落座後，眾人一邊吃著農村新鮮的果蔬，一邊閒聊。
陸子皓問：“林村長，這樣一個大院落，土地批下來，手續一定很繁瑣吧。”
林佔山道：“哪裡有什麼繁瑣，農村的宅基地，就是那麼回事，村裡讓你蓋，給你選個地皮，你蓋就是了。”
陸子皓又問：“現在國家對審批宅基地不是很嚴格嗎？”
林佔山說：“那只是說說而已，農村的土地不比城裡，寸土寸金，蓋個房子，還要什麼錢。”
陸子皓道：“那些新建的別墅呢？”
林佔山說：“這個嘛，可能要象徵性地收點，不收，村民不允許啊，但與城裡動輒幾千萬、上億比起來，毛毛雨嘍。”
陸子皓道：“也是，一處地皮幾千萬，對於這麼大點的村子來說，每口人就是幾十萬，賣一塊地皮，就發家了。”
林佔山說：“陸總真有眼光，的確，我們村子現在四十三戶，一百二十口人，每賣一塊地，人均收入二三十萬，平均三口人，一戶便七八十萬。”
陸子皓問：“在這買地的多嗎？”
林佔山道：“不少，僅去年一年，我們就賣掉了四塊土地。”
“呵呵，那每戶去年一年的收入就二三百萬啊。”陸子皓笑道。
“嗯，差不多吧，前幾天，還陸續有人來談過。”林佔山道。
陸子皓有些擔心地說：“農村的土地，國家有規定，不能隨便徵用嗎？”
林佔山擺了擺手：“那些土地，並不是耕地，全是些山地，荒著也是荒著，用來搞建設，增加農民收入，一舉兩得。”
說到這，肖曼麗發話了：“林村長，為什麼有的企業要把別墅建在你們村，而不是其它的村呢？”
林佔山聽罷說：“企業家們之所以青睞我們村，據說風水師曾經看過，我們村是一塊風水寶地。背靠青山，面臨九曲河，三面環山，有懷中抱月之感。可能你們也知道，我們村叫小黃莊，風水師說，小黃莊，其寓意就是皇帝的村莊。當然，這些話都不重要，重要的是我們村的地理位置，從清北市出來，就沒有我們這兒即開闊，又平整的土地，而且交通方便，四通八達，背靠青山，自然環境又好。”
末了，他又，神秘地一笑：“不是我說句大話，別的村子，根本沒這個魄力。”
他所說的魄力，大家心領神會。這可能也是建別墅最重要的一點。
又聊了一會兒，陸子皓說：“林村長，我們這次來，主要也是想考察一下村裡的別墅建設情況，您老是否有閒暇，帶我們去看一看？”
“有，有，我這就帶你們去。”說著，他站了起來。
大家出了三層小樓，陸子皓想要林佔山坐自己的車，但他擺了擺手，說：“我自己有車，頭前給你們帶路。”
說完，從兜裡拿出鑰匙，隨手一揮，院西側一個房間的門便徐徐開啟，一輛路虎攬勝出現在眾人的眼前。
真沒想到，農村居然還有這種豪車。
林佔山在前面帶路，陸子皓開車緊隨其後，也就幾分鐘的路程，便到了山下。
眾人下了車，肖曼麗立即便被眼前的景象驚呆了。
在一片蒼松翠柏的大山前，一處處工地正在緊張地施工，有的已經建成，正在裝修階段，也有剛起地基，一片繁忙景象。
建成的別墅，都是花園式的，遠遠望去，有獨門獨院，也有多層，但多層建築，最多不超過五層。
林佔山站在一塊空地上，給他們講解：“我們目前規劃的別墅群是五千畝土地，現在，已經售出近千畝，這些都是些稍好的地塊，其它的土地，要差一些。不過，如果你們有意願，因為我侄女的原因，我還預留了兩塊土地，可是上上乘，優先賣給你們。”
說著，他用手一指：“那裡，就是地王的位置。”
眾人隨著他的手指看去，果然，在別墅群中央，空留著很大一片土地。
“這片土地，有很多企業家、老闆想買，我都沒賣給他們，既然娜娜有意思，我就只能忍痛害愛嘍。”林佔山道。
陸子皓立即問：“這塊土地多少錢一畝？”
林佔山道：“這塊土地，如果其它人買，沒有一億八千萬根本拿不走，如果你們搞建設，東邊的一塊，一億伍千萬，沒二話，拿走。”
“這塊地大概多少畝？”
“應該在500多畝吧。”
五百畝地，一億伍千萬，折算下來，一畝地才三十多萬，這對於城市土地來說，也太便宜了。
肖曼麗聽罷，心頭一喜。
“謝謝叔叔。”林娜娜向林佔山的身邊倚了倚，有些撒嬌地說。
“便宜是便宜，但是，有個條件，這可是要現金交易的。”林佔山拍了拍她的肩頭。
“我知道，您也是有難處的。”林娜娜點了點頭。
“還是丫頭懂我，看不到現錢，村民們不會答應的。”林佔山笑道：“我雖然是一村之長，但也要為村民們著想。”
陸子皓問：“您以這麼便宜的價格賣給我們，村民不會有意見吧。”
林佔山哈哈笑道：“能有什麼意見，我是村長，我為村民著想，他們也得為我著想。如果我不開發這些別墅，他們怎麼能拿得到錢？”
看得出，他在村裡是說一不二的。
陸子皓聽罷，心裡有了底，看了看肖曼麗，道：“肖總，你覺得怎麼樣？”
肖曼麗說：“這兒土地是便宜，要是放在城裡，不要說市中心，就是偏遠一點，也是十倍以上的價格，便宜到家了。”
“是啊，絕對是一個不錯的商機，十倍的價格，就是十倍的利潤，我們還等什麼。”陸子皓邊說，邊問林佔山：“到這裡買別墅的人多嗎？”
“怎麼會不多？還沒開建，大部分都訂出去了。”林佔山道：“城裡有錢人多的是，幾百萬，在這裡買一處郊外莊園，休閒娛樂，已經成為一種時尚。”
說話之間，林佔山帶著他們，到那塊土地上轉了一大圈。這塊土地，相比其它的土地要平整的多，其中不用費什麼事，就可以開工建設。
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從山裡出來後，林佔山在他的四合院裡盛情款待了陸子皓一行。
酒桌上，陸子皓與林佔山聊得甚歡，當即拍板，準備開發那塊土地。（未完待續）