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129、 修改規劃

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李末從蘭如雪家回來,已經深夜兩點多鍾。回到了自己的住處,一頭栽倒在床上,昏昏沉沉睡去。

當他第二天醒來的時候,已經接近中午。壞了,曠工了。李末趕緊簡單地洗漱一番,準備往華宇集團趕。

大概是昨天喝酒的緣故,他居然忘記了今天是星期天,剛邁出了門的腳又退了回來。閒來無事,他開啟筆記本,把蘭如雪的那個小區圖紙調出來,又仔細看了一遍。

昨天晚上,到蘭如雪家裡的時候,他看了那些圖紙,聽了她的敘述,瞭解到如果按照市政府堅持的要求,達到桂秋園小區的容積率,虧損雖不至於,利潤點太少了。如果真的如她所言,前期額外投入七八百萬元的拆遷補償,她的確存在虧損建設的可能性。

但是如果按照她原來堅持的想法,與臨街的桂秋園小區形成了兩個截然不同的業態,不僅居民在居住適應度不夠,而且,從外觀上,一眼便能瞧出端倪,本來是兩個姊妹小區,太不和諧了。市政府的堅持,或許也有些道理。

他研究了近一個多小時,最後得出的結論是只能把樓體佈局打亂重新規劃,由四排四縱改為四排三縱加樓棟走廊的方式,並且在西北角,一處附屬設施上,加蓋層數,這樣,容積率要比蘭如雪的低,已經接近市政府的要求,只是減少了一點點沒必要的綠化率,但可以挽回一大部分損失。

當然了,如果把這兩個小區做得美觀協調,還需要桂秋園規劃的配合。但這個方案對於桂秋園、華宇集團來說是不利的,她們的堅持,正是以蘭如雪的月秋園為參照物,想提高容積率,獲取更多的利潤。

李末說給蘭如雪聽時,蘭如雪表示可以考慮。但一想到華宇集團,她隨即表示出強烈的反感。她之所以同意李末做出如此的改動,主要還是不想讓華宇集團撿這麼大個便宜,她的受阻,一部分是劉凱旋在作祟,另一個原因就是華宇集團的桂秋園小區在與她攀比,特別是那個肖曼麗,不知道在劉凱旋面前加了多少壞話。

李末沒辦法,只好讓她到市政府試一試,看看這個方案獨立實施是否可行。

李末在研究效果圖時,又發現有幾處如果進行修改,可能更好一點,特別是立面效果,改成另一種樣式,對於這種處理方式會更加適合。於是,他拿起床上的手機,想打給蘭如雪。

當他用手觸了一下螢幕,嚇了一大跳,手機液晶屏上顯示,居然有好幾個未接來電!

他趕緊按下解鎖鍵,翻看,原來大部分都是蘭如雪打來的。他立即給她撥了過去,但遺憾的事,沒人接。

李末給蘭如雪打電話時,蘭如雪正在市長陳沛林的辦公室彙報。

蘭如雪得到李末的提議,早晨立即趕到公司,讓規劃設計室的人按照他的想法進行了效果圖的修改,臨近中午的時候,劃出一份草圖,便急匆匆地趕到市政府。

雖然今天是週末,市長陳沛林並沒有休息,蘭如雪到他辦公室的時候,他剛召開完城市規劃和青巒山治理協調會。

陳沛林看到蘭如雪抱著一大摞圖紙,心中一亮,笑道:“怎麼,蘭總經理,看來,我們昨天會議開的還是有效果嘍,一夜之間,你的態度就轉變了。”

蘭如雪笑笑,說:“陳市長,並不是我的態度有什麼轉變,主要是考慮到陳市長為我們的事專門召開會議研究,真的很辛苦,讓我很受感到,所以,公司連夜加班加點,對規劃做了些修改,如果陳市長同意,我是可以考慮妥協的。”

說著,蘭如雪把圖紙輕輕地放到陳沛林的桌子上。

陳沛林點了點頭,邊翻圖紙,邊說:“有些事情,只要不違背原則,都可以變通嘛。”

當他開啟圖紙的時候,眼前一亮,道:“嗯,這個有點意思。”

陳沛林雖然不是規劃設計專業出身,但多年城市建設經驗,有些東西,他一眼還是能看得出來的。

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“典型的複合利用,把所有有限的空間都利用上了,這個設計不錯嘛。”陳沛林頻頻點頭。

“容積率是多少?”陳沛林隨後問蘭如雪。

“與市政府要求的差不多,建築密度不變,只不過綠化率小了幾個百分點。”蘭如雪道:“這已經是我公司的低線了。”

“為什麼這個設計方案不早拿出來呢?”陳沛林笑著問。

“按照您的吩咐,我特意請了規劃設計方面的專家,就是您說的那個李末,才設計出的這個方案。”蘭如雪不能讓李末的辛苦白費。

“呃。”陳沛林點了點頭,說:“這個小夥子,在規劃設計方面確實有一套,一個看似很難解決的問題,在他那,總會有辦法。”

陳沛林說完,拿起電話,問:“劉市長走了嗎?”

秘書長韓述道:“沒有吧。”

陳沛林說:“你讓他到我辦公室來一趟。”

不一會兒,副市長劉凱旋走進陳沛林的辦公室,當他看到蘭如雪也在的時候,眼眼一閃,有些疑惑。

“來,劉市長,你看看這份規劃,與我們的距離還差多少?”陳沛林招呼劉凱旋。

劉凱旋從蘭如雪側面走過去,用瞭了一眼蘭如雪,蘭如雪裝作沒看見,抬著頭,注視著陳沛林。

“這個嘛,比上次的倒有些進步。”劉凱旋從住建局局長一直到分管城市建設的副市長,多年的閱歷,還是有些功底的。

“如果可行的話,我們下週上會討論一下。”陳沛林道。

“這……”劉凱旋面露難色。

“怎麼?”陳沛林盯問。

“這個小區的容積率雖然與我們的要求相差不是太遠,但是,修改如此之大,與桂秋園小區的建設規劃風格形成了鮮明的對比,有些不協調。”劉凱旋不知道是在刁難,還是在為華宇集團爭取。

“華宇集團桂秋園小區容積率、綠化率以及建築密度,是透過招投標確定的,這個不能改變,如果他們有什麼想法,可以嘗試一下蘭總經理的思路,否則,我們沒有辦法向市民們交待。”陳沛林當即拒絕了劉凱旋,又不能不給他留一點點退路。

“好吧,我們把這個規劃拿到會議上再議吧。”劉凱旋說。

“那就定在下週四,正好我們要召開全市城市總體規劃第一次會議,順便把這兩個專案做為一個議題,讓規劃委成員們都議議。不過,最終討論的結果,一定要寫到會議紀要裡,我們的決策,不能再朝令夕改了。”陳沛林對站在一旁的秘書長韓述道。(未完待續)

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