白手說的擋風牆,是指外匯管制。有了外匯管制,能有效抵禦外來金融危機的影響。
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但影響就是影響。股市低迷是肯定的,而對其他行業的衝擊,就是智者見智,仁者見仁。
在什麼山,唱什麼歌。
老顧受到觸動,不禁皺起眉頭,為騰飛地產開發公司的命運而思考起來。
白手也在思考,只不過白手的思考方式,與老顧的思考方式截然相反。
老顧是先分析問題,再做出判斷。
白手卻先給出結論,再去證明自己的結論是對是錯。
白手認為,房地產行業將受到巨大衝擊,因為這是一個資金密集型行業。
老顧認為,即使受到衝擊也不大,不至於造成巨大的衝擊。
二人討論了一會。
正是午飯時分,小梁跑到食堂買來兩份午餐。
二人吃罷,老顧起身要走。
這時,大板臺上的電話響了起來。
白手去接電話。
電話是齊再坤老爺子打來的。
老爺子的第一句話就說,“臭小子,房價快要下跌了,你還坐得住啊。”
白手一聽,急忙叫回老顧。
同時,白手在電話上按了擴音。
“老爺子,你是不是認為,美國的次貸危機,最終會波及到咱們國內?”
“這還用說嗎?最明顯的影響是出口。出口、消費和基建,是拉動經濟發展的三駕馬車。現在三駕馬車停了一馬,必定影響到另外二馬。結果如何,你可以想見。”
“老爺子,國家大事,我看不準,我只關心股市和房地產行業。”
老爺子說道:“股市慘不忍睹,不用多說。你關注的房地產業,也將迎來一場寒冬。市場不會停滯,但應該會被壓抑。”
“你是說,你是說房價提不上去。”
“不僅提不上去,很可能還會下跌。”
白手問道:“老爺子,國家會有補救措施嗎?”
“兩點。一,國家肯定會採取相應的對策。二,既然是對策,肯定會滯後一段時間。我估計,這段時間在三個月到半年。”
白手沉吟了一下。
“老爺子,我基本上同意你的判斷。不瞞你,我也正與老顧討論這個事,以及公司需要採取什麼應對措施。”
老爺子噢了一聲,“那我就放心了。你們繼續討論,我掛了。”
白手放下電話,看著老顧說道:“老顧,連齊老爺子都被驚動了。”
老顧點了點頭,“我聽出來了。老爺子的意思是,房價會下跌,而且這個週期為三到六個月。”
“我的判斷與齊老爺子差不多。”
“你們兩位都這麼判斷,我還能說什麼,我同意你們的判斷。”
白手問道:“到明年年底,咱們有多少建好的房子,和可以預售的在建房子?”
老顧想了想,“上海這邊,五千到六千套。周邊城市,大約三萬五千套。”
“老顧,鑑於形勢,你打算怎麼辦?”
老顧又思忖了一下。
“老白,我建議降價銷售,搶在那個時間段到來之前,爭取提前把房子賣出去。”
白手點了點頭,“你打算降價多少?”
“在原價的基礎上,降價百分之五,我認為比較妥當。為了防止同一樓盤已購業主找麻煩,可以不明說降階,而是採取其他的辦法。”
白手又問道:“咱們的商鋪怎麼辦?”
“我建議如法炮製。”
“好,就這麼辦。”
老顧說道:“我還有一個建議。如果滯銷,降價後也賣不出去,可以由咱們的置業投資公司收購,待將來漲價後再上市銷售。”
白手笑了,“老顧,想得周到啊。”
老顧也笑了,“你在股市賺了那麼多錢,只拿出一百五十億給陳田蘇三人。其他錢閒在那裡,是時候發揮作用了。”
“呵呵……我就知道你惦記著我的錢。”
“白用白不用嘛。”老顧說道:“錢到用時方恨少。老白,你的錢就是一個蓄水池,不用時擱在那裡,用時就拿出來。我與員工們說過,這正是咱們騰飛公司的優勢所在。”
“就這麼辦。”白手說道:“老顧,你還要替我辦一件大事。明年八月就要開北京奧運會,咱們得做點什麼。出力咱們使不上,出人又不方便,咱們就出錢吧。”
老顧點著頭問道:“以公司名義,還是以你個人的名義。還有,你打算捐多少?”
白手想了想,“分開捐吧。我與騰飛地產開發公司和騰飛置業投資公司三家,錢都從我個人帳戶出。至於數額麼,分別捐一個億。”
老顧微笑著說道:“咱們可以派一個團隊去北京,趁機宣傳一下咱們。”
白手也是微微一笑,“這個可以有。老顧,由你親自帶隊,把月芳大姐也叫上。另外,讓小蔡也去,讓他代表我個人。”
“行,這事我來安排。”
白手站起身來。
“老顧,回到小魏這個人身上。我說他遇上了好時代,但沒能遇上好時候,是不是說得有道理。”
“說得太有道理了。”老顧也站起身來,“在這種形勢下,就他那二十個億的融資,怕是撐不過半年。”
老顧走後。
白手也起身回家。
家裡有好事。
小安帶著女兒白安如,剛從齊老爺子家回來,還帶回來一張銀行卡。
銀行卡上,足足有一百五十億。
老兩口除了給親如女兒的兩個保姆留了點錢外,幾乎把所有的錢都給了白手。如果加上創辦兩個基金會的錢,總數在兩百一十億以上。
小安說她不敢接,是老兩口硬塞給她的。
這就是說,“掃地僧”永遠退出了股市。
退出也好,都快一百歲的人了,過把癮就行了。
晚上,小安還在對著銀行卡發愣。
白手笑道:“老闆娘,別真的被錢給砸傻了。”
小安也笑道:“我是真的傻了。”
“你現在明白什麼叫真正的有錢人了嗎?”
“還是不明白。”
“錢沒有意義,這就是有錢人的最高境界,老爺子老太太就是。”
“你也是。”
白手搖著頭說道:“我還在想著賺錢,我還是一個俗人,離老爺子老太太還差得很遠。”
白手還不知道,八大股神裡,還有另外的股神也正在退出。(未完待續)