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有人統計過，在阿拉斯加有300多萬座湖泊，河流更是無以計數，卡爾塔格溪是阿拉斯加一條毫無名氣的小河流，是第一個來到這裡的淘金者取的名字，卡爾塔格溪是一條古老的河流，河床上沉澱著大量的金砂，第一個來到卡爾塔格溪的淘金者發了大財。
不過，隨著大量的淘金者來到這裡，在這條河裡淘金，金砂已經開採枯竭了，招募陳衍的礦主試圖在卡爾塔格溪中找到末曾發現的金礦，最終，整個採礦季一無所獲。
陳衍在這裡做礦工的時候，發現一個秘密，在卡爾塔格溪附近的一條河流，怒馬溪，蘊含有豐富的金礦砂，陳衍甚至在怒馬溪裡撿到過一塊小指頭粗的金疙瘩，在怒馬溪，水淺的河段，在清澈的溪水下，在陽光的折射下，金光閃閃，以陳衍估計，用原始的淘金裝置，一天都能淘出至少10克金，可想而知，怒馬溪的金砂有多豐富，陳衍一直保守這個秘密。
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陳衍想把這塊土地買下來。
之前，沒有錢，陳衍準備偷偷去淘金，一天在怒馬溪裡淘到10多克金，折人民幣有3000多塊錢了。
不過，現在，有2000多萬美元，陳衍可以買一塊面積很大的土地了。
眾所周知，阿拉斯加州面積廣袤，有170多萬平方公裡，但，氣候寒冷，環境惡劣，不適合人居住，當時，美國向沙皇買來的時候，720萬美元，一平方公里不到5美元。
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美國人說買了一個‘大冰箱’，西華德由於做了這麼一筆買賣，在美國國內罵得狗血淋頭，大家還編了兩個專有詞彙，一個叫“Seward'sFolly”，一個叫“Seward'sIcebox”，合在一起就是這麼一句話：看看咱們國務卿辦了一件多麼蠢的事情，他居然花美國的720萬美元為美國買了一個超大冰箱！
今天這個超大冰箱上面，居住的人口，只有70多萬人，人口密度70/170，1人/2.4平方公里，而且，人口還主要居住在都市區安克雷奇，費爾班克斯，朱諾等人口密集的地區。
阿拉斯加大部分的土地都是蠻荒的地區，氣候寒冷，環境惡劣，被凍土層覆蓋著。
阿拉斯加州政府的財政相比美國其它州，非常少，阿拉斯加沒什麼商業，經濟支柱主要是漁業，旅遊業，礦產，油氣，林業等，收上來的稅收非常少。
如果，阿拉斯加州政府願意出售土地，2000多萬美元，可以買一塊面積非常大的土地。
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陳衍開啟一個網站，這個網站是美國最大的租房，房地產中介網站，陳衍在網站上輸入StateofAlaska，開啟裡面的地圖，在左邊的土地交易一項打個勾，點選確認，阿斯斯加所有土地交易，出售，非常詳細的資訊，包括價格，土地介紹都出來了。
上面，掛牌待售的土地有很多，小到幾百英畝，大到幾十萬英畝，有私人出售，有政府掛牌出售的，不過，購買者很少，畢竟，阿拉斯加的土地即不適合居住，也沒有多少經濟產出，畢竟，在阿拉斯加買塊土地，還不如去氣候溫和，美國傳統的放牧區，或去相鄰的加拿大，澳洲，紐西蘭買一塊牧場，經濟產出大，又能享受生活，......，不過，在土地上發現石油，金礦就例外了，唯一的優點，面積足夠大。
在地圖上，陳衍將目光從阿拉斯加的東南部移動北部，從普拉德霍灣到薩格旺，東到卡克託維克之間的土地，看到有幾塊待售的。
靠近海岸的一塊土地，面積11400英畝，42平方公里左右，設施有一個廢棄的小港口，幾座開採枯竭的小金礦，售價極為便宜，掛牌出售價102萬美元，要是在美國傳統牧場區買一塊面積超過1萬英畝的優良的牧場，102萬美元，加個0都買不到。
還有幾塊土地，面積從一千多英畝，到幾千英畝，售價極為便宜，十幾萬美元到幾十萬美元。
最後，陳衍看中的目標，由州政\府掛牌出售的，面積足夠大，21.27萬英畝，相當於850平方公里，這塊土地將卡爾塔格溪，怒馬溪都囊括了，不過，掛在網站上出售，有一年多了，一直無人問津，價格從1870萬美元降到1650萬美元。
陳衍檢視了這塊待售的土地更多的資料，越發滿意了，這塊土地靠近海邊，海岸線有10多公裡長，有十幾座湖泊，其中有二個湖泊湖面寬達10平方英裡以上，這塊土地的資源，林業資源非常豐富，魚類資源也非常豐富，礦產油氣資源還沒有堪探，卡爾塔格溪是一條有名的大金溪，不過，已經開採一空了。
陳衍準備將州政府掛牌出售的土地與11400英畝的土地一起買下來，這兩塊土地是連成一片的，加起來超過900平方公里。
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專業的事情交給專業的人去做，陳衍僱傭了一個律師去跟州政府，和11400英畝土地的主人談。
一個星期，律師給出了回覆。
11400英畝的土地價格可以降到98萬美元。
州政府也給出了回覆，這塊土地出售沒問題，價格也降了一些，1600萬美元。
陳衍同意了這二筆土地交易。
律師提前準備了各種土地交易手續，合同。
陳衍簽上了名字。
加上手續費，中介費，等各種費用，一共支出超過1800萬美元，剛到手的2000多萬美元，只剩下200多萬美元了。
陳衍名下的資產，多了一塊面積高達900平方公里的蠻荒荒野，不過，整條怒馬溪富裕的金砂屬於陳衍的。
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