一出門他心裡盤算開：
目前情況下，也只能是先走一步看一步了，但願程大偉不要做出讓自己面上無光的出格行為吧，否則的話，自己真是不知道該怎麼應付才好了。
圖轟然回到新區。
針對當前主要工作問題，他提議召開了一個新區管委會領導班子會議。
在會議的一開始，圖轟然兩眼瞧著程大偉問：
“程書計主任研究所院這個專案的相關材料，你都瞭解了吧？”
程大偉微微點頭，“已經瞭解了。”
“那就談一談困難，談一談想法嘛！”圖轟然鼓勵著，“有什麼困難，就講出來，大家一起想想辦法！”
會議桌前的其他幾位副主任全都心裡咯噔一下，心道：
“就我們幾個，能想出什麼辦法來，真要是有辦法，也就不會在前幾天分工的時候都默不作聲地選擇了順手推舟，這事當時不是已經交給程大偉了嗎，怎麼現在又成大家的事了？”
圖轟然在這麼多人面前，自然還是要保持自己對這個專案的支援態度，至少表面上要說得過去。
他已經都“謀略”好了。
如果程大偉訴苦的話，自己就“勉為其難”到市裡跑一趟，討個兩三百萬來。
如此一來，這件事就算徹底壓給程大偉了，區裡已經給予大力支持了，以後事情辦不好，那就是程大偉你的能力問題了。
程大偉清了一下嗓子，開啟自己的記事本，道：“困難是沒有，想法倒是有一些……”
“咣噹”一聲。
高登雄剛掀開的茶杯蓋，就掉在了會議桌上，滴溜溜地轉著。
他太吃驚了！
幾個億的錢要籌，程書計竟然說沒有困難？
他到底有沒有仔細看那些材料，還是根本就沒看？
會議室裡的人，此時的想法如出一轍：程書計一定是沒有看清楚申請材料上的條款！
圖轟然愣了好半天的神，才道：
“有想法是好事嘛！你把自己的想法說一說，只要是有利於專案的落實，有利於新區的發展，我們都是會支援的。”
程大偉：“這幾天我在區裡走了走，也看了看，在規劃和政策方面，我有些想法，要跟大家交流一下！”
程大偉一轉話頭，閉口不提研究所的事，而是講述著自己在區裡視察是發現的一些問題。
最後道：“千言萬語，歸為一句，就是土地的荒置情況比較嚴重，已經阻礙了新區的發展，針對這個問題，我擬定了兩條方案：
“第一，對荒廢空閒的土地，進行清理摸排，及時收回那些已經遷走了的企業所租用的土地；”
“第二，嚴禁利用各種虛假專案囤積工業土地，凡是拿地之後一年內轉讓的，根據拿地價格徵收100%的交易費，兩年內轉讓的，徵200%的交易費，以此類推。”
大家看著程大偉的眼神就有點奇怪了。
不知道程大偉是真糊塗，還是假糊塗。
土地荒置，那是因為沒有企業要用地，所以荒廢著。
再進一步說明白點，就是根本沒有企業要來新區，怎麼你這一調查，反倒得出個相反的結論呢？
誰要囤地？
眼下只有傻子才會囤新區的地！
新區所處的地理位置極其尷尬，搞開發，東邊有凌源經濟開發區作競爭對手，西邊有鄰市的經濟開發區。
兩邊的開發區各項配套設施都很成熟。
不管跟哪邊比，新區都毫無優勢：既沒有企業，又沒有超市、學校、醫院，出門就是莊稼地，蓋了樓賣給誰啊？
泉山新區最初成立的時候，也有過開發地產的想法。
自己也成立了一家地產開發公司，做了兩個樓盤，結果卻賣不出去，最後只好分給泉山新區的員工住。
那些三年前在新區買了地的人，現在都後悔死了，惟恐脫不了手。
怎麼程大偉下去一番調查，竟然還要打擊囤地倒地？你以為大家願意囤啊，那是實在找不到下家，賣不出去！
新區目前最大的問題：就是徵來的地賣不出去！
為此區裡每年還要付給那些失地農民一筆不菲的補償款，這筆開支已經把區裡給壓垮了，而且還拖累到了省總公司。
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如果真讓程大偉這麼一搞，地豈不是更加賣不出去了？
圖轟然也沒想到程大偉會說出這麼個結論來。
他把手裡的鋼筆轉動一圈，道：“很好嘛，能發現問題就是好事，說明程大偉同志還是下了一番工夫去做調查的！”
眾人哼哼哈哈，不置可否。
他們都聽出這話多少有些在諷刺程大偉的。
程大偉不以為意。
他拿起杯子喝著水，臉上帶著淡淡的笑。
他說的這兩條，可能解決不了眼下新區的實際問題，但如果能夠執行下去，將來新區卻要受益匪淺。
他下去調查的時候，的確發現了不少問題：
新區內一些的專案，其實都是假專案。
目的是為了用優惠政策拿地，拿地之後什麼也不做，就是坐等地價飆升，然後再倒手轉讓，賺取不菲的暴利。
而這中間的差價，最後都讓那些真正要做專案的企業給買了單，成為了企業必須要負擔一項額外成本。
這種事情，在全國屢見不鮮。
有些地方為了防止囤地，也出臺了一些政策，比如拿地之後五年內嚴禁轉讓，表面看好像是為了打擊囤地，其實卻是推高了地價。
土地被捂起來不能交易，能交易的土地就少了，價格自然會越漲越高。
而五年之後，價格都不知道翻了多少倍。
當初那些拿地的人，什麼實業專案都不用做，就讓地荒了長草，期限一到把地轉讓，暴利唾手可得。
所以程大偉不限制交易。
你可以隨意交易，但拿到手的年限越長，你轉手的成本就越高，風險也越大，那些投機的人在風險面前，自然就會掂量一番的。
而對於真正做企業的人來，是不會考慮這個問題的。
隨著企業入駐越來越多，地價不漲是不可能的，但這個漲勢會是一個長期的過程，所以，最後能享受到土地增值好處的，反而是那些企業。
“程書計的提議很好，慎重起見，我覺得還是要再沉澱一下，下次開會，我們集中議一下這個。”
圖轟然不願意在這個問題上多作糾纏。
他又將議題拽回來，“再說說你在研究所這個專案上的想法，這是我們眼下的頭等大事啊！”
程大偉放下茶杯，輕描淡寫道：“只要之前承諾的各項政策的支援到位，這個專案我就有信心做好！”