老顧接到報告,說邱德銘在陳侖的陪同下,一起去找黃石。
老顧覺得這個情況很重要,就來向白手彙報。
白手聽罷,呵呵大笑。
笑罷,白手問老顧,現在的邱德銘最缺啥。
這難不倒老顧。
老顧現在的一個任務,就是關注同行企業的現狀。
不能說關注整個行業,起碼前三十名,都在老顧的關注之列。
“邱德銘缺錢。”老顧說了五個字。
“黃石有什麼?”
“黃石有錢。”
“缺錢的找有錢的,還能幹什麼?”
二人相視而笑。
邱德銘的中原公司,財務狀況一直堪憂,幾乎整個行業都是知道的。
向銀行貸款,銀行對每家企業的貸款是有限額的,尤其是房地產企業,達到了限額,多借一分錢都不行。
向同行借錢,同行巴不得你垮掉,怎麼可能借錢給你。
這就是邱德銘的悲哀之處,以前有總公司撐著,缺錢時還有一條後路,現在沒了後路,只能走一條險路。
這條線路就是向黃石這樣的公司借錢。
所謂的投資公司,包括黃石的雙石公司和白手的騰飛投資公司,全上海約有一百三十多家。
硬要分類的話,主要可以分為三種。
一種是像白手的騰飛投資公司,不像是真正的投資公司,主要是為自己的企業服務,或是逮著機會撈一把。
一種是正規的公司,主要就是風險投資,最大的特點是透明,每一筆投資都有備案登記。
還有一種,實際上就是搞借貸的,表面看著正規,暗地裡就是放高利貸的。
當然,像黃石的雙石公司,掛羊頭賣狗肉,也為數不少。
黃石借錢給邱德銘,年利率只要百分之十五,只相當於銀行貸款利率的二點二倍多,算是相當有良心了。
但仔細一算,百分之十五的年利率,拿這樣的錢搞建築做房地產,自己掙不到錢,盡是幫放貸者做好事了。
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“老顧,其實我是挺理解挺同情邱德銘的。他也不容易,也有點能耐,要是沒有這麼高的心氣,他的日子本來是可以過得很好的。”
“他的心氣很高嗎?”老顧笑著問道。
白手雙手操作鍵盤,從電腦上調出中原公司的資料。
“老顧你看看,中原公司同時經營八個專案,五個住宅專案,兩個商務專案,一個商住兩用專案。我算過,他的八個在建專案,只有一個住宅專案今年竣工。他每天需要投資一百萬,即使自己支出現金五十萬,他一百天就要支出五千萬。”
老顧笑了,“老白,自己的家底算不清楚,人家的家底,你倒是算得很清啊。”
白手盯著電腦,看著看著,慢慢的不笑了。
“怎麼,發現了什麼問題?”老顧急忙問道。
“這個……不好說,說不好。”
白手皺起了眉頭琢磨起來。
老顧笑而不語,他瞭解白手,一般的事情,白手不會瞞他。
果然,白手說道:“老顧,我不明白,陳侖為什麼會幫邱德銘。”
老顧想了想,“還別說,你這麼一提問,我也覺得奇怪。要說陳侖與邱德銘成為朋友,這朋友也成得太快了。”
“同行無朋友。”
老顧笑道:“話不能說得太絕。魏國平、李玉寶、董培元和謝洪水,都是你的同行,但也都是你的朋友。”
“老顧,這是兩回事。我與他們,是十幾年以來凝結的友誼。而陳侖與邱德銘,那才幾個月,能有多深的交往呢。”
老顧點了點頭,“你的意思我明白。老話說得好,無利不起早。陳侖如果沒有好處,不會這麼爽快幫忙的。”
“陳侖是做什麼的?”
“做商務地產啊。”
白手指了指電腦,“邱德銘除了住宅專案,還有兩個商務地產專案。老顧,我在猜測,陳侖看上了邱德銘的兩個商務地產專案。”
老顧湊過來看著電腦,啊了一聲,“對啊,我怎麼沒有想到這個呢。”
“老顧,你查查,邱德銘的這兩個商務地產專案,有沒有什麼特別的價值?”
“好的。”老顧俯身,開始從電腦上調出資料。
白手雙腳一點,讓自己連人帶椅的退開。
“出來了。”
“你說說就行了。”
老顧直接領導的公司研究室,有一幫秀才,不僅研究自己的公司,也研究別人的公司。
白手曾下過一個任務,就是對全市主要專案進行評估。
現在這個評估就派上了用場。
“邱德銘的這兩個專案,去年七月拿到手時,估值約七千萬。到去年年底,升值為九千五百萬。一個月前,又做了一次評估,大概為一億一千五百萬。根據他們的計算,到今年年底,至少能達到一億五千萬。”
白手笑罵道:“狗日的邱德銘,真是走了狗屎運啊。”
老顧笑道:“但據你判斷,陳侖看上這兩個專案了。”
“肯定看上了。”白手說道:“陳崙背著一個對賭協議,三年賺三億。正常情況下,他是很難做到的。只有搞些非正常動作,他才能完成對賭協議。”
老顧說道:“邱德銘借錢,肯定需要抵押。陳侖只要與黃石說好,拿這兩個專案當抵押物,目的就達到了一半。到時候邱德銘不能及時還錢,這兩個專案就是黃石和陳侖的囊中之物……好計劃,好計劃啊。”
白手笑了笑,“老顧,我可不願意邱德銘倒黴,至少是不能太倒黴。”
“我明白。”老顧問道:“我會特別關注。但是,如果他一定會倒黴呢?”
白手說道:“如果邱德銘一定倒黴,也不能讓黃石和陳侖得到好處。”
老顧笑問,“這個好處咱們要嗎?”
“千萬別。”白手笑道:“咱們可不能沾這個好處。你放心,咱們找魏國平。老魏是國企,到時候讓他接這個好處,黃石和陳侖一點辦法都沒有。”
說到這裡,二人又相視而笑。
另一邊,黃石和陳侖也也正在相視而笑。
邱德銘已經走了,他拿到了五千萬借款。
而黃石和陳侖也達到了目的。
二人彈冠相慶,因為正如白手所猜,二人的陰謀開始了。