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279、 談判

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近來,蘭如雪焦頭爛額。她的窘境不僅來自同行業的企業家們冷眼相對,而且,與中凌公司合作的北京東方公司也遇到了麻煩。

東方公司對月秋園小區的罰款明確提出了不予承擔責任,同時,鑑於“認購”方式的停擺,他們對青巒山的後續投資存在問題,有撤資的風險。

夏青青從北京回到清北市,蘭如雪立即找到她商量解決的辦法。

一家很有特色的咖啡廳,蘭如雪與夏青青相對而座。

蘭如雪要了兩杯卡布其諾,用手輕輕地推到夏青青面前,說:“夏經理,這次回北京有半個多月吧。”

夏青青笑了笑,說:“差不多,北京那邊的工作很忙,我還沒來得及處理完,方總便讓我返回清北。”

蘭如雪問:“這次回清北,總部那邊有什麼新的指示?”

夏青青說:“和我與你通電話的情況差不多吧。”

“我是這麼想的,月秋園的事情,與青巒山沒什麼關係。”蘭如雪說:“我向貴公司承諾過,貴公司在月秋園承包銷售的那棟樓,已經賣掉將近百分之七十,剩餘的百分之三十,我會想辦法銷售,不會讓貴公司遭受損失。”

“問題是現在怎麼銷售?”夏青青問。

“採取認購這種方式顯然已經不可能,我想,距離冬季停止施工,我們月秋園小區基本已經封頂,申請預售許可證應該不存在問題,算起來,也就兩三個月的事情。”蘭如雪分析。

夏青青看著蘭如雪:“蘭總真的以為樓層封頂就能拿到預售許可證嗎?”

蘭如雪愣了愣,感覺到問題的嚴重性。看來,東方公司已經知道她現在的處境以及整個事件的原由始末。

對於能否順利拿到預售許可證,她還真的沒把握,這次的事件,明顯有人在其中作梗,而這個人的門檻,她是無論如何也要去邁的。

蘭如雪想了想說:“應該差不多。”

夏青青糾正道:“不能差不多,據我所知,認購的停擺,就是由貴公司引起的。”

夏青青為了封住蘭如雪的嘴,直接道出了問題所在。

蘭如雪趕緊解釋:“有這方面的因素,但是,清北市的房地產領域都存在這種問題,並非我們一家,而且以罰款的方式終結,在預售許可方面,市政府一定會一視同仁。”

夏青青說:“一視同仁?沒那麼簡單吧,既然能拿中凌公司開刀,我想,蘭總作為清北市資深企業家,不能不知道這其中的原因是什麼。”

蘭如雪聽罷,一時無語。事情很明顯,夏青青這次是有備而來。她稍稍頓了頓,繼續說:“我承諾過,月秋園的事,我會自己解決,不讓貴公司受到任何損失,但是,青巒山的投資,與這沒有任何關係吧。”

夏青青說:“從道理上講,是沒有關係,但是,我公司在月秋園專案上,已經壓了大量的資金,不能及時收回,對青巒山專案是有著很大的影響。”

蘭如雪說:“按照合同的約定,中凌公司佔百分之六十,貴公司百分之四十,我不奢求什麼,只要貴公司能夠按照比例注入資金就可以。”

夏青青道:“談到合同約定,我倒想說兩句,青巒山專案,主要是中凌公司為主,與市政府簽定的,而我公司,只是與中凌公司簽定的第二層協議,我們只是注資方,並不是建設方,協議上明確標明,遇到特殊情況,我公司有權自由裁量。”

“可青巒山專案並沒有特殊情況啊。”蘭如雪急道。

“事實是存在潛在特殊情況。”夏青青說。

“什麼情況?我們的建設不是很順利嗎?”蘭如雪焦急地問。

“有月秋園的先例,我公司有理由懷疑,青巒山的建設,中途會不會產生這樣那樣的問題。”夏青青不緊不慢地說。

“貴公司其實是在臆測。”蘭如雪俏臉有點嚴肅。

“這並不是什麼臆測。”夏青青看著她,緩緩地說:“說白了吧,我們覺得,並不是中凌公司遇到什麼問題,而問題的本身在蘭總。”

蘭如雪並沒有否認:“我自己的事情,我會想辦法解決,貴公司完全可以不必多慮。”

夏青青看著蘭如雪,作為一個女人,她深知她的苦衷,略表同情地說:“我也是沒有辦法,只是在傳達公司的意見。”

蘭如雪長嘆一聲,說:“看來,我只有親自和方總溝通了。”

夏青青笑道:“這麼長時間來,蘭總對我在清北的照顧,我記在心裡,從私人關系,我可以向您透露一句實話,即使您找方總,可能也會是這個結果。”

蘭如雪看著夏青青,認真地問:“這麼說,東方公司真的鐵了心想撤資?”

夏青青說:“嚴格上說,並不是撤資,而是暫停投資。”

蘭如雪問:“什麼叫暫停投資?”

夏青青說:“我公司還要繼續觀察,如果中凌公司在接下來的專案建設過程中,一切順利,遇到不什麼麻煩,我們還會繼續追加投資的。”

“這,這不是霸王合同嗎?”蘭如雪氣道。

“並非什麼霸王合同,當初,蘭總想爭取青巒山專案,資金不夠,與我公司合作,我們第一次到清北市投資,人生地不熟,當然會選擇對自己有利的條款啦。”夏青青解釋,“這在合同簽定時,我們已經完全告之了蘭總,蘭總是同意的。”

蘭如雪想想當時的情形,確實如此,只怪自己融資心切,留下了隱患。

“真的沒有其它的解決辦法?”蘭如雪無柰地問。

夏青青看了看她,若有所思地說:“如果蘭總資金鏈確實遇到了困難,辦法倒有一個,不知道蘭總能否同意。”

蘭如雪問:“什麼辦法?”

夏青青說:“融資。”

蘭如雪說:“清北市的銀行,我基本已經借遍了,另外,國有銀行的手續太繁瑣,遠水解不了近渴。”

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夏青青說:“當然,這點我非常清楚,這是大銀行的通病。”

“你是想讓我透過投融資公司借貸?”蘭如雪立即明白了她的意思。(未完待續)

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