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對於這個新晉崛起的倫敦第二個商業金融cbd——金絲雀碼頭，蘇禹也是瞭解的，它從九十年代開始就與金融城爭奪鋒芒。
作為一個金融中心，倫敦金融城有八百多年的歷史，但是這段歷史除了彰顯它的底蘊之外，卻也成為拖累它跟隨時代發展腳步的沉重包袱。
密密麻麻的街道，越來越密集的大樓，汙濁的汽車尾氣，還有一些經過漫長歲月侵蝕的歷史建築也頻繁地進行維護和修補，有時候金融城就成了一個大工地。
所以越來越多的金融機構和跨國公司都往金融城周邊地區轉移，也因此形成英國兩大金融副中心。
往西邊，梅菲爾區和聖詹姆士區，這兩個時尚購物區和富人區如今聚集著許多對沖基金公司和私人股本公司，這些小巧而靈活的金融機構和公司寧願與區內的一些奢侈品店做鄰居，也要逃離日益破落的金融城。
往東邊，則是倫納德提到的金絲雀碼頭，這裡除了聚集著許多國際大銀行、大公司外，同時也是一個繁華的購物區和商業住宅區，不像金融城那般，因為缺少公寓樓而到了晚上就如鬼城一般。
它的交通條件也很便利，除了碼頭中心加拿大廣場附近即將在明年建成的倫敦地鐵站，還有碼頭到老城區的輕軌鐵路，以及三英裡之外的倫敦城市機場，從這個城市機場，旅客和商務人士可以來往20多個英國境內城市和隔海相望的歐洲各大城市。
蘇禹想了許久，儘管金絲雀碼頭的條件這麼優越，但他依舊決定在南華克區建造即將被設計出來的碎片大廈！
“為什麼？”
當被告知決定後，倫納德不甘心地問道。
他實在看不出來，金融城有任何投資的價值！
蘇禹也不想讓手下的員工帶著不理解和埋怨而為自己工作，所以他只能做出解釋。
“倫納德，你要知道，金融城再怎麼落魄，只要倫敦股票交易所、國際保險市場、黃金交易市場等等這些金融證券市場沒有搬離這裡，它就依舊還是英國和歐洲的金融心臟！更何況，英國央行，英格蘭銀行都在這個地方，金融城內六百多家銀行和成千上萬的金融機構都要關注著從這裡發出的一言一詞！”
倫納德張口欲言，但這個事實，他無法反駁。
蘇禹繼續說道：
“而且這裡的工作人口超過三十五萬，但是常住居民不超過一萬，一到非上班時間，這裡就被稱為鬼城，反差很大是嗎？”
“我卻不這麼認為，我看到其中潛在的市場需求！要知道這幾十萬的上班族當中有很大一部分人肯定是想住在離辦公地點近的地方，不算那些銀行家和公司高層，就拿普通員工來說，一套位於金融城市中心的小公寓，哪怕只租不賣，它的市場需求也一定是很強大的，對不對？”
倫納德點點頭，還是無法反駁，就連他自己也都想在金融城內購買一套公寓，因為上班高峰期糟糕的交通，以及頻繁的加班，有一套公寓樓作為臨時住所那會帶來很大的便利。
但是這種公寓樓實在太少了，環視一圈，也就金融城內的巴比肯中心公寓樓聚集地算得上一處，其他幾乎都存在金融城的邊緣地區，根本沒有購買的意義。
“還有，你也要看到金融中心轉移的另一方面，那些大銀行大金融機構的轉移不正好為金融城讓出更多的空間需求嗎？有人走了，就有人進來，這不正好增強金融城的經濟活力？”
蘇禹的連續幾個反問，讓倫納德陷入沉思當中。
但作為一個蘇格蘭人，倫納德身上有著蘇格蘭人獨有的執拗。
“儘管老闆說得很有道理，我還是認為在金融城內投資蘊含著很大的風險，哪怕那10公頃的土地都拿來建公寓樓，但現在金融城內不斷下滑的房產價格和低迷的租房市場，都明確表明金融城的房地產市場十分不妙！”
倫納德扶了扶鼻樑上的眼睛，露出堅毅的神色。
蘇禹有些無奈，又為自己的公司能有像倫納德這樣堅持己見，不盲目吹捧的員工而感到欣慰。
但作為重生人士，前世的見識和事實告訴自己，未來的金融城並不會沒落，金絲雀碼頭也不會取而代之，兩者最多形成相互競爭，相互爭輝的局面。
金融城之所以不會沒落，一方面是它的底蘊實在太過龐大，一直支撐著它櫛風沐雨，砥礪前行，另一方面是有對比的存在——未來歐洲大陸成立的歐元區。
自從成立歐元區之後，整個歐洲大陸經濟的發展卻一直跌跌撞撞，並沒有預料中的騰飛，而後的歐債危機更造成整個歐元區的糜爛。
但這卻凸顯了海峽另一邊的英國在金融和經濟發展上的成就，金融城作為歐洲的金融中心，反而起到了穩定人心的作用，各種避險資金的到來，讓金融城一度繁榮如拿破崙戰爭期間那般成為整個歐洲金融體系的重心。
倫敦金融城給予堅定的信用支撐會造成一種依賴感，這種依賴感正是它維持幾百年中心地位的秘訣！
蘇禹深吸口氣，儘管倫納德能一直給出意見和建議，但是這次他不希望集團公司有第二個弗蘭克，作為總裁，他要培養自己的權威！
“這麼說吧，倫納德，如果金融城註定要落魄，那我更要在這裡建造一幢獨一無二，高聳入雲的大廈，它會成為一面旗幟，一面屬於輝煌集團的軍旗！”
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“它可以明確告訴金融城內那些一直排斥抵抗輝煌集團的抵抗勢力，我在這裡佔山為王了，你們可以放馬過來！”
“你懂我的意思嗎，倫納德？”
蘇禹鏗鏘有力的聲音在辦公室內迴盪，帶有一種向敵人宣戰的果敢和底氣。
倫納德被這種充滿對抗性的宣言說得愣了愣，訥訥道：
“懂了……”
“嗯，不過你的建議也不是沒有可取之處，金絲雀碼頭的崛起確實有目共睹，如果新世紀公司在那裡投資渠道的話也不失一個好地方，你瞭解金絲雀碼頭的建設規劃到底是如何操作的嗎？”
蘇禹也不想一下子打擊掉倫納德的積極性，所以順嘴提了一句。
不過他心中確實對金絲雀碼頭有些意動，如果說在金融城是一隻腳的話，那在金絲雀碼頭也可以立起另外一隻腳，有兩隻腳的支撐，輝煌集團就會以巨人般的形象出現在倫敦金融界中。
果然，倫納德第一次露出激動的神色，急切問道：
“老闆真的對金絲雀碼頭感興趣？”
“嗯，只要能賺錢的我都感興趣！它能為我創造利益嗎？”蘇禹笑道，心中卻不置可否。
“能！”倫納德立即用無比肯定的神色點點頭，說道，“投資金絲雀碼頭不僅能給老闆帶來利益，還能給老闆帶來意想不到的好處！”
“哦，怎麼說？”這下蘇禹真來了興趣。