用變賣的祖產和銀行貸款，買下在沃茲島對面的一片土地，建造了十幾個標準廠房。
廠房建成之後，也是他災難的開始，首先是租金昂貴，無法租賃出去，其次就是銀行對他失去了信心，準備收回馬庫斯建造的倉庫。不過雙方有著借款合同，距離銀行最後執行之後3個多月的時間，可是此刻，馬庫斯本人已經站在破產的邊緣了。
而羅伊卻有幸成為馬庫斯破產的最後見證者。
在第3大道過河大橋之後，越過河面的寬闊地帶，羅伊指著遠處在淡薄霧氣中的紅色鋼筋混凝土廠房，頗感驕傲的說：“這是我見過的最堅固的廠房了。”
王學謙雙手託著橋上的護欄，順著羅伊手指的方向，站在橋中部拱起的最高處，遠遠的眺望河口，心裡卻不經意的暗忖：“要塞工程師設計出來的廠房，誰敢說不牢靠？”
遠遠的望去，感覺是幾個暗紅色的大方塊，靜靜的坐落在黑邊，在廠區邊上應該預留了一個小碼頭，可以讓小型的駁船停泊。並將貨物拉到對岸的紐約北部主港區。
一股熟悉的感覺，遠處的廠房似乎有點有曾相識的感覺。心不自然的猛然一緊，這會是他想要的標準廠房嗎？
王學謙表情依舊，可腳步快了一些，如果邊上有一個計速器的話，還能發現，他的腳步正在越來越快。
羅伊從一開始的漫步，變成邁著小碎步跟著王學謙，後來不得不邁開大步，腳步也變得有些異樣起來，一腳高，一腳低的，都是鞋底惹的禍。感覺腳底像是磨出了血泡，羅伊卻依舊死死咬著牙，跟在王學謙的身後。
走進廠區的時候，周圍高大的建築物，不僅讓人有種渺小感覺，甚至不經意間還感受到周圍建築帶來的巨大壓迫感。
這跟在遠處眺望絕對是兩回事，按照他對周圍廠房的估計，每一座獨立的廠房至少佔地在一萬平方米以上。而高度更是達到了驚人的二十米。要是花錢自己建造這樣的廠房，每一座，至少需要花費二十萬美元，這可不是一筆小錢。
尤其是底下一層，預留的裝卸口，甚至設定了卡車的裝卸平臺。只要卡車停在裝卸口，工廠的工人就能以最快的速度，將幾乎是平行的貨物拉進工廠。
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“是就是我想要的。”王學謙在心中喊了一句，臉上興奮的表情也越來越濃郁。
在其中一座廠房的門口，一個裝作呆板，卻衣著不菲的中年人，頹廢的背靠在廠房門口，身邊還滾著一個白蘭地空酒瓶，頭髮順著微風撥弄著。
羅伊驚訝的快步跑了過去，一邊跑，一邊喊：“馬庫斯先生，你怎麼了。”
羅伊緊張的推讓著馬庫斯，後者像是死了一般，毫無反應，這讓他更加緊張和害怕。他已經無心再去想他生意了，反而擔心以為見證了馬庫斯的意外死亡被警察盯上。
有時候警察迫於壓力，在找不到罪犯的時候，隨便抓一個混混充當，這可不是去賴克斯島監獄去過冬，這是要死人的啊！而且法院也會相當配，判定謀殺成立的案件比比皆是。
王學謙卻看出來一點端倪，順著呼吸的節奏，馬庫斯的腦袋一上一下的微微上下擺動著，說明他還沒有事，結合邊上的酒瓶，就不難猜出，於是他吩咐道：“羅伊去弄一點清水來，潑在他臉上。他是喝醉了，如果是隆冬的話可能會凍死了，但現在還剛剛進入秋天，應該不會有事。”
羅伊抬頭，隨即信賴的點點頭，拔腿跑了幾步，卻意外的回頭。
王學謙寬慰道：“放心吧，我看著他。”