李唯森趕緊道：“好的，陳市長，我們這一段時間，詳細地檢視了全國各地區新城區建設規劃，總結出以下幾點：一是新城要統籌規劃，按功能劃分區域，每個功能區商住兩用，這樣，即能集聚人氣，也能提高商業效應，有人沒商業不行，形同鬼城，有商業沒人更不行，商業沒有發展的人脈。二是如何規劃功能，還要看市政府如何具體進行定位。”
李唯森說到此，便止住，陳沛林問：“沒了？”
“沒了。”李唯森說。
陳沛林道：“你這說的也太簡單了吧，這兩個多月時間，就幹了這麼點工作？”
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李唯森聽到陳沛林的質問，有些侷促，說：“由於城市規劃設計院還沒定下來，所以，我們只是有這麼個初步設想。”
陳沛林道：“說到規劃設計院，我正想問你呢，為什麼到現在還沒定下來？”
李唯林唯唯諾諾地嘟囔了兩句，沒有說話。他的用意很明顯，市長不發話，或者指定，誰敢輕易舉薦。
陳沛林一看，知道他心存什麼芥蒂，便道：“你們把事情有時考慮的太多，不要認為自己去找設計企業做規劃，就好象有什麼私啊弊的，身正不怕影子斜，只要做到問心無愧，有什麼不敢舉薦的？”
“全國較知名的設計院就那麼幾家，只要不是名不見經傳，都可以嘛。”陳沛林繼續說：“我看，為了加快工作進度，我們把範圍框定一下，從北京、上海、廣東、深圳這幾個大城市裡選擇，總會有譜吧。”
李唯森認真地點了點頭，心想，雖然範圍是小了點，但是沒有你或者劉副市長的話，他也不敢輕易做決定，只好提供幾個做參考。
陳沛林說完，又詢問其他在坐的，大家都沒有什麼建議或者意見，這麼大的規劃，一般人沒有把握，是不敢輕易發表言論的。
陳沛林看了看坐在身旁的副市長劉凱旋，劉凱旋會意，便道：“剛才，陳市長說的沒錯，對於城市規劃這件事，包括我，是有點拖沓，可以說，全市未來十幾年的規劃藍圖，我們或多或少感覺到有些壓力，但這並不代表我們要拖著不做，不做，永遠也不會有結果，李局長，你散會後，到我辦公室去一趟，我們商量一下，為陳市長提供一個參考意見，這麼多年的規劃經驗，哪家設計企業好壞還是能夠分得清的。”劉凱旋繼續道：“還有，成立清北市城市規劃專家組的事，也應該有個眉目了，爭取未來一兩周，我們要擬定一個全國知名專家名單，一併在規劃委會議上討論。這兩件事結合起來搞，可能會對我們的城市規劃更為有利。”
說到此，劉凱旋看了看陳沛林：“關於請專家的事，我想，原來陳市長說的非常有道理，並不一定全是國內最知名的專家，專家與普通設計人才可以按照一定的比例去配備，高位和現實相結合，有益補充。只要是瞭解清北、懂清北的人規劃設計者，都可以參與其中，比如這九曲河、青巒山中標的那家企業的設計者，我看就不錯。”
劉凱旋的話裡明顯是為了迎合陳沛林的意圖，要把李末納入其中。
他說完後，陳沛林點了點頭，開始講話，道：“劉市長說的很中肯，把選擇規劃設計院與聘請專家同時進行，這確實是推進工作的一個方法，這件事，還需要規劃局牽頭，要精挑細選，確定後，我們可以到規劃委會議上進行討論透過。”
“就城市總體規劃的事，我想說幾點，剛才，規劃局李局長說的一點，我很贊同，就是把新城規劃按功能區劃分，商住兩用。他說的沒錯，如果我們把新城規劃成純商業模式，無異於蓋幾棟樓，進了幾家企業而已，鬼城不鬼城的不要說，這與我們拉大城市框架，推進城市化建設嚴重不符，只有人進去了，才會有人脈，企業才能盤活。”
“至於如何進行功能劃分，我這陣子也是苦思冥想，總結出幾個概念，與大家分享。我想，把新城區規劃為幾大功能區園區，一個是教育科技創業園區，引進國內重點科技企業，到園區投資辦企業，同時，把清北市重點中學清北二中和清北市唯一一所大學遷入此園區，這樣，即可以投資帶動，又可以為大學畢業生提供就業機會，為高中生開闊視野，進行素質教育提供一個良好的平臺。二是規劃商貿物流園區，把老城區所有物流企業遷入園區，以緩解因物流企業一規範，形成老城區髒亂差的局面。三是規劃文化創意產業園，我們清北市的文化底蘊深厚，民間工藝產品極多，藉此機會，可以讓我們清北市的文化走出清北，走向全國，甚至推向世界。四是建設生態觀光產業園，農業生態觀光以及鄉村旅遊，越來越引起重視，對此，我們有得天獨厚的優勢，青巒山腳下的村莊，拆遷不是存在困難嗎，我們可以不拆，以引導的方向讓村民開發旅遊專案和旅遊產品，不但增加農民的收入，還可以為我們的城市民居提供一個休閒度假的去所，每逢假日，市民們蜂擁到外地旅遊休閒，為什麼不把他們的消費留在清北呢。五是電子商務產業園區。這個就更不必說了，電子商務，是未來中國乃至世界發展的大趨勢，我們不迎頭趕上，就要落後，我們的城市就沒有品位。”
陳沛林就這個規劃思路，整整講了近一個小時，大家認真地聽，默默地記。心中無不慨嘆，陳市長不愧是城市建設方面的行家裡手。
“根據這幾個城市功能定位，再加上我們已經開始建設的青巒山和九曲河以及東郊的工業園區，將來要重點打造的便是一山一河、五園一區。具體到城市框架，我覺得應該是以青巒山為中心，以九曲河為分水界線，南部新城和北部老城兩翼齊飛，重點打造新城，適時改造老城，把城區建設成八橫八縱的框架格局。當然了，這個八橫八縱，是城區中標誌性的主幹道。”
陳沛林接著總結道：“我把這些思路，用數字作了些簡練的概括，即115188，想必大家都很聰明，這個115188，即一山一河、五園一區、兩環八橫八縱。”（未完待續）