劉全海幸福的笑著，"我要當爹了，卻發現能留給孩子的東西不多，所以我才..."
**終於明白了，"原來是這樣，不過拆遷類似於暴富，而且你還喜歡炒股。如果你腦袋一熱把拆遷款也投到股市裡，賺了怎麼都好說，可是賠了呢？"
一語驚醒夢中人，正所謂人的貪慾無窮盡，劉全海也明白如果他手裡有錢了，做股票會做的更兇！
看到劉全海不說話了，**這時候才說到，"我有條財路，現在需要合夥人。但是有句話叫，生意好做，朋友難處。我覺得是那些人沒有好的管理方法。現在我就一句話，劉哥你願意加入嗎？"
劉全海一愣，不過還是說道，"我還不知道什麼事情呢？"
**突然很嚴肅的說道，"賭開發！"
劉全海愣了，聽到**的話後，他的心裡不由叫了一聲，好財路！
但很快疑問就冒了出來，"主意是不錯，可我們怎麼知道什麼地方要開發，什麼地方不開發呢？"
**有些為難，畢竟他們不是吳娟，**只能說一些合理的謊言，來說服他們！
於是**說道，"說句實話買劉哥的房子我就是奔著開發去的，如果大王莊開發拆遷我就能好好的賺一筆。因此我對院子進行了加蓋，為的就是拆遷的時候能夠多賺點！不過我沒想到，牡丹市的房價會漲的這麼快。而且當初聽到劉哥出售房子，也是一個很偶然的巧合。
不過當時的我只覺得，投入二十萬左右，應該能夠有個三十多萬的回報就可以了。
可事實證明，這次我賭對了。
而我的訊息是透過上面的渠道得來的，絕對有可靠性。
不過光有這些，我還是不敢確定，但昨天我舅舅介紹了一個他的同學，這人是牡丹市土地局的。
他清楚的知道，哪塊地已經掛牌了，哪塊地已經賣出了，哪塊地正在進行拍賣！
有了他給我提供訊息，那麼我就可以準確的知道，什麼地方就要拆遷，去買哪裡的地皮蓋房子。
但我一個人畢竟無法掌控所有環節，比如蓋房子，比如房產證等等，所以我需要可以****的人，懂的房屋土建的人！
因此韓叔叔和劉哥，你們就成了我的首選！"
近乎完美的謊言，**說完長長的出了口氣，靜靜的等著劉全海的反映。
劉全海聽完**的話，將事情的關鍵點反覆的想了幾遍，還是覺得不靠譜，問道，"話說的很漂亮，但是我怎麼知道你說的是不是真的？"
**笑了，說道，"很簡單，現在我就告訴你下一個拆遷地方，而且那裡的人根本不知道。拆遷的時間就是過年後，並且速度很快。那裡的村民，肯定來不及做準備。所以我希望劉哥聽了後，不要說出去。畢竟這是條財路，你如果說出去受損失的可是自己！"
這句話一出韓振國也來了精神，不由豎起了耳朵。
**上輩子的記憶中，大王莊開發後，第二個地方就是趙村，是牡丹市一個很偏僻的小村子。
"趙村！"
當**說出地方後，兩人都露出了異樣的表情。
但**很自信的解釋道，"年前牡丹市就會宣佈成立開發區，而開發區的分界點，是從福源路以東為開發區，以西為老城區。開發區是今年牡丹市的大動作，他們要建設開發區工業**。而趙村就是這個**的選址地。不過拆遷價格不高，沒什麼油水！"
聽到**的話，劉全海譏諷的笑了，但是韓振國卻傻眼了。
畢竟韓振國的朋友圈子涉及政商兩界，牡丹市開發區設立的訊息，早就在圈子裡傳開了。
這是在小圈子裡流傳，外面的人想要知道，根本不可能。
所以即便是**的同學，也不會輕易告訴**這種事情的，但**知道了，或許正是那個在土地局上班的長輩告訴的他！
因此**在土地局裡有人，想到這裡韓振國不由莞爾一笑，他也認識土地局的人，但這些傢伙嘴緊的狠，問什麼都不說。
沒想到**小小年紀，居然能有這樣的人脈，而且這樣一來簡直是殺雞用牛刀啊！
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劉全海看到了韓振國臉上的變化，心中一凜，問道，"怎麼？他說的是真的？"
韓振國的臉色有些難看，但還是說道，"這件事情自己知道就是，還好這裡沒有別人，如果傳出去了，可是要壞了市裡那些大人物的大事的！"
劉全海知道韓振國的交際圈子，所以他的話讓劉全海心頭一跳。
這時**繼續說道，"如果咱們能好好合作，我保證不出三年，咱們至少有千萬的身價。劉哥，如果給你這樣的未來，與大王莊的那處院子相比，你選擇哪個？"
劉全海表情嚴肅，死死的盯著**，說道，"如果你說的是真的，我肯定參加。但我有疑問，你為什麼會選擇我？我覺得你應該有更好的選擇！"
**笑了，說道，"春風得意時的錦上添花，與落魄潦倒時的雪中送炭，哪個更好！當然我不是說可憐你，其實我想說的是，其他人自己就可以做到這件事情，所以一旦他們知道了門路，完全可以甩下我。但是咱們三個不一樣，韓叔叔負責上頭的關係打理，讓我們新買的地皮可以合法化。劉哥可以負責監督房子的建造，以及購買地皮時的鄰裡關系處理，而我負責提供訊息點出哪裡的地皮可以買。"
韓振國贊同的點頭，說道，"各司其職有序推進，這辦法不錯！"
劉全海還是有疑問，"好是好！可是這個錢怎麼出，賠償款怎麼分？"
**說道，"很簡單，這第一次不讓劉哥冒險，我出一部分錢，韓叔叔出一部分。而拆遷之後別管我要錢還是要房子，都會給你一些分紅。"
劉全海一愣，不由疑惑的問道，"我不用出一分錢，只是出力就行？"
**點頭，認真的說道，"畢竟有一定的風險，如果這塊地方不拆遷，我們前期投入的錢就會壓死。所以前期由我和韓叔叔僱傭你，在開發之前每個月給你工資，而你的主要任務就是負責蓋房子，處理鄰裡關系就行。在拆遷後我和韓叔叔都會拿出賠償總額的20%給你，如果你覺的這件事情可以做，那麼這些錢也夠你下一次投資的了。"
韓振國不住的點頭，繼續提出他的疑問，"還是那個問題，如果我參與其中後，咱們怎麼分錢啊？"
**很認真的說道，"這件事情我已經想好了，所有的院子都會用韓叔叔的名字辦理房產證，畢竟人情這個東西，如果拐上兩道彎感覺就不一樣了。而開發後的分配也很簡單，每次不管購入地皮大小，都分成三個院子。每個院子儘量都一樣大小，等到拆遷賠償開始之前，大家抽籤，抽到哪個院子，哪個院子就是自己的！如果連續抽到兩次價值最低的，則可以與價值最高的院子進行調換。"
啪...
韓振國一拍桌子，叫到，"這個方法好，而且我還有了自己的想法，就是讓劉全海兄弟親自帶支工程隊，專門負責建房子。只要我們自己的院子完工了，你還可以接私活，而這些私活的錢都歸你自己，我們不參與利潤分成。如何？"
**聞言也笑了，說道，"韓叔叔也可以代****，這樣你跟劉哥的客戶可以透過你辦理房產證！"
"不過，這樣的話你就太吃虧了！"韓振國突然反映過來，有些不好意思的說道。
**擺了擺手，不在乎的說道，"我還是學生，這些小錢與以後成立地產公司相比，都不算什麼？我覺得爭取在我本科結束之前，能夠累積出足夠的財富，成立地產公司是最好的！"
劉全海聽著兩人的暢談，腦海中開始幻想著，不由的激動起來，終於安奈不住了，說道，"我參加！"
**和韓振國笑了，此刻**舉起酒杯，說道，"預祝我們合作成功，這次拆遷過後，我會拿出至少五十萬，作為投資啟動資金，而韓叔叔接下來就是去註冊一家公司，專營土木建設類的。隨著我們的錢越來越多，我們可以不斷的透過增資來擴大公司規模，如果後期可以承接大型項目，我們也可以做！
畢竟一個大專案的週期下來，咱們就可以盈利上千萬，某種程度上比賭開發的利潤更大！"
劉全海卻說道，"承包工程也不是那麼容易的，如果真的這麼做，必須等到我們擁有一定的資金後才能開始。畢竟房地產市場，已經進入了資本運作時代。而資本運作首先開始的是南方，那裡的開發商比我們更有經驗，因此我覺得咱們先慢慢的積累資金，同時跟那些南方人好好學學怎麼玩資本！"
韓振國點頭表示同意，繼而說道，"如果我們的企業大到一定程度，還可以進行路演或者進行轉發債券，這樣我們可以融到更多的資金。所以**說的三年成立地產公司，我覺得可行性還是有的。"
**笑著說道，"事情不會那麼簡單的，畢竟地產開發不是天天都有的，有些時候我們還是需要放長線釣大魚的。因此我覺得前期咱們還是要嚴格把控資金的運轉週期，畢竟如果有一個地方壓死了，咱們的資金鏈就有可能斷裂。
另外，如果有好的地皮，但是太貴手裡資金不夠的話，我不建議借錢搞！
如果這個地方拖上個一兩年，咱們借錢的利息，就有可能把咱們的盈利吞掉。"
韓振國聞言很是贊同，說道，"是這個理兒，畢竟現在民間借貸的利息已經到了月息兩分了，年化利息已經高達百分之三十。另外我們的房子，主要是用來等開發的，所以地皮的好壞無所謂，只要能蓋房子就行！"
劉全海點頭深以為然，同時也說出了他的想法，"另外房子的質量上也可以偷工減料，比如三七的牆可以換成二八的，房子的圈樑也可以不打。這樣把成本上就可以省下不少！"