當前位置： > > > 1077：吃幹抹淨（3更）
應金川看了夏曉蘭一眼，提出10年按揭貸款買房，這不是讓購房者10年都替銀行打工嗎？
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也就只有國外才行，在內地不知道有沒有市場。
大部分國人想到欠銀行的錢要欠10年，那是睡都睡不著的！
“10年太長了，銀行沒同意，他們只願意3年，首付房款最少要5成。”
應金川以為夏曉蘭會不滿意，哪知道她已經面帶喜色：
“3年就3年嘛，有總是好過沒有，不過首付款5成太高了，最好還是能談到3成。總價要是10萬的房子，3萬塊錢對購房者來說能負擔。”
剩下的7成可以向銀行貸款，至於兩三年的時間裡如何償還7成的房款，就不是夏曉蘭能考慮的事。還不起貸款銀行會收走房子，如果實在供不起樓了，也可以把房子賣掉，首付款拿回來沒問題。
應金川不知道5成和3成有什麼好爭的，夏曉蘭是用地皮貸款，允許購買者按揭買房，是購房者把房子抵押給了銀行，慢慢償還銀行的錢，總房款銀行是要給啟航的……不管5成首付還是3成首付，並不影響啟航收錢啊！
不懂就要並不丟人，應金川問夏曉蘭，夏曉蘭呵呵笑：
“那可大不一樣，3成首付的話，咱們客戶手裡的存款不一定被掏空，能少出兩成首付，他們手裡還剩下的現金，不正好留下來裝修嗎？”
佛系的應金川也麵皮一抽，不由拱手衝著夏曉蘭拜了拜：
“夏總，真是失敬了！”
鑽到錢眼裡的生意人有，像夏曉蘭這樣要吃幹抹淨的人真不多。別人買房子她要賺錢，完了連裝修都不放過！當然，裝修是替她舅舅劉勇的遠輝在考慮，金沙池的小區修好了怎麼著也要幾百戶，劉勇要是能吃下一半以上的裝修，工程量不會小於南海酒店分給遠輝做的那部分。
原來是為了這事兒要和銀行扯皮，應金川恍然大悟，又是一樁總價幾百萬的生意，多浪費幾句口水有什麼奇怪的——浪費的還不是夏曉蘭的口水，而是他姓應的。
應金川把1600萬的貸款都跑下來了，第一次問夏曉蘭：“夏總，我知道別人的工資，卻不知道自己的工資，請問我的月薪是多少？”
被人這樣追著問工資，夏曉蘭一點都不生氣，反而十分歡喜：
“應經理想要多少？說出一個數來，我們商量一下嘛。”
夏曉蘭說他是財務總管，應金川卻知道自己是個光桿司令，一聲‘經理’叫的比什麼都好聽，看來他還真的替啟航培養兩個財務出來，工地一開工，總不能所有細賬都要他核算。
現在啟航工資最高的人是王厚霖。
葛劍估計也不會少拿，項目經理的整體收入應該是體現在專案結束後的獎金是大頭，僅從月薪上來說，王厚霖是明面上最高的。
“那就照著王工來吧？”
夏曉蘭一點遲疑都沒有：“可以！”
談工資有啥不好談的，願意談工資了，證明對啟航的事有點上心了。
湯宏恩介紹過來的人，再佛系也知道拿錢辦事，這個應金川恐怕有大本事，夏曉蘭要讓對方一點點為啟航盡心辦事！
應金川走了，茅康山才接著說剛從的事，夏曉蘭抗不過老師和王厚霖的好意，最終同意了修改後新方案。
她也把自己畫的圖拿出來，“這是小區進門，左右兩棟樓，先修成這樣，這兩棟樓要修的快一點，我們得讓鵬城人看到房子建成後的什麼樣，搞一個像樣的售樓部！”
“門口這幾間，是門面？”
夏曉蘭眨眨眼，“是門面呀，右邊就是香蜜湖，遊人那麼多，這裡的店面不會賣不出去。”
賣不出去也挺好，夏曉蘭就自己留著產權，把店租給別人了。
她的圖畫的是真不錯。
小區裡房子的樣式出來了，就是一些資料的標註讓茅康山想噴人。
然後夏曉蘭就真的被茅康山抓到一邊噴了一頓：“你這樣不嚴謹，建出來的房子塌了怎麼辦？”
“那怎麼可能，有老師和王工看著，我們蓋房子不要偷工減料，剛進不少，水泥達標，牆的厚度要保證，地基打的牢靠點，要想把房子蓋塌也不容易吧！”
蓋房子有多難？
當開發商要賺錢是天經地義。
只要賣給別人的房子質量有保證，願意賣多少錢一平是開發商自己的本事。
夏曉蘭肯定要賺錢的，但不是偷工減料從房子的成本上去摳。
這麼簡單的道理，不是後世的開放商不懂，是地價太高的錯，是開放商太貪心，還是工程外包監管不力？可能各種因素交織在一起，才造成問題住宅頻頻出現！
夏曉蘭管不了房價飆升的大勢，她自己還要靠房價大漲賺錢呢。
但至少她名下公司蓋的房子，別人花了錢要有質量保障，能帶給行業多大的影響不好說，她願意嘗試下。
她說出的幾個標準都是住宅質量的關鍵處，茅康山被她一噎，正好工棚裡的宋大娘喊大家喝綠豆湯，茅康山就放了夏曉蘭一馬。
“老師，您看師孃整天也在工地上，我這哪裡是叫你們來享福的，分明是來受累的。”
茅康山和宋大娘把招待所都退了，兩人在附近租了別人的民房。
看茅康山的意思，金沙池的專案不竣工，他就不打算走了。
杭城省建院的工作他也不做了，現在是粵省建工特聘的‘顧問’，只是他這個顧問在夏曉蘭的工地時候多，去羊城的時候少……也幸虧事情是周茂通負責的，要不茅康山這個‘顧問’幹不長久。
夏曉蘭想給自己老師開工資，懷疑自己一張口就要被噴的狗血淋頭。
她心裡有個打算，卻要等一等才能說。
茅康山喝著綠豆湯，看她一眼：“你是心思太重，事事都想辦好，我在這裡呆的挺順心，你師孃也高興，你別管那麼多！”
誰是真正關心，誰是虛偽敷衍，宋大娘能感受到。
住的民房離工地並不遠，宋大娘每天願意來轉一轉，工地上是請人做飯的，並不會把宋大娘累著。夏曉蘭想，得讓人再跑一趟杭城，把茅老師的房子處理好，過段時間給二老個驚喜！
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