領導贊了一句，大家又都點頭認可，白手就繼續闡述他的想法。
“這個債券不僅可以上市交易，也可以把利息定得高一些，比方說年利率百分之五以上，以使這個債券更具交易的價值。這樣的話，企業也更願意買，因為在需要資金的時候，就可以把債券賣掉。拿我公司為例，我每期都可以買兩百億，我不用怕砸在自己手裡。”
“對整個規劃來說，有了特別債劵，就不愁沒有建設資金了。我個人建議，可以發五期特別債券，每年一期，每期一千個億。債券的期限，可以定為十年。同時規定，這種特別債券，可以具備支付性質。企業在必要的時候，可以用這種特別債券付帳。”
“發行這種特別債券，規模又非常大，非企業所能為。因此成立一個聯合開發公司，就顯得非常必要。之所以叫聯合公司，是因為這家聯合公司，必須由政府出資、政府領導。至於廣大企業，可以作為投資者參與，而參與者的資格，就是這個規劃的建設者。這樣一來，就真正實現了政企合作。”
領導聽到這裡，給白手的這個建議做了總結，“設想大膽，易於操作。但是，小白，你的這個建議，我們還要拿回去討論研究。”
白手點了點頭，“我可以繼續說嗎？”
會議室裡頓時笑聲連連。
領導也很幽默，“我好像沒堵你的嘴啊。”
笑聲更盛。
“領導，各位，關於這個聯合開發公，我想借用領導剛說過的話，是既務虛，又務實。人員可以從各部門臨時借調，將來完成使命後立即取消，這叫務虛。聯合開發公司掌握著發行特別債券的大權，對參與建設的企業有直接監督權，還要收取參與企業的管理費和保證金，這叫務實。”
不少人點頭，對白手的這個建議表示贊同。
“總而言之，上述做法的最大好處，是可以減輕甚至不需要財政撥款，完全用市場化和商業化的辦法，完成這個規劃的建設……”
白手又說了一通。
領導一直在邊聽邊思考。
“小白，我還有一個問題。在你的計劃裡，沒有總承包人，會有很多企業參與建設。那麼，咱們如何管理這些企業呢？比方說，你的專案完成了，你的同行卻沒有，或者質量出現問題，咱們該如何去管理和協調呢？”
“領導，我想了一個辦法，不知道行不行。總承包人沒有了，但咱們可以搞若干個甚至幾十個上百個承包人。”
領導哦了一聲，“什麼意思？”
白手走到地圖旁邊，“領導，各位，咱們可以把規劃內的所有土地，劃分為很多個正方形或長方形，一塊一塊的。聽說國外有很多地方，都曾這麼幹過，這叫網格化，咱們國內好像還沒有搞過。”
常清揚說道：“我聽明白了。你的意思是，一個方格，設一個總承包人，他要對他承包的方格內的所有專案負責。”
點了點頭，白手說道：“對。簡單的說，就是這個方格由誰承包，這個方格裡的所有專案都由誰承包，包括道路和橋樑，也包括住宅專案和商務開發。”
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有人問了，“這樣做，管理上倒是簡單方便，但也有問題。比方說，一條道路被切成幾段，如何保證銜接和質量？”
白手說道：“這是聯合開發公司的責任。企業參與建設，是要交保證金的，出了問題，按規定辦事，誰也不敢落後。至於檢查、監督和協調等等，當然由聯合開發公司負責。”
領導問道：“小白同志，你認為七萬五千畝土地，劃分為多少個方格比較妥當？”
白手想了想，“五十個比較妥當。一個方格一千五百畝，正好一平方公里。開發期是五年到七年，一家企業，七年完成一千五百畝的開發建設，應該是能保質保量完成的。”
領導微微頜首，“照你這麼說，五十個方格，需要五十個總承包人嘍。”
“不不。有的開發商實力強，可以多承包幾個。”
“有這樣的開發商嗎？”
“有啊。比方說騰飛地產開發公司，就有實力承包五個方格。”
會議室裡響起陣陣笑聲。
領導也笑了，“這個騰飛地產開發公司這麼厲害，老闆是誰啊？”
“報告領導，正是敝人。”
笑聲裡，領導宣佈散會。
白手走到地圖邊，衝著領導的秘書說道：“這張圖歸我了。”
秘書笑笑，“白總，領導請你和清揚同志留步。”
“明白。”白手點點頭，拆下地圖，折起來擱進包裡。
會議室裡，只剩下領導和秘書，白手和常清揚。
領導先問常清揚，“清揚同志，你認為小白的這些建議可行不可行？”
略作思忖，常清揚說道：“我認為非常可行。”
“嗯，你是總執行人。如果你也認為可行，這份量就相當重了。”
說著，領導轉向白手，“小白，我初步考慮，也傾向於支援你的思路，不但很有創新，看著也便於操作嘛。但是，還要經過一系列的手續，這個你懂的。”
“我明白，領導。”
“如果批准了，我給你記首功。”
“謝謝領導。”
領導笑了笑，“清揚你說，我該如何獎勵小白呢？”
常清揚也笑了笑，“他要五個方格，那就考考他的眼光，讓他先挑吧。”
“哈哈……”領導站起身來，一邊走，一邊說道：“你小子，我提醒你，別把肥的都挑走了。”
走到門口，領導停下，回過身來，看著白手說了三個字。
“可惜了。”
白手愣了一下，和常清揚二人，目送領導和他的秘書離開。
回去的車上，白手問常清揚，“領導說可惜了，什麼意思？什麼可惜了？”
常清揚賣關子，笑而不語。
“哎，小心我拆你的臺。”白手威脅道。
“領導上次與我說到你，也說過可惜了三個字。領導的意思是，你這樣的人才，待在體制外是種浪費，實在是可惜了。”
白手立即驕傲起來，“我也認為我可惜了。”
“哎，別說你胖你就喘起來。”
回到公司，白手立即通知老顧他們回來。