“當然有。”藍嬈說。
“如果不出意外，他要讓我們調整房價。”李末揣摩道。
“你說的一點沒錯。”藍嬈點點頭。
“這種中介公司，真會做買賣，拿一半的資金，到我們這套現。”李末道：“還要我們提高房價，坐收漁利。”
藍嬈說：“不可否認，他們是在炒房，但是，這對我們也是有利的呀。”
李末問：“有什麼利？”
藍嬈說：“他們拿走房源，對於我們來說，減少了賣房的環節，並且在資金上，也是一個有益的補充。”
李末擺了擺手：“可我們現在不缺資金。”
藍嬈說：“是的，我知道，現在集團資金很充足，但多多益善，有了更多的資金，我們就可以拿更多的地，獲取更多的利潤。”
李末看了看藍嬈，接著她的話說：“然後，我們揹著罵名，他們從中賺取差價。”
藍嬈知道他在說什麼：“關於群眾的怨言，只是潛在的，這是樓市上行不可能邁過去的坎。相反，已從濱河小區購得房源的業主，對此是持高興態度的。”
李末說：“他們看到房子升值，當然高興，可是大部分剛需群體呢？”
藍嬈覺得李末的話有些耿直，道：“李總，我想，賣房子，並不是在做慈善，如果顧及太多，我們會很被動。”
“我當然知道，但是我更覺得，房價接二連三地暴漲，並不是一個好現象，如此持續下去，泡沫總會有破裂的那一天。”李末聽罷，笑了笑：“年初的時候，濱河小區上漲五六百元，我覺得已經到了盡頭，在我的概念裡，房價應該和經濟上漲規律一樣，持之以恆，每年漲幅達到百分之七八，就已經足夠，如果超過百分之十以上，那就是過熱，目前，以此情形，超過了百分之二十了吧。”
藍嬈也笑笑：“那只是理論的東西，誰能控制得了，政府還是開發商？我們不漲，其它企業仍然要漲，等泡沫破裂的時候，已經漲到位的開發商賺得盆滿鍋滿，而我們按兵不動，依然要受損，而且損失嚴重。”
藍嬈的話不無道理，李末想了想，說：“你說的，在現實中可能有道理，但是，我們中凌公司不能做第一個吃螃蟹的人。”
藍嬈發現李末很執拗，便勸道：“這筆大單，如果我們不接，他會去尋找下家，如此好的機會，我們是否拱手送人？”
李末理解藍嬈的意思，說：“目前房地產市場火爆的情況下，公司銷售是沒有定額任務的，這點你可以不必擔心。”
藍嬈說：“李總，您理解錯了，我並不是想做好這個專案，在您這邀功，只是覺得放手太可惜。”
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李末點了點頭，說：“藍經理，這00套房源，如果他們賣不掉怎麼辦？”
藍嬈聽罷，稍稍一愣，這點她倒是沒有與陸子皓提及，於是想了想說：“我們可以在合同中按我們的意圖去約定，或者退一步講，即使賣不掉，完全可以退還給集團呀，我們又沒有什麼損失。”
李末道：“當然，這些條件可以談，但對於房屋中介，我們怎麼去約束他們，他們一房兩賣或者多賣怎麼辦？網籤是需要開發企業的，他們先拿房源，是無法進行網籤的，這與曾經的認購沒什麼區別，誰的價格高，就賣給誰，最終出現房產糾紛，業主不會找中介，要找的是我們這些開發企業。”
藍嬈聽了李末的分析，說：“這點我倒是沒想到，不過，我們在協議中仍然可以約束他們。”
李末說：“這些過路財神，約束對他們來說，幾乎沒什麼大用。”
藍嬈見說不動李末，道：“看得出，你從內心來講，並不想與中介合作。”
李末道：“與中介合作，在房地產界很普遍，但就目前的形勢，我覺得沒什麼必要。”
“還有一點，你也不希望漲價。”藍嬈說：“我有些不明白，在商言商，您究竟是怎麼想的。”
李末沉吟片刻，道：“我沒什麼想法，只是想有一個正常的房地產市場秩序而已。”
“太理想化了。”藍嬈嘆了一聲。
李末看了看藍嬈，今天，這已經不是第一次聽到理想幾個字，剛剛走出去的沈若冰，便對他有理想主義的評價。
“您覺得以我們企業的力量，能阻擋住當前的大勢所趨嗎？”藍嬈認真地看著李末。
“或許不能，但我也要試一試。”李末非常肯定地道。
“如果清北市，百分之六十以上的房源控制在我們企業手裡，您完全可以嘗試，但是，恐怕現在百分之二十都不到吧。”藍嬈提醒他。
“的確，中凌公司目前剩餘的房源，已經不到百分之十了。”李末嘆了口氣。
“所以，我們沒有必要如此較真，這對企業的發展沒有好處。”藍嬈繼續勸解。
“你說的或許有道理，但是，在不久的將來，房價終究會迴歸理性的一天。”李末若有所思地說。
“那一天的到來，將是房地產企業遭受毀滅性打擊的時刻。”藍嬈道。
“何以見得？”
“國人對房介的態度就是買漲不買跌。”藍嬈說：“你越是漲，他便越買，越是降，他還想要再降。”
“這點我並不否認，這也是人們對房價不理性的根源。”李末出神地看了看窗外：“所以，將來我們集團發展的重點，不應該全部放在房地產上，那樣，危險會更大。”
“可房地產仍是一個見效快，暴利的行業。”
“也是一個充滿危險的行業。”
“怎麼，您才進入房地產兩年，就已經厭倦了？”
“不是厭倦，而是不能把它當成集團的支柱產業，否則，若干年後，對企業的發展將會帶來更大的危險。”
“怎麼，你已經有了新的思路？”
“目前還沒有。”
“所以，現實很重要。”藍嬈強調：“我想，這麼大個專案，我們是否召開一次討論會，讓大家暢所欲言議一議，或許會有更好的效果。”
藍嬈對於工作，從不吝言，即使對待自己的上司。
當然，這也是李末最看中她的。李末看了看她，笑道：“當然可以，對於公司來，我是很民主的，這樣，明天，我們找個時間召開一次討論會，你在會上把自己的想法詳細地講一講。”（未完待續）